法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 368 筆成交記錄，建物成交均價約 414 萬，均坪單價 15.0 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 1/13 頁
368
成交筆數
414萬
成交均價
15.0
均價（萬/坪）
2026-01-18
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
863萬
17.1萬/坪
2020
1,800筆
888萬
17.8萬/坪
2021
2,463筆
1,107萬
20.2萬/坪
2022
1,816筆
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2020～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 7%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(5294 筆)
515 萬
19.8 萬/坪
48~8,268 萬
透天厝(3573 筆)
2,244 萬
23.8 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2030 筆)
763 萬
21.6 萬/坪
310~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(367 筆)
415 萬
15.0 萬/坪
19~3,050 萬
套房(1房1廳1衛)(40 筆)
311 萬
16.9 萬/坪
190~400 萬
農舍(18 筆)
1,849 萬
450~4,980 萬
店面(店鋪)(12 筆)
672 萬
23.4 萬/坪
143~1,080 萬
工廠(6 筆)
17,179 萬
3,161~55,809 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區育金路
67.7 萬/坪均 2,145 萬(2筆)
2桃園市觀音區環科路
55.6 萬/坪均 66,097 萬(2筆)
3桃園市觀音區經建四路
54.5 萬/坪均 8,207 萬(3筆)
4福坪路
43.8 萬/坪均 1,404 萬(4筆)
5桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
6桃園市觀音區長興路
35.1 萬/坪均 1,510 萬(5筆)
7桃園市觀音區
33.6 萬/坪均 7,173 萬(24筆)
8桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
9桃園市觀音區大同二路
31.4 萬/坪均 10,986 萬(3筆)
10桃園市觀音區崙坪五路
31.4 萬/坪均 2,750 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
647 筆
300-500萬
3188 筆
500萬-1千萬
5274 筆
1千-2千萬
1845 筆
2千-5千萬
282 筆
5千萬以上
109 筆
依成交日期依總價 ↓共 368 筆 · 第 1/13 頁
房地(土地+建物)+車位公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市觀音區坑尾二路１６０巷３號
📍 觀音區建物 24.2 坪2房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 1070705
📅 成交日 2026-01-18
同棟記錄 →
成交總價
610萬
25.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市觀音區文化路坑尾段３３９巷１７９號四樓
📍 觀音區建物 25.5 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0880906
📅 成交日 2026-01-13
同棟記錄 →
成交總價
290萬
11.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市觀音區東大路１６１巷４０號二樓
📍 觀音區建物 27.9 坪2房2廳2衛三層，四層共 四層 層屋齡 0830802
📅 成交日 2025-11-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 400萬2022年 300萬區間 300~400 萬
成交總價
400萬
14.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市觀音區福昌街７８號二樓之５
📍 觀音區建物 38.1 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1031215
📅 成交日 2025-10-22
同棟記錄 →
成交總價
840萬
22.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市觀音區富年路２８１巷２１號
📍 觀音區建物 26.9 坪3房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 0840818
📅 成交日 2025-10-21
同棟記錄 →
成交總價
375萬
13.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市觀音區長春街１４３號四樓
📍 觀音區建物 24.1 坪2房0廳2衛四層共 五層 層屋齡 1061229
📅 成交日 2025-10-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2025）
2025年 438萬2019年 390萬區間 390~438 萬
成交總價
438萬
18.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市觀音區富年路２８１巷３２號
📍 觀音區建物 30.3 坪3房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 0840818
📅 成交日 2025-10-06
同棟記錄 →
成交總價
310萬
10.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市觀音區永吉街１５１號
📍 觀音區建物 27.3 坪3房1廳2衛一層共 五層 層屋齡 1041223
📅 成交日 2025-09-09
同棟記錄 →
成交總價
600萬
22.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市觀音區長春街１７１號四樓
📍 觀音區建物 27.6 坪2房1廳1衛四層共 五層 層屋齡 1050624
📅 成交日 2025-08-29
同棟記錄 →
成交總價
430萬
15.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市觀音區福山路二段２８６號四樓
📍 觀音區建物 52.4 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1041015
📅 成交日 2025-08-28
同棟記錄 →
成交總價
675萬
12.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市觀音區廣玉路３８號
📍 觀音區建物 25.4 坪3房2廳2衛一層共 四層 層屋齡 0850716
📅 成交日 2025-07-28
同棟記錄 →
成交總價
281萬
11.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市觀音區育仁路二段１７７巷２６１號二樓
📍 觀音區建物 25.9 坪3房2廳2衛二層共 四層 層屋齡 0831103
📅 成交日 2025-07-25
同棟記錄 →
成交總價
228萬
8.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市觀音區廣玉路４６號三樓
📍 觀音區建物 28.5 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0850716
📅 成交日 2025-07-24
同棟記錄 →
成交總價
390萬
13.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市觀音區新生路１７３１號五樓之３
📍 觀音區建物 31.1 坪3房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0810619
📅 成交日 2025-07-04
同棟記錄 →
成交總價
230萬
7.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市觀音區福壽街１６５號二樓之１
📍 觀音區建物 23.8 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1050731
📅 成交日 2025-06-26
同棟記錄 →
成交總價
558萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市觀音區文化路坑尾段３３９巷１７７號四樓
📍 觀音區建物 25.7 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0880906
📅 成交日 2025-06-03
同棟記錄 →
成交總價
290萬
11.3 萬/坪
車位公寓(5樓含以下無電梯)電梯
福恩路一段１６０號等
📍 觀音區建物 9.1 坪
📅 成交日 2025-05-27
同棟記錄 →
成交總價
95萬
房地(土地+建物)+車位公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市觀音區富貴一街３０巷６５號四樓
📍 觀音區建物 23.2 坪2房1廳1衛四層共 五層 層屋齡 1140520
📅 成交日 2025-05-21
同棟記錄 →
成交總價
588萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市觀音區保生十街１９９號二樓
📍 觀音區建物 30.4 坪21房1廳1衛二層共 五層 層屋齡 1130619
📅 成交日 2025-04-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 650萬2024年 620萬區間 620~650 萬
成交總價
650萬
21.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市觀音區安和街２３７號二樓
📍 觀音區建物 43.2 坪5房0廳5衛二層共 五層 層屋齡 1021213
📅 成交日 2025-04-14
同棟記錄 →
成交總價
800萬
18.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市觀音區安和街１１８號
📍 觀音區建物 31.0 坪1房1廳1衛一層共 五層 層屋齡 1050829
📅 成交日 2025-03-20
同棟記錄 →
成交總價
775萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市觀音區福壽街１２６號二樓之２
📍 觀音區建物 25.4 坪2房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1081105
📅 成交日 2025-03-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 560萬2020年 407萬區間 407~560 萬
成交總價
560萬
22.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市觀音區育仁路一段６８８號三樓
📍 觀音區建物 28.6 坪2房1廳1衛三層共 四層 層屋齡 0850923
📅 成交日 2025-02-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 330萬2024年 230萬區間 230~330 萬
成交總價
330萬
11.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市觀音區安和街１１２號五樓
📍 觀音區建物 22.2 坪2房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1050829
📅 成交日 2025-02-06
同棟記錄 →
成交總價
480萬
21.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市觀音區福祥街１８之８號四樓
📍 觀音區建物 31.9 坪3房1廳2衛四層共 五層 層屋齡 1100624
📅 成交日 2025-01-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 880萬2021年 585萬區間 585~880 萬
成交總價
880萬
27.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市觀音區坑尾一路４９０巷１５０弄６０號三樓
📍 觀音區建物 27.8 坪2房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1111027
📅 成交日 2024-12-28
同棟記錄 →
成交總價
518萬
18.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市觀音區育仁路一段３６９巷１４８號一樓
📍 觀音區建物 16.8 坪2房1廳1衛一層共 五層 層屋齡 0840214
📅 成交日 2024-12-25
同棟記錄 →
成交總價
150萬
8.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市觀音區育仁路二段１７７巷２７９號三樓
📍 觀音區建物 25.7 坪4房2廳2衛三層共 四層 層屋齡 0831103
📅 成交日 2024-12-19
同棟記錄 →
成交總價
275萬
10.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市觀音區永吉街１３２號五樓
📍 觀音區建物 25.5 坪3房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0861014
📅 成交日 2024-12-19
同棟記錄 →
成交總價
106萬
4.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市觀音區育仁路一段６８８號四樓
📍 觀音區建物 28.6 坪2房2廳1衛四層共 四層 層屋齡 0850923
📅 成交日 2024-12-13
同棟記錄 →
成交總價
210萬
7.3 萬/坪
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