法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 1,686 筆成交記錄，建物成交均價約 8,555 萬，均坪單價 24.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 1/57 頁
1,686
成交筆數
8,555萬
成交均價
24.2
均價（萬/坪）
2026-02-10
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
863萬
17.1萬/坪
2020
1,800筆
888萬
17.8萬/坪
2021
2,463筆
1,107萬
20.2萬/坪
2022
1,816筆
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2020～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 7%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(5294 筆)
515 萬
19.8 萬/坪
48~8,268 萬
透天厝(3573 筆)
2,244 萬
23.8 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2030 筆)
763 萬
21.6 萬/坪
310~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(367 筆)
415 萬
15.0 萬/坪
19~3,050 萬
套房(1房1廳1衛)(40 筆)
311 萬
16.9 萬/坪
190~400 萬
農舍(18 筆)
1,849 萬
450~4,980 萬
店面(店鋪)(12 筆)
672 萬
23.4 萬/坪
143~1,080 萬
工廠(6 筆)
17,179 萬
3,161~55,809 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區育金路
67.7 萬/坪均 2,145 萬(2筆)
2桃園市觀音區環科路
55.6 萬/坪均 66,097 萬(2筆)
3桃園市觀音區經建四路
54.5 萬/坪均 8,207 萬(3筆)
4福坪路
43.8 萬/坪均 1,404 萬(4筆)
5桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
6桃園市觀音區長興路
35.1 萬/坪均 1,510 萬(5筆)
7桃園市觀音區
33.6 萬/坪均 7,173 萬(24筆)
8桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
9桃園市觀音區大同二路
31.4 萬/坪均 10,986 萬(3筆)
10桃園市觀音區崙坪五路
31.4 萬/坪均 2,750 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
647 筆
300-500萬
3188 筆
500萬-1千萬
5274 筆
1千-2千萬
1845 筆
2千-5千萬
282 筆
5千萬以上
109 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,686 筆 · 第 1/57 頁
土地其他
保障段518地號
📍 觀音區
📅 成交日 2026-02-10
同棟記錄 →
成交總價
2167萬
3.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市觀音區永吉街１１３號
📍 觀音區建物 118.5 坪18房0廳18衛全共 五層 層屋齡 1131114
📅 成交日 2026-02-06
同棟記錄 →
成交總價
3000萬
25.3 萬/坪
土地其他
草漯段492-10地號
📍 觀音區
📅 成交日 2026-02-06
同棟記錄 →
成交總價
4790萬
7.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市觀音區中山東路二段９２７號
📍 觀音區建物 92.4 坪5房3廳5衛全共 四層 層屋齡 1110906
📅 成交日 2026-01-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2026）
2026年 2880萬2023年 2468萬區間 2,468~2,880 萬
成交總價
2880萬
31.2 萬/坪
土地其他
廣福段1116地號
📍 觀音區
📅 成交日 2026-01-06
同棟記錄 →
成交總價
2350萬
2.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區成功路一段５７５號
📍 觀音區建物 88.0 坪5房2廳6衛全共 三層 層屋齡 0990812
📅 成交日 2026-01-06
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
22.7 萬/坪
土地其他
草豊段1372地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
2475萬
24.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝電梯
桃園市觀音區福昌街２６７號
📍 觀音區建物 66.0 坪4房3廳5衛全共 四層 層屋齡 1140919
📅 成交日 2025-12-25
同棟記錄 →
成交總價
2080萬
31.5 萬/坪
土地其他
保障段1246地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-12-11
同棟記錄 →
成交總價
10640萬
2.1 萬/坪
土地其他
大潭段塘背小段1576地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
成交總價
2453萬
13.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區樹林里樹林子１９３之１０號
📍 觀音區建物 289.7 坪全共 一層 層屋齡 1120222
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
成交總價
6800萬
23.5 萬/坪
土地其他
下埔頂段312地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
成交總價
2593萬
6.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區大福路９７巷３２號
📍 觀音區建物 30.6 坪3房1廳1衛全共 一層 層屋齡 0771108
📅 成交日 2025-11-23
同棟記錄 →
成交總價
3450萬
112.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區建國路１８８號二樓
📍 觀音區建物 314.7 坪48房0廳48衛二層，三層，四層，五層共 五層 層屋齡 1121102
📅 成交日 2025-11-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 7000萬2024年 8000萬區間 7,000~8,000 萬
成交總價
7000萬
22.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區福德街３５９號
📍 觀音區建物 72.3 坪5房1廳4衛全共 四層 層屋齡 1121026
📅 成交日 2025-11-17
同棟記錄 →
成交總價
2800萬
38.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區國瑞路１６號
📍 觀音區建物 12.7 坪全共 一層 層屋齡 1070530
📅 成交日 2025-11-15
同棟記錄 →
成交總價
134634萬
10596.9 萬/坪
土地其他
大潭段塘背小段1305地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-11-14
同棟記錄 →
成交總價
4084萬
4.8 萬/坪
土地其他
草漯段478-34地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-11-05
同棟記錄 →
成交總價
3114萬
7.2 萬/坪
土地其他
草漯段478-28地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-11-05
同棟記錄 →
成交總價
3002萬
7.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區工業一路１０號
📍 觀音區建物 90.8 坪全共 二層 層屋齡 0910927
📅 成交日 2025-11-04
同棟記錄 →
成交總價
28195萬
310.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區育仁路二段１７７巷３９弄６號
📍 觀音區建物 98.6 坪2房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1131104
📅 成交日 2025-10-25
同棟記錄 →
成交總價
2700萬
27.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市觀音區工業二路１６號
📍 觀音區建物 2190.7 坪24房7廳8衛全共 四層 層屋齡 0980630
📅 成交日 2025-10-21
同棟記錄 →
成交總價
20000萬
9.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市觀音區學文二街１３５號
📍 觀音區建物 121.3 坪12房0廳12衛全共 五層 層屋齡 1140409
📅 成交日 2025-10-16
同棟記錄 →
成交總價
3000萬
24.7 萬/坪
土地其他
樹林段569地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-10-16
同棟記錄 →
成交總價
2302萬
1.9 萬/坪
土地其他
忠孝段492地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-10-14
同棟記錄 →
成交總價
3030萬
6.1 萬/坪
土地其他
潭工段113-2地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
20925萬
23.0 萬/坪
土地其他
甘泉段1360-1地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-10-01
同棟記錄 →
成交總價
2040萬
1.7 萬/坪
土地其他
忠孝段710地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-09-27
同棟記錄 →
成交總價
49540萬
8.5 萬/坪
土地其他
廣興段839-1地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-09-26
同棟記錄 →
成交總價
3200萬
2.0 萬/坪
土地其他
樹林段380地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-09-23
同棟記錄 →
成交總價
3368萬
1.8 萬/坪
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