法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 1,465 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 2,923 萬，均坪單價 30.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 8/49 頁
1,465
成交筆數
2,923萬
成交均價
30.2
均價（萬/坪）
2026-04-22
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2023～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 28%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(2022 筆)
589 萬
23.4 萬/坪
110~8,000 萬
透天厝(1465 筆)
2,923 萬
30.2 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1009 筆)
899 萬
25.0 萬/坪
400~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(120 筆)
428 萬
16.1 萬/坪
19~1,485 萬
其他(1 筆)
4,950 萬
33.7 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區大福路
66.0 萬/坪均 2,285 萬(2筆)
2桃園市觀音區
62.2 萬/坪均 3,242 萬(6筆)
3桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
4桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
5桃園市觀音區中山東路
31.3 萬/坪均 2,075 萬(8筆)
6桃園市觀音區四維三街
31.2 萬/坪均 1,688 萬(6筆)
7桃園市觀音區富有一路
30.5 萬/坪均 953 萬(25筆)
8桃園市觀音區富貴三街
29.9 萬/坪均 1,891 萬(15筆)
9桃園市觀音區草新路
29.9 萬/坪均 1,376 萬(9筆)
10桃園市觀音區聖心一街
29.6 萬/坪均 606 萬(60筆)
成交總價分布
300萬以下
121 筆
300-500萬
813 筆
500萬-1千萬
2330 筆
1千-2千萬
1158 筆
2千-5千萬
156 筆
5千萬以上
39 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,465 筆 · 第 8/49 頁
房地(土地+建物)透天厝
120476萬70.6 萬/坪
桃園市觀音區榮工南路８號
📍 觀音區建物 1707.5 坪全共 一層 層屋齡 0850216
📅 成交日 2025-05-20
同棟記錄 →
成交總價
120476萬
70.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
380萬8.3 萬/坪
桃園市觀音區上大一路２４７巷５號
📍 觀音區建物 46.1 坪4房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0840907
📅 成交日 2025-05-18
同棟記錄 →
成交總價
380萬
8.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1410萬29.0 萬/坪
桃園市觀音區草新一路１１９巷１７號
📍 觀音區建物 48.6 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1140214
📅 成交日 2025-05-17
同棟記錄 →
成交總價
1410萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1100萬16.4 萬/坪
桃園市觀音區六合街１５５巷１２號
📍 觀音區建物 66.9 坪4房3廳4衛全共 四層 層屋齡 1030704
📅 成交日 2025-05-17
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
16.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
545萬13.0 萬/坪
桃園市觀音區東大路１４７巷１０號
📍 觀音區建物 41.9 坪3房3廳2衛全共 三層 層屋齡 0830802
📅 成交日 2025-05-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 760萬2025年 545萬區間 545~760 萬
成交總價
545萬
13.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
830萬15.2 萬/坪
桃園市觀音區新富路一段７５６巷１７號
📍 觀音區建物 54.5 坪5房1廳3衛全共 四層 層屋齡 0940730
📅 成交日 2025-05-14
同棟記錄 →
成交總價
830萬
15.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1400萬23.1 萬/坪
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄２１號
📍 觀音區建物 60.7 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1131129
📅 成交日 2025-05-12
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
23.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1600萬29.0 萬/坪
桃園市觀音區學文路３６巷８３號
📍 觀音區建物 55.2 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1131224
📅 成交日 2025-05-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1600萬2023年 1528萬區間 1,528~1,600 萬
成交總價
1600萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
1370萬26.1 萬/坪
桃園市觀音區橫圳路６７０號
📍 觀音區建物 52.4 坪全共 四層 層屋齡 1140220
📅 成交日 2025-05-09
同棟記錄 →
成交總價
1370萬
26.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1250萬25.5 萬/坪
桃園市觀音區公園三街５８號
📍 觀音區建物 49.0 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0990719
📅 成交日 2025-05-07
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
25.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
891萬23.9 萬/坪
桃園市觀音區保生十街６０號
📍 觀音區建物 37.3 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1110722
📅 成交日 2025-05-07
同棟記錄 →
成交總價
891萬
23.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3045萬21.3 萬/坪
桃園市觀音區安和街２１６號
📍 觀音區建物 143.2 坪18房18廳18衛全共 五層 層屋齡 1140401
📅 成交日 2025-05-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 3075萬2025年 3045萬區間 3,045~3,075 萬
成交總價
3045萬
21.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝電梯
2050萬21.8 萬/坪
桃園市觀音區正大路５８８巷６０號
📍 觀音區建物 94.2 坪5房2廳6衛全共 五層 層屋齡 1130814
📅 成交日 2025-05-05
同棟記錄 →
成交總價
2050萬
21.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝電梯
1578萬22.9 萬/坪
桃園市觀音區廣坪路７９７巷６１號
📍 觀音區建物 68.9 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1131203
📅 成交日 2025-05-05
同棟記錄 →
成交總價
1578萬
22.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1110萬19.3 萬/坪
桃園市觀音區金華路１０５１巷６９弄２３號
📍 觀音區建物 57.6 坪4房3廳4衛全共 四層 層屋齡 1100115
📅 成交日 2025-05-03
同棟記錄 →
成交總價
1110萬
19.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1350萬24.4 萬/坪
桃園市觀音區大觀路一段８５巷１３６弄１０號
📍 觀音區建物 55.3 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1070112
📅 成交日 2025-05-02
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
24.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1150萬21.8 萬/坪
桃園市觀音區嘉富路１１８５巷２８號
📍 觀音區建物 52.7 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 1110621
📅 成交日 2025-05-01
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
21.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1630萬23.5 萬/坪
桃園市觀音區上福路１１６巷２８號
📍 觀音區建物 69.4 坪4房3廳4衛全共 三層 層屋齡 1130425
📅 成交日 2025-04-29
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1630萬2023年 1488萬區間 1,488~1,630 萬
成交總價
1630萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
950萬15.9 萬/坪
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄７３號
📍 觀音區建物 59.7 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1050808
📅 成交日 2025-04-29
同棟記錄 →
成交總價
950萬
15.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
800萬13.6 萬/坪
桃園市觀音區六合三街１號
📍 觀音區建物 58.7 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0950330
📅 成交日 2025-04-28
同棟記錄 →
成交總價
800萬
13.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1630萬28.6 萬/坪
桃園市觀音區聖心二街１７３號
📍 觀音區建物 57.0 坪4房3廳4衛全共 三層 層屋齡 1130124
📅 成交日 2025-04-27
同棟記錄 →
成交總價
1630萬
28.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝電梯
1578萬22.9 萬/坪
桃園市觀音區廣坪路７９７巷５９號
📍 觀音區建物 68.9 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1131203
📅 成交日 2025-04-27
同棟記錄 →
成交總價
1578萬
22.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2278萬35.3 萬/坪
桃園市觀音區聖心路３８２號
📍 觀音區建物 64.6 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2025-04-27
同棟記錄 →
成交總價
2278萬
35.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2245萬17.7 萬/坪
桃園市觀音區泰安街３１號
📍 觀音區建物 127.1 坪20房20廳20衛全共 五層 層屋齡 1130930
📅 成交日 2025-04-26
同棟記錄 →
成交總價
2245萬
17.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2245萬17.7 萬/坪
桃園市觀音區泰安街２９號
📍 觀音區建物 127.1 坪20房20廳20衛全共 五層 層屋齡 1130930
📅 成交日 2025-04-26
同棟記錄 →
成交總價
2245萬
17.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
800萬10.8 萬/坪
桃園市觀音區忠愛路一段２２３巷１之１號
📍 觀音區建物 73.8 坪4房3廳4衛全共 四層 層屋齡 0830205
📅 成交日 2025-04-26
同棟記錄 →
成交總價
800萬
10.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1400萬28.4 萬/坪
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１３號
📍 觀音區建物 49.3 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1131129
📅 成交日 2025-04-25
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
28.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
450萬7.7 萬/坪
桃園市觀音區仁愛路二段５５２號
📍 觀音區建物 58.2 坪全共 三層 層屋齡 0820918
📅 成交日 2025-04-24
同棟記錄 →
成交總價
450萬
7.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
570萬9.5 萬/坪
桃園市觀音區文化路坑尾段３３９巷１７３號
📍 觀音區建物 59.8 坪4房2廳3衛全共 五層 層屋齡 0820811
📅 成交日 2025-04-23
同棟記錄 →
成交總價
570萬
9.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1150萬21.7 萬/坪
桃園市觀音區新富路７１１巷７弄１號
📍 觀音區建物 53.0 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0900713
📅 成交日 2025-04-22
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
21.7 萬/坪
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