法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 1,465 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 2,923 萬，均坪單價 30.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 10/49 頁
1,465
成交筆數
2,923萬
成交均價
30.2
均價（萬/坪）
2026-04-22
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2023～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 28%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(2022 筆)
589 萬
23.4 萬/坪
110~8,000 萬
透天厝(1465 筆)
2,923 萬
30.2 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1009 筆)
899 萬
25.0 萬/坪
400~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(120 筆)
428 萬
16.1 萬/坪
19~1,485 萬
其他(1 筆)
4,950 萬
33.7 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區大福路
66.0 萬/坪均 2,285 萬(2筆)
2桃園市觀音區
62.2 萬/坪均 3,242 萬(6筆)
3桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
4桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
5桃園市觀音區中山東路
31.3 萬/坪均 2,075 萬(8筆)
6桃園市觀音區四維三街
31.2 萬/坪均 1,688 萬(6筆)
7桃園市觀音區富有一路
30.5 萬/坪均 953 萬(25筆)
8桃園市觀音區富貴三街
29.9 萬/坪均 1,891 萬(15筆)
9桃園市觀音區草新路
29.9 萬/坪均 1,376 萬(9筆)
10桃園市觀音區聖心一街
29.6 萬/坪均 606 萬(60筆)
成交總價分布
300萬以下
121 筆
300-500萬
813 筆
500萬-1千萬
2330 筆
1千-2千萬
1158 筆
2千-5千萬
156 筆
5千萬以上
39 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,465 筆 · 第 10/49 頁
房地(土地+建物)透天厝
460萬15.1 萬/坪
桃園市觀音區中山路９巷１７號
📍 觀音區建物 30.5 坪2房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0670213
📅 成交日 2025-03-31
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 460萬2023年 235萬區間 235~460 萬
成交總價
460萬
15.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1491萬27.5 萬/坪
桃園市觀音區富貴二街１０５號
📍 觀音區建物 54.3 坪3房2廳2衛全共 四層 層屋齡 1130719
📅 成交日 2025-03-31
同棟記錄 →
成交總價
1491萬
27.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
1350萬26.5 萬/坪
桃園市觀音區橫圳路６８０號
📍 觀音區建物 50.9 坪全共 四層 層屋齡 1140220
📅 成交日 2025-03-30
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
26.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1724萬27.8 萬/坪
桃園市觀音區聖心二街２０５號
📍 觀音區建物 62.1 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1140219
📅 成交日 2025-03-29
同棟記錄 →
成交總價
1724萬
27.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
380萬15.0 萬/坪
桃園市觀音區三民路３６巷５號
📍 觀音區建物 25.4 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0651215
📅 成交日 2025-03-29
同棟記錄 →
成交總價
380萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝電梯
2241萬26.0 萬/坪
桃園市觀音區聖心二街２０３號
📍 觀音區建物 86.2 坪6房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1140219
📅 成交日 2025-03-29
同棟記錄 →
成交總價
2241萬
26.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
261萬5.8 萬/坪
桃園市觀音區中山路９巷１１號
📍 觀音區建物 45.0 坪4房2廳1衛全共 三層 層屋齡 0670213
📅 成交日 2025-03-29
同棟記錄 →
成交總價
261萬
5.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1300萬24.1 萬/坪
桃園市觀音區三民路２２巷６２號
📍 觀音區建物 53.9 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1130129
📅 成交日 2025-03-27
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
24.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
943萬14.7 萬/坪
桃園市觀音區十全一街６７號
📍 觀音區建物 64.0 坪6房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0840207
📅 成交日 2025-03-27
同棟記錄 →
成交總價
943萬
14.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
880萬21.6 萬/坪
桃園市觀音區五福三街３５號
📍 觀音區建物 40.7 坪3房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0850614
📅 成交日 2025-03-26
同棟記錄 →
成交總價
880萬
21.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1033萬14.5 萬/坪
桃園市觀音區富春路４２０巷８號
📍 觀音區建物 71.2 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1050616
📅 成交日 2025-03-25
同棟記錄 →
成交總價
1033萬
14.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1600萬31.9 萬/坪
桃園市觀音區草新一路１１９巷１１號
📍 觀音區建物 50.2 坪4房3廳3衛全共 三層 層屋齡 1140214
📅 成交日 2025-03-25
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
31.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2906萬23.3 萬/坪
桃園市觀音區樂群街１６巷１７號
📍 觀音區建物 124.8 坪16房1廳16衛全共 五層 層屋齡 1131014
📅 成交日 2025-03-24
同棟記錄 →
成交總價
2906萬
23.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2906萬23.3 萬/坪
桃園市觀音區樂群街１６巷１９號
📍 觀音區建物 124.8 坪16房1廳16衛全共 五層 層屋齡 1131014
📅 成交日 2025-03-24
同棟記錄 →
成交總價
2906萬
23.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
850萬13.1 萬/坪
桃園市觀音區中山路一段１２１９號
📍 觀音區建物 64.7 坪3房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0851107
📅 成交日 2025-03-24
同棟記錄 →
成交總價
850萬
13.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
670萬13.8 萬/坪
桃園市觀音區上福路１８０巷２７號
📍 觀音區建物 48.7 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0880308
📅 成交日 2025-03-23
同棟記錄 →
成交總價
670萬
13.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1400萬25.2 萬/坪
桃園市觀音區育仁路二段１７７巷３９弄２３號
📍 觀音區建物 55.6 坪3房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1131104
📅 成交日 2025-03-23
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
25.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
700萬14.1 萬/坪
桃園市觀音區環中路３２９號
📍 觀音區建物 49.6 坪3房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0841107
📅 成交日 2025-03-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 700萬2025年 100萬區間 100~700 萬
成交總價
700萬
14.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
100萬14.1 萬/坪
桃園市觀音區環中路３２９號
📍 觀音區建物 7.1 坪3房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0841107
📅 成交日 2025-03-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 700萬2025年 100萬區間 100~700 萬
成交總價
100萬
14.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1300萬26.7 萬/坪
桃園市觀音區二聖路２２１巷１２號
📍 觀音區建物 48.7 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1051011
📅 成交日 2025-03-20
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
26.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1710萬38.9 萬/坪
桃園市觀音區草新一路１２１號
📍 觀音區建物 44.0 坪4房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1140214
📅 成交日 2025-03-20
同棟記錄 →
成交總價
1710萬
38.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1465萬27.1 萬/坪
桃園市觀音區中正路１６１巷１３號
📍 觀音區建物 54.1 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1140715
📅 成交日 2025-03-20
同棟記錄 →
成交總價
1465萬
27.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1225萬26.4 萬/坪
桃園市觀音區大觀路三段３００號
📍 觀音區建物 46.3 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0931130
📅 成交日 2025-03-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1225萬2024年 1225萬
成交總價
1225萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
870萬18.6 萬/坪
桃園市觀音區大潭一街５號
📍 觀音區建物 46.7 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1110328
📅 成交日 2025-03-19
同棟記錄 →
成交總價
870萬
18.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
1386萬22.4 萬/坪
桃園市觀音區保障五路１７３巷８０號
📍 觀音區建物 61.8 坪4房1廳5衛全共 四層 層屋齡 1130830
📅 成交日 2025-03-19
同棟記錄 →
成交總價
1386萬
22.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
630萬16.5 萬/坪
桃園市觀音區中正路１５５巷２５號
📍 觀音區建物 38.1 坪5房3廳2衛全共 二層 層屋齡 0670110
📅 成交日 2025-03-18
同棟記錄 →
成交總價
630萬
16.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
865萬15.0 萬/坪
桃園市觀音區中觀路一段７０３巷２８號
📍 觀音區建物 57.6 坪4房2廳3衛全共 五層 層屋齡 0861105
📅 成交日 2025-03-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 865萬2023年 600萬區間 600~865 萬
成交總價
865萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
19350萬32.3 萬/坪
桃園市觀音區建國路３號
📍 觀音區建物 598.2 坪全共 三層 層屋齡 0860714
📅 成交日 2025-03-15
同棟記錄 →
成交總價
19350萬
32.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1418萬24.6 萬/坪
桃園市觀音區金橋路新興段５０６號
📍 觀音區建物 57.7 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1140909
📅 成交日 2025-03-15
同棟記錄 →
成交總價
1418萬
24.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
698萬27.4 萬/坪
桃園市觀音區新富路１３１８號
📍 觀音區建物 25.4 坪3房2廳3衛全共 一層 層屋齡 0810731
📅 成交日 2025-03-14
同棟記錄 →
成交總價
698萬
27.4 萬/坪
觀音區 預售屋成交行情
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