法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 1,465 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 2,923 萬，均坪單價 30.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 12/49 頁
1,465
成交筆數
2,923萬
成交均價
30.2
均價（萬/坪）
2026-04-22
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2023～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 28%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(2022 筆)
589 萬
23.4 萬/坪
110~8,000 萬
透天厝(1465 筆)
2,923 萬
30.2 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1009 筆)
899 萬
25.0 萬/坪
400~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(120 筆)
428 萬
16.1 萬/坪
19~1,485 萬
其他(1 筆)
4,950 萬
33.7 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區大福路
66.0 萬/坪均 2,285 萬(2筆)
2桃園市觀音區
62.2 萬/坪均 3,242 萬(6筆)
3桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
4桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
5桃園市觀音區中山東路
31.3 萬/坪均 2,075 萬(8筆)
6桃園市觀音區四維三街
31.2 萬/坪均 1,688 萬(6筆)
7桃園市觀音區富有一路
30.5 萬/坪均 953 萬(25筆)
8桃園市觀音區富貴三街
29.9 萬/坪均 1,891 萬(15筆)
9桃園市觀音區草新路
29.9 萬/坪均 1,376 萬(9筆)
10桃園市觀音區聖心一街
29.6 萬/坪均 606 萬(60筆)
成交總價分布
300萬以下
121 筆
300-500萬
813 筆
500萬-1千萬
2330 筆
1千-2千萬
1158 筆
2千-5千萬
156 筆
5千萬以上
39 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,465 筆 · 第 12/49 頁
房地(土地+建物)透天厝
2650萬22.1 萬/坪
桃園市觀音區永吉街１０６號
📍 觀音區建物 119.7 坪22房22廳22衛全共 五層 層屋齡 1140122
📅 成交日 2025-02-11
同棟記錄 →
成交總價
2650萬
22.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2650萬22.1 萬/坪
桃園市觀音區永吉街１００號
📍 觀音區建物 119.7 坪22房22廳22衛全共 五層 層屋齡 1140122
📅 成交日 2025-02-11
同棟記錄 →
成交總價
2650萬
22.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2650萬22.1 萬/坪
桃園市觀音區永吉街１０２號
📍 觀音區建物 119.7 坪22房22廳22衛全共 五層 層屋齡 1140122
📅 成交日 2025-02-11
同棟記錄 →
成交總價
2650萬
22.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1390萬23.4 萬/坪
桃園市觀音區快速路八段６８０巷６８號
📍 觀音區建物 59.5 坪5房1廳3衛全共 四層 層屋齡 0950626
📅 成交日 2025-02-10
同棟記錄 →
成交總價
1390萬
23.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2860萬23.6 萬/坪
桃園市觀音區永吉街１１６號
📍 觀音區建物 121.2 坪22房22廳22衛全共 五層 層屋齡 1140122
📅 成交日 2025-02-10
同棟記錄 →
成交總價
2860萬
23.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2500萬25.0 萬/坪
桃園市觀音區廣玉路２４６巷３８弄１１號
📍 觀音區建物 100.2 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1130112
📅 成交日 2025-02-09
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2800萬23.0 萬/坪
桃園市觀音區福壽街１６２號
📍 觀音區建物 121.8 坪20房20廳20衛全共 五層 層屋齡 1140121
📅 成交日 2025-02-09
同棟記錄 →
成交總價
2800萬
23.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝電梯
1988萬21.4 萬/坪
桃園市觀音區正大路５８８巷６７號
📍 觀音區建物 93.0 坪5房2廳6衛全共 五層 層屋齡 1130814
📅 成交日 2025-01-24
同棟記錄 →
成交總價
1988萬
21.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1310萬30.2 萬/坪
桃園市觀音區坑尾一路２６０巷５０號
📍 觀音區建物 43.4 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1131114
📅 成交日 2025-01-23
同棟記錄 →
成交總價
1310萬
30.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1300萬23.2 萬/坪
桃園市觀音區育仁路二段１７７巷３９弄１９號
📍 觀音區建物 55.9 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1131104
📅 成交日 2025-01-23
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
23.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
18900萬12.8 萬/坪
桃園市觀音區廣興一路９０之１號
📍 觀音區建物 1481.2 坪全共 三層 層屋齡 0870413
📅 成交日 2025-01-21
同棟記錄 →
成交總價
18900萬
12.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1125萬19.4 萬/坪
桃園市觀音區建國路２０１號
📍 觀音區建物 58.0 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0950601
📅 成交日 2025-01-20
同棟記錄 →
成交總價
1125萬
19.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1420萬33.4 萬/坪
桃園市觀音區坑尾一路２６０巷６０號
📍 觀音區建物 42.5 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1131114
📅 成交日 2025-01-19
同棟記錄 →
成交總價
1420萬
33.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
7600萬80.5 萬/坪
桃園市觀音區藍埔村５鄰青埔７之６號
📍 觀音區建物 94.4 坪3房2廳2衛全共 一層 層屋齡 0851213
📅 成交日 2025-01-18
同棟記錄 →
成交總價
7600萬
80.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1360萬22.4 萬/坪
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１９號
📍 觀音區建物 60.7 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1131129
📅 成交日 2025-01-17
同棟記錄 →
成交總價
1360萬
22.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
1750萬28.3 萬/坪
桃園市觀音區富貴二街１０９號
📍 觀音區建物 61.9 坪4房2廳3衛全共 五層 層屋齡 1130719
📅 成交日 2025-01-13
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
820萬14.3 萬/坪
桃園市觀音區成功路三段２００號
📍 觀音區建物 57.3 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0831020
📅 成交日 2025-01-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 820萬2023年 900萬區間 820~900 萬
成交總價
820萬
14.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
550萬9.6 萬/坪
桃園市觀音區大觀路三段６５１號
📍 觀音區建物 57.0 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0850416
📅 成交日 2025-01-12
同棟記錄 →
成交總價
550萬
9.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1480萬28.3 萬/坪
桃園市觀音區公園一街５號
📍 觀音區建物 52.4 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0960824
📅 成交日 2025-01-11
同棟記錄 →
成交總價
1480萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1395萬22.7 萬/坪
桃園市觀音區育仁路二段１７７巷３９弄１號
📍 觀音區建物 61.5 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1131104
📅 成交日 2025-01-10
同棟記錄 →
成交總價
1395萬
22.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
640萬22.1 萬/坪
桃園市觀音區中山路二段７７２巷１４號
📍 觀音區建物 28.9 坪3房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0671207
📅 成交日 2025-01-09
同棟記錄 →
成交總價
640萬
22.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1080萬18.3 萬/坪
桃園市觀音區新富路９７１巷１５６弄４２號
📍 觀音區建物 59.1 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0940406
📅 成交日 2025-01-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1080萬2024年 850萬區間 850~1,080 萬
成交總價
1080萬
18.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1350萬24.7 萬/坪
桃園市觀音區三民路２２巷５６號
📍 觀音區建物 54.6 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1130129
📅 成交日 2025-01-05
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
24.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1700萬26.3 萬/坪
桃園市觀音區成功南路３８８號
📍 觀音區建物 64.6 坪3房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1130415
📅 成交日 2025-01-05
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
26.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
4640萬17.1 萬/坪
桃園市觀音區忠孝路８９０巷３０之１號
📍 觀音區建物 271.1 坪22房6廳6衛全共 三層 層屋齡 0800630
📅 成交日 2025-01-01
同棟記錄 →
成交總價
4640萬
17.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1680萬26.4 萬/坪
桃園市觀音區成功南路３９８號
📍 觀音區建物 63.7 坪3房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1130415
📅 成交日 2025-01-01
同棟記錄 →
成交總價
1680萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1230萬26.8 萬/坪
桃園市觀音區新華路一段８３７巷９９弄１６號
📍 觀音區建物 45.8 坪3房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1130626
📅 成交日 2024-12-31
同棟記錄 →
成交總價
1230萬
26.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1080萬34.0 萬/坪
桃園市觀音區和平路１８號
📍 觀音區建物 31.8 坪4房2廳2衛全共 一層 層屋齡 0611012
📅 成交日 2024-12-31
同棟記錄 →
成交總價
1080萬
34.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1730萬24.5 萬/坪
桃園市觀音區坑尾二路２４３巷８８號
📍 觀音區建物 70.6 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1140523
📅 成交日 2024-12-29
同棟記錄 →
成交總價
1730萬
24.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1250萬22.2 萬/坪
桃園市觀音區育仁路二段１７７巷３９弄１３號
📍 觀音區建物 56.3 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1131104
📅 成交日 2024-12-29
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
22.2 萬/坪
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