法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 2,868 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 244 萬，均坪單價 10.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 94/96 頁
2,868
成交筆數
244萬
成交均價
10.9
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2023～2026 年間，楊梅區建物成交均價下跌 15%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2560 筆)
936 萬
23.6 萬/坪
60~11,792 萬
透天厝(2218 筆)
1,831 萬
23.6 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2146 筆)
735 萬
20.7 萬/坪
30~24,500 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(576 筆)
407 萬
14.4 萬/坪
25~1,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
3桃園市楊梅區長青一街
50.1 萬/坪均 1,506 萬(3筆)
4桃園市楊梅區和平路
46.0 萬/坪均 5,318 萬(21筆)
5桃園市楊梅區福人路
38.6 萬/坪均 1,208 萬(19筆)
6桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
7桃園市楊梅區迎旭二街
38.0 萬/坪均 1,210 萬(7筆)
8桃園市楊梅區迎旭三街
37.1 萬/坪均 1,857 萬(4筆)
9桃園市楊梅區復華街
36.7 萬/坪均 1,025 萬(2筆)
10桃園市楊梅區楊昇路
33.5 萬/坪均 1,794 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
507 筆
300-500萬
947 筆
500萬-1千萬
3311 筆
1千-2千萬
2381 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
71 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,868 筆 · 第 94/96 頁
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
380萬12.0 萬/坪
桃園市楊梅區中山北路二段２７６之３號
📍 楊梅區建物 31.8 坪2房2廳2衛四層共 四層 層屋齡 0680830
📅 成交日 2023-02-11
同棟記錄 →
成交總價
380萬
12.0 萬/坪
土地其他
60萬1.8 萬/坪
頂湖段1121地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-02-10
同棟記錄 →
成交總價
60萬
1.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
350萬24.2 萬/坪
桃園市楊梅區永平路１５８巷２號二樓
📍 楊梅區建物 14.5 坪1房1廳1衛二層共 七層 層屋齡 1140801
📅 成交日 2023-02-09
同棟記錄 →
成交總價
350萬
24.2 萬/坪
土地其他
406萬0.6 萬/坪
二重溪段310地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-02-09
同棟記錄 →
成交總價
406萬
0.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
380萬20.7 萬/坪
桃園市楊梅區幼獅路三段８５巷１８號
📍 楊梅區建物 18.3 坪2房1廳2衛一層共 五層 層屋齡 0840711
📅 成交日 2023-02-08
同棟記錄 →
成交總價
380萬
20.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
330萬19.0 萬/坪
桃園市楊梅區裕成南路３７４號９樓之６
📍 楊梅區建物 17.3 坪1房1廳1衛九層共 十三層 層屋齡 0861224
📅 成交日 2023-02-08
同棟記錄 →
成交總價
330萬
19.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
306萬16.6 萬/坪
桃園市楊梅區裕成南路３７４號２樓之１
📍 楊梅區建物 18.4 坪1房1廳1衛二層共 十三層 層屋齡 0861224
📅 成交日 2023-02-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 380萬2023年 306萬區間 306~380 萬
成交總價
306萬
16.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
460萬11.4 萬/坪
桃園市楊梅區裕成南路３５６號７樓
📍 楊梅區建物 40.2 坪3房2廳2衛七層共 十三層 層屋齡 0861224
📅 成交日 2023-02-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 590萬2025年 480萬2023年 460萬區間 460~590 萬
成交總價
460萬
11.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
420萬12.6 萬/坪
桃園市楊梅區青山二街３４８號５樓
📍 楊梅區建物 33.4 坪3房2廳2衛五層共 六層 層屋齡 0831209
📅 成交日 2023-02-07
同棟記錄 →
成交總價
420萬
12.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
430萬15.1 萬/坪
桃園市楊梅區中山北路二段８２巷１之１號七樓
📍 楊梅區建物 28.6 坪3房2廳2衛七層共 十二層 層屋齡 0821022
📅 成交日 2023-02-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 580萬2023年 430萬區間 430~580 萬
成交總價
430萬
15.1 萬/坪
土地其他
55萬4.5 萬/坪
楊富段519地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-02-06
同棟記錄 →
成交總價
55萬
4.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
400萬9.6 萬/坪
桃園市楊梅區梅獅路二段２３２巷５０號五樓
📍 楊梅區建物 41.8 坪3房1廳2衛五層共 八層 層屋齡 0880407
📅 成交日 2023-02-06
同棟記錄 →
成交總價
400萬
9.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
130萬14.6 萬/坪
桃園市楊梅區富民街１４３巷２５０弄８６號三樓
📍 楊梅區建物 8.9 坪1房0廳1衛三層共 四層 層屋齡 0931105
📅 成交日 2023-02-06
同棟記錄 →
成交總價
130萬
14.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
130萬14.6 萬/坪
桃園市楊梅區富民街１４３巷２５０弄８８號三樓
📍 楊梅區建物 8.9 坪1房0廳1衛三層共 四層 層屋齡 0931105
📅 成交日 2023-02-06
同棟記錄 →
成交總價
130萬
14.6 萬/坪
土地其他
156萬4.0 萬/坪
東流段630地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-02-05
同棟記錄 →
成交總價
156萬
4.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
420萬14.5 萬/坪
桃園市楊梅區三元街１８３號３樓之１
📍 楊梅區建物 29.0 坪3房2廳2衛三層共 八層 層屋齡 0840126
📅 成交日 2023-02-05
同棟記錄 →
成交總價
420萬
14.5 萬/坪
土地其他
450萬2.5 萬/坪
四湖段140地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-02-05
同棟記錄 →
成交總價
450萬
2.5 萬/坪
土地其他
3萬2.4 萬/坪
白鶴段198地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-02-04
同棟記錄 →
成交總價
3萬
2.4 萬/坪
土地其他
3萬2.4 萬/坪
白鶴段198地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-02-04
同棟記錄 →
成交總價
3萬
2.4 萬/坪
土地其他
0萬
白鶴段198地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-02-04
同棟記錄 →
成交總價
0萬
土地其他
0萬
白鶴段198地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-02-04
同棟記錄 →
成交總價
0萬
土地其他
2萬2.4 萬/坪
白鶴段198地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-02-04
同棟記錄 →
成交總價
2萬
2.4 萬/坪
土地其他
1萬2.4 萬/坪
白鶴段198地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-02-04
同棟記錄 →
成交總價
1萬
2.4 萬/坪
土地其他
1萬2.4 萬/坪
白鶴段198地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-02-04
同棟記錄 →
成交總價
1萬
2.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
340萬15.3 萬/坪
桃園市楊梅區長青東街４６號二樓
📍 楊梅區建物 22.2 坪4房2廳2衛二層共 二層 層屋齡 0771229
📅 成交日 2023-02-04
同棟記錄 →
成交總價
340萬
15.3 萬/坪
土地其他
1萬2.4 萬/坪
白鶴段198地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-02-04
同棟記錄 →
成交總價
1萬
2.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
491萬14.1 萬/坪
桃園市楊梅區裕成南路３２５號４樓
📍 楊梅區建物 34.7 坪3房2廳2衛四層共 十二層 層屋齡 0851106
📅 成交日 2023-02-04
同棟記錄 →
成交總價
491萬
14.1 萬/坪
土地其他
0萬
白鶴段198地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-02-04
同棟記錄 →
成交總價
0萬
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
410萬9.8 萬/坪
桃園市楊梅區瑞梅街３９號二樓
📍 楊梅區建物 42.0 坪4房3廳2衛二層共 九層 層屋齡 0920106
📅 成交日 2023-02-03
同棟記錄 →
成交總價
410萬
9.8 萬/坪
車位其他電梯
130萬
桃園市楊梅區永美路３８７巷１７號
📍 楊梅區建物 10.0 坪一層共 二十二層 層屋齡 1090618
📅 成交日 2023-02-03
同棟記錄 →
成交總價
130萬
楊梅區 預售屋成交行情
查看本區建案成交記錄與均價走勢
查看預售屋 →