法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 1,466 筆成交記錄，建物成交均價約 2,753 萬，均坪單價 29.6 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 3/49 頁
1,466
成交筆數
2,753萬
成交均價
29.6
均價（萬/坪）
2026-04-22
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
510萬
17.1萬/坪
2020
302筆
925萬
17.7萬/坪
2021
796筆
1,150萬
18.0萬/坪
2022
671筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2020～2026 年間，觀音區建物成交均價上漲 57%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(1987 筆)
552 萬
21.1 萬/坪
120~8,000 萬
透天厝(1466 筆)
2,753 萬
29.6 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(890 筆)
864 萬
23.9 萬/坪
310~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(127 筆)
403 萬
14.5 萬/坪
19~1,741 萬
其他(1 筆)
4,950 萬
33.7 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區育金路
67.7 萬/坪均 2,145 萬(2筆)
2桃園市觀音區經建四路
54.5 萬/坪均 8,207 萬(3筆)
3桃園市觀音區福新路
51.6 萬/坪均 2,365 萬(2筆)
4桃園市觀音區
39.3 萬/坪均 5,426 萬(7筆)
5桃園市觀音區大同二路
35.3 萬/坪均 13,679 萬(2筆)
6桃園市觀音區聖心一街
33.0 萬/坪均 612 萬(36筆)
7桃園市觀音區石牌路
32.2 萬/坪均 1,578 萬(8筆)
8桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
9桃園市觀音區崙坪五路
31.4 萬/坪均 2,750 萬(2筆)
10桃園市觀音區富貴二街
31.1 萬/坪均 877 萬(47筆)
成交總價分布
300萬以下
251 筆
300-500萬
901 筆
500萬-1千萬
2144 筆
1千-2千萬
983 筆
2千-5千萬
141 筆
5千萬以上
51 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,466 筆 · 第 3/49 頁
房地(土地+建物)透天厝
1180萬24.2 萬/坪
桃園市觀音區武威路２９２之８號
📍 觀音區建物 48.8 坪4房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1140430
📅 成交日 2025-11-09
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
24.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1403萬29.6 萬/坪
桃園市觀音區草新路６８之２６號
📍 觀音區建物 47.4 坪4房3廳4衛全共 四層 層屋齡 1140725
📅 成交日 2025-11-09
同棟記錄 →
成交總價
1403萬
29.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝電梯
1578萬22.9 萬/坪
桃園市觀音區廣坪路７９７巷７１號
📍 觀音區建物 68.9 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1131203
📅 成交日 2025-11-08
同棟記錄 →
成交總價
1578萬
22.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
750萬12.5 萬/坪
桃園市觀音區新華路一段２６３號
📍 觀音區建物 59.9 坪全共 二層 層屋齡 0710708
📅 成交日 2025-11-08
同棟記錄 →
成交總價
750萬
12.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
1410萬27.5 萬/坪
桃園市觀音區橫圳路６６８號
📍 觀音區建物 51.2 坪全共 四層 層屋齡 1140220
📅 成交日 2025-11-06
同棟記錄 →
成交總價
1410萬
27.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
800萬25.5 萬/坪
桃園市觀音區新生路吉立巷１６號
📍 觀音區建物 31.3 坪2房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0700126
📅 成交日 2025-11-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 800萬2024年 560萬區間 560~800 萬
成交總價
800萬
25.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
28195萬310.6 萬/坪
桃園市觀音區工業一路１０號
📍 觀音區建物 90.8 坪全共 二層 層屋齡 0910927
📅 成交日 2025-11-04
同棟記錄 →
成交總價
28195萬
310.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1430萬22.1 萬/坪
桃園市觀音區八德五街４０號
📍 觀音區建物 64.8 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1031225
📅 成交日 2025-11-04
同棟記錄 →
成交總價
1430萬
22.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1408萬29.1 萬/坪
桃園市觀音區草新路６８之２２號
📍 觀音區建物 48.4 坪4房3廳4衛全共 四層 層屋齡 1140725
📅 成交日 2025-11-03
同棟記錄 →
成交總價
1408萬
29.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1410萬29.1 萬/坪
桃園市觀音區草新路６８之１８號
📍 觀音區建物 48.4 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1140725
📅 成交日 2025-11-01
同棟記錄 →
成交總價
1410萬
29.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1220萬21.2 萬/坪
桃園市觀音區育仁路二段１７７巷３９弄１７號
📍 觀音區建物 57.6 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1131104
📅 成交日 2025-10-30
同棟記錄 →
成交總價
1220萬
21.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1250萬23.6 萬/坪
桃園市觀音區保生九街２號
📍 觀音區建物 52.9 坪3房2廳2衛全共 三層 層屋齡 1121212
📅 成交日 2025-10-29
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
23.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
999萬26.4 萬/坪
桃園市觀音區武威路４５８巷３９號
📍 觀音區建物 37.8 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1140603
📅 成交日 2025-10-27
同棟記錄 →
成交總價
999萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1250萬21.6 萬/坪
桃園市觀音區金橋路育仁段４８９巷１２號
📍 觀音區建物 57.8 坪6房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1061128
📅 成交日 2025-10-26
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
21.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1498萬30.9 萬/坪
桃園市觀音區草新路６８之２０號
📍 觀音區建物 48.4 坪4房3廳4衛全共 四層 層屋齡 1140725
📅 成交日 2025-10-25
同棟記錄 →
成交總價
1498萬
30.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬19.3 萬/坪
桃園市觀音區三座路５６２巷２１號
📍 觀音區建物 77.7 坪5房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0831003
📅 成交日 2025-10-25
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
19.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2700萬27.4 萬/坪
桃園市觀音區育仁路二段１７７巷３９弄６號
📍 觀音區建物 98.6 坪2房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1131104
📅 成交日 2025-10-25
同棟記錄 →
成交總價
2700萬
27.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
999萬26.4 萬/坪
桃園市觀音區武威路４５８巷４１號
📍 觀音區建物 37.8 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1140603
📅 成交日 2025-10-21
同棟記錄 →
成交總價
999萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
916萬18.2 萬/坪
桃園市觀音區嘉富路１１８９巷６號
📍 觀音區建物 50.2 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 1110621
📅 成交日 2025-10-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 916萬2021年 888萬區間 888~916 萬
成交總價
916萬
18.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
20000萬9.1 萬/坪
桃園市觀音區工業二路１６號
📍 觀音區建物 2190.7 坪24房7廳8衛全共 四層 層屋齡 0980630
📅 成交日 2025-10-21
同棟記錄 →
成交總價
20000萬
9.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1270萬20.1 萬/坪
桃園市觀音區大湖路一段３３６巷６６號
📍 觀音區建物 63.1 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0950510
📅 成交日 2025-10-21
同棟記錄 →
成交總價
1270萬
20.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
665萬14.9 萬/坪
桃園市觀音區樂群街１６巷１３號
📍 觀音區建物 44.5 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0940502
📅 成交日 2025-10-20
同棟記錄 →
成交總價
665萬
14.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1140萬23.5 萬/坪
桃園市觀音區武威路２９２之５號
📍 觀音區建物 48.5 坪4房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1140430
📅 成交日 2025-10-19
同棟記錄 →
成交總價
1140萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1290萬29.9 萬/坪
桃園市觀音區草新路６８之９號
📍 觀音區建物 43.2 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 1140725
📅 成交日 2025-10-19
同棟記錄 →
成交總價
1290萬
29.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1500萬34.1 萬/坪
桃園市觀音區草新一路１２３號
📍 觀音區建物 44.0 坪4房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1140214
📅 成交日 2025-10-19
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
34.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
900萬64.8 萬/坪
桃園市觀音區中山路一段１７７巷１３９號
📍 觀音區建物 13.9 坪1房1廳1衛全共 一層 層屋齡 0980605
📅 成交日 2025-10-19
同棟記錄 →
成交總價
900萬
64.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
680萬12.4 萬/坪
桃園市觀音區東大路８９巷１號
📍 觀音區建物 55.0 坪3房2廳2衛全共 四層 層屋齡 0861231
📅 成交日 2025-10-18
同棟記錄 →
成交總價
680萬
12.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
940萬15.5 萬/坪
桃園市觀音區大觀路一段１３０巷２７弄９號
📍 觀音區建物 60.8 坪4房3廳4衛全共 五層 層屋齡 0881020
📅 成交日 2025-10-18
同棟記錄 →
成交總價
940萬
15.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1415萬29.4 萬/坪
桃園市觀音區草新路６８之１６號
📍 觀音區建物 48.1 坪4房3廳4衛全共 四層 層屋齡 1140725
📅 成交日 2025-10-18
同棟記錄 →
成交總價
1415萬
29.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
990萬20.1 萬/坪
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１５號
📍 觀音區建物 49.3 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1131129
📅 成交日 2025-10-18
同棟記錄 →
成交總價
990萬
20.1 萬/坪
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