法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 6,446 筆成交記錄，建物成交均價約 717 萬，均坪單價 18.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 1/215 頁
6,446
成交筆數
717萬
成交均價
18.1
均價（萬/坪）
2026-04-22
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
863萬
17.1萬/坪
2020
1,800筆
888萬
17.8萬/坪
2021
2,463筆
1,107萬
20.2萬/坪
2022
1,816筆
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2020～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 7%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(5294 筆)
515 萬
19.8 萬/坪
48~8,268 萬
透天厝(3573 筆)
2,244 萬
23.8 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2030 筆)
763 萬
21.6 萬/坪
310~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(367 筆)
415 萬
15.0 萬/坪
19~3,050 萬
套房(1房1廳1衛)(40 筆)
311 萬
16.9 萬/坪
190~400 萬
農舍(18 筆)
1,849 萬
450~4,980 萬
店面(店鋪)(12 筆)
672 萬
23.4 萬/坪
143~1,080 萬
工廠(6 筆)
17,179 萬
3,161~55,809 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區育金路
67.7 萬/坪均 2,145 萬(2筆)
2桃園市觀音區環科路
55.6 萬/坪均 66,097 萬(2筆)
3桃園市觀音區經建四路
54.5 萬/坪均 8,207 萬(3筆)
4福坪路
43.8 萬/坪均 1,404 萬(4筆)
5桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
6桃園市觀音區長興路
35.1 萬/坪均 1,510 萬(5筆)
7桃園市觀音區
33.6 萬/坪均 7,173 萬(24筆)
8桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
9桃園市觀音區大同二路
31.4 萬/坪均 10,986 萬(3筆)
10桃園市觀音區崙坪五路
31.4 萬/坪均 2,750 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
647 筆
300-500萬
3188 筆
500萬-1千萬
5274 筆
1千-2千萬
1845 筆
2千-5千萬
282 筆
5千萬以上
109 筆
依成交日期依總價 ↓共 6,446 筆 · 第 1/215 頁
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區富春路２０１巷１６號
📍 觀音區建物 53.4 坪6房1廳3衛全共 四層 層屋齡 0880104
📅 成交日 2026-04-22
同棟記錄 →
成交總價
700萬
13.1 萬/坪
土地其他
坑尾段299地號
📍 觀音區
📅 成交日 2026-04-20
同棟記錄 →
成交總價
600萬
2.2 萬/坪
土地其他
富溪段181地號
📍 觀音區
📅 成交日 2026-04-19
同棟記錄 →
成交總價
980萬
20.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市觀音區大觀路二段３６７號四樓
📍 觀音區建物 33.1 坪2房2廳1衛四層共 十四層 層屋齡 1141027
📅 成交日 2026-04-18
同棟記錄 →
成交總價
845萬
27.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區學文二街１１７號三樓
📍 觀音區建物 23.6 坪2房1廳1衛三層共 五層 層屋齡 1141027
📅 成交日 2026-04-10
同棟記錄 →
成交總價
668萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市觀音區福二街１號四樓
📍 觀音區建物 31.1 坪2房2廳2衛四層共 十二層 層屋齡 1110127
📅 成交日 2026-04-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2026）
2026年 587萬2022年 548萬區間 548~587 萬
成交總價
587萬
18.9 萬/坪
土地其他
大觀段32地號
📍 觀音區
📅 成交日 2026-03-31
同棟記錄 →
成交總價
700萬
31.4 萬/坪
土地其他
新張段1605地號
📍 觀音區
📅 成交日 2026-03-31
同棟記錄 →
成交總價
680萬
36.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市觀音區仁愛路１４０號十一樓
📍 觀音區建物 43.5 坪3房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 1140714
📅 成交日 2026-03-21
同棟記錄 →
成交總價
905萬
23.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市觀音區八德六街２８號十四樓
📍 觀音區建物 35.5 坪2房2廳1衛十四層共 十四層 層屋齡 1140102
📅 成交日 2026-02-24
同棟記錄 →
成交總價
911萬
29.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區富貴一街３０巷５３號三樓
📍 觀音區建物 23.7 坪2房1廳1衛三層共 五層 層屋齡 1140520
📅 成交日 2026-02-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2026）
2026年 650萬2023年 579萬區間 579~650 萬
成交總價
650萬
27.4 萬/坪
土地其他
塔腳段369地號
📍 觀音區
📅 成交日 2026-02-12
同棟記錄 →
成交總價
527萬
10.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區信義路１４５巷２５號
📍 觀音區建物 62.4 坪5房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0960205
📅 成交日 2026-02-09
同棟記錄 →
成交總價
920萬
14.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區富貴二街５０號四樓
📍 觀音區建物 32.5 坪2房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 1141001
📅 成交日 2026-02-07
同棟記錄 →
成交總價
790萬
30.6 萬/坪
土地其他
茄苳坑段兩座屋小段483地號
📍 觀音區
📅 成交日 2026-02-01
同棟記錄 →
成交總價
939萬
1.1 萬/坪
土地其他
忠愛段1615地號
📍 觀音區
📅 成交日 2026-01-21
同棟記錄 →
成交總價
874萬
1.7 萬/坪
土地其他
觀新段572地號
📍 觀音區
📅 成交日 2026-01-21
同棟記錄 →
成交總價
606萬
23.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區忠孝路２３３號二樓
📍 觀音區建物 19.2 坪2房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 1131008
📅 成交日 2026-01-19
同棟記錄 →
成交總價
615萬
32.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市觀音區坑尾二路１６０巷３號
📍 觀音區建物 24.2 坪2房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 1070705
📅 成交日 2026-01-18
同棟記錄 →
成交總價
610萬
25.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區三民路４２巷９號
📍 觀音區建物 39.6 坪3房2廳1衛全共 二層 層屋齡 0670427
📅 成交日 2026-01-18
同棟記錄 →
成交總價
550萬
13.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區樂群街６０號三樓
📍 觀音區建物 25.9 坪3房1廳2衛三層共 五層 層屋齡 1140528
📅 成交日 2026-01-15
同棟記錄 →
成交總價
680萬
26.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區仁德街２１１號
📍 觀音區建物 18.5 坪7房0廳7衛一層共 五層 層屋齡 1071225
📅 成交日 2026-01-13
同棟記錄 →
成交總價
730萬
39.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市觀音區莊敬路２５５號十四樓
📍 觀音區建物 43.6 坪3房2廳2衛十四層共 十四層 層屋齡 1130325
📅 成交日 2026-01-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2026）
2026年 830萬2021年 685萬區間 685~830 萬
成交總價
830萬
19.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區武威二路２１９巷２號四樓
📍 觀音區建物 19.3 坪2房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1140924
📅 成交日 2026-01-09
同棟記錄 →
成交總價
513萬
26.6 萬/坪
土地其他
大湖段242地號
📍 觀音區
📅 成交日 2026-01-09
同棟記錄 →
成交總價
830萬
1.0 萬/坪
土地其他
草豊段761地號
📍 觀音區
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
成交總價
577萬
10.5 萬/坪
土地其他
茄苳坑段兩座屋小段883地號
📍 觀音區
📅 成交日 2026-01-01
同棟記錄 →
成交總價
538萬
2.6 萬/坪
土地其他
崙尾段1297地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
660萬
20.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區二聖路１２０號十樓
📍 觀音區建物 46.4 坪3房2廳2衛十層共 十層 層屋齡 1130507
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 970萬2022年 859萬區間 859~970 萬
成交總價
970萬
20.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區保障二路２７２號
📍 觀音區建物 37.6 坪一層共 八層 層屋齡 1140303
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
成交總價
768萬
29.0 萬/坪
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