法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 2,435 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 2,221 萬，均坪單價 9.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 26/82 頁
2,435
成交筆數
2,221萬
成交均價
9.2
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2023～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 28%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(2022 筆)
589 萬
23.4 萬/坪
110~8,000 萬
透天厝(1465 筆)
2,923 萬
30.2 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1009 筆)
899 萬
25.0 萬/坪
400~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(120 筆)
428 萬
16.1 萬/坪
19~1,485 萬
其他(1 筆)
4,950 萬
33.7 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區大福路
66.0 萬/坪均 2,285 萬(2筆)
2桃園市觀音區
62.2 萬/坪均 3,242 萬(6筆)
3桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
4桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
5桃園市觀音區中山東路
31.3 萬/坪均 2,075 萬(8筆)
6桃園市觀音區四維三街
31.2 萬/坪均 1,688 萬(6筆)
7桃園市觀音區富有一路
30.5 萬/坪均 953 萬(25筆)
8桃園市觀音區富貴三街
29.9 萬/坪均 1,891 萬(15筆)
9桃園市觀音區草新路
29.9 萬/坪均 1,376 萬(9筆)
10桃園市觀音區聖心一街
29.6 萬/坪均 606 萬(60筆)
成交總價分布
300萬以下
121 筆
300-500萬
813 筆
500萬-1千萬
2330 筆
1千-2千萬
1158 筆
2千-5千萬
156 筆
5千萬以上
39 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,435 筆 · 第 26/82 頁
土地其他
91萬5.0 萬/坪
新張段1484-13地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-01-23
同棟記錄 →
成交總價
91萬
5.0 萬/坪
土地其他
66萬5.0 萬/坪
新張段1479-5地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-01-23
同棟記錄 →
成交總價
66萬
5.0 萬/坪
土地其他
19萬5.0 萬/坪
新張段1484-27地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-01-23
同棟記錄 →
成交總價
19萬
5.0 萬/坪
土地其他
66萬5.0 萬/坪
新張段1479-8地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-01-23
同棟記錄 →
成交總價
66萬
5.0 萬/坪
土地其他
71萬5.0 萬/坪
新張段1479-10地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-01-23
同棟記錄 →
成交總價
71萬
5.0 萬/坪
土地其他
67萬5.0 萬/坪
新張段1479-9地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-01-23
同棟記錄 →
成交總價
67萬
5.0 萬/坪
土地其他
65萬5.0 萬/坪
新張段1479-2地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-01-23
同棟記錄 →
成交總價
65萬
5.0 萬/坪
土地其他
66萬5.0 萬/坪
新張段1479-7地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-01-23
同棟記錄 →
成交總價
66萬
5.0 萬/坪
土地其他
41萬5.0 萬/坪
新張段1484-29地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-01-23
同棟記錄 →
成交總價
41萬
5.0 萬/坪
土地其他
66萬5.0 萬/坪
新張段1479-6地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-01-23
同棟記錄 →
成交總價
66萬
5.0 萬/坪
土地其他
107萬5.0 萬/坪
新張段1484-19地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-01-23
同棟記錄 →
成交總價
107萬
5.0 萬/坪
土地其他
2474萬17.0 萬/坪
新張段593地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-01-22
同棟記錄 →
成交總價
2474萬
17.0 萬/坪
土地其他
1698萬1.8 萬/坪
忠愛段915地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-01-21
同棟記錄 →
成交總價
1698萬
1.8 萬/坪
土地其他
272萬1.8 萬/坪
育仁段799-1地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-01-21
同棟記錄 →
成交總價
272萬
1.8 萬/坪
土地其他
1237萬17.0 萬/坪
新張段593地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-01-21
同棟記錄 →
成交總價
1237萬
17.0 萬/坪
土地其他
9302萬7.0 萬/坪
草漯段491-19地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-01-21
同棟記錄 →
成交總價
9302萬
7.0 萬/坪
土地其他
8459萬25.0 萬/坪
富溪段538地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-01-21
同棟記錄 →
成交總價
8459萬
25.0 萬/坪
土地其他
11115萬26.0 萬/坪
富溪段226地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-01-21
同棟記錄 →
成交總價
11115萬
26.0 萬/坪
土地其他
154萬21.9 萬/坪
觀新段627-2地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-01-20
同棟記錄 →
成交總價
154萬
21.9 萬/坪
土地其他
156萬1.5 萬/坪
三座屋段橫圳頂小段968地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-01-20
同棟記錄 →
成交總價
156萬
1.5 萬/坪
土地其他
31萬15.0 萬/坪
廣興段140地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-01-20
同棟記錄 →
成交總價
31萬
15.0 萬/坪
土地其他
686萬1.6 萬/坪
光明段340地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-01-19
同棟記錄 →
成交總價
686萬
1.6 萬/坪
土地其他
76萬2.0 萬/坪
光明段353-1地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-01-19
同棟記錄 →
成交總價
76萬
2.0 萬/坪
土地其他
400萬1.6 萬/坪
光明段353地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-01-19
同棟記錄 →
成交總價
400萬
1.6 萬/坪
土地其他
62萬9.5 萬/坪
藍埔段995-8地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-01-15
同棟記錄 →
成交總價
62萬
9.5 萬/坪
土地其他
62萬9.5 萬/坪
藍埔段995-8地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-01-15
同棟記錄 →
成交總價
62萬
9.5 萬/坪
土地其他
63萬9.7 萬/坪
藍埔段995-8地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-01-15
同棟記錄 →
成交總價
63萬
9.7 萬/坪
土地其他
1350萬3.8 萬/坪
忠愛段353地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-01-15
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
3.8 萬/坪
土地其他
328萬0.8 萬/坪
大湖段1092地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-01-13
同棟記錄 →
成交總價
328萬
0.8 萬/坪
土地其他
5萬4.8 萬/坪
大湖段1094地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-01-13
同棟記錄 →
成交總價
5萬
4.8 萬/坪
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