法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 17,412 筆成交記錄，建物成交均價約 1,418 萬，均坪單價 16.8 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 10/581 頁
17,412
成交筆數
1,418萬
成交均價
16.8
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
863萬
17.1萬/坪
2020
1,800筆
888萬
17.8萬/坪
2021
2,463筆
1,107萬
20.2萬/坪
2022
1,816筆
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2020～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 7%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(5294 筆)
515 萬
19.8 萬/坪
48~8,268 萬
透天厝(3573 筆)
2,244 萬
23.8 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2030 筆)
763 萬
21.6 萬/坪
310~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(367 筆)
415 萬
15.0 萬/坪
19~3,050 萬
套房(1房1廳1衛)(40 筆)
311 萬
16.9 萬/坪
190~400 萬
農舍(18 筆)
1,849 萬
450~4,980 萬
店面(店鋪)(12 筆)
672 萬
23.4 萬/坪
143~1,080 萬
工廠(6 筆)
17,179 萬
3,161~55,809 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區育金路
67.7 萬/坪均 2,145 萬(2筆)
2桃園市觀音區環科路
55.6 萬/坪均 66,097 萬(2筆)
3桃園市觀音區經建四路
54.5 萬/坪均 8,207 萬(3筆)
4福坪路
43.8 萬/坪均 1,404 萬(4筆)
5桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
6桃園市觀音區長興路
35.1 萬/坪均 1,510 萬(5筆)
7桃園市觀音區
33.6 萬/坪均 7,173 萬(24筆)
8桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
9桃園市觀音區大同二路
31.4 萬/坪均 10,986 萬(3筆)
10桃園市觀音區崙坪五路
31.4 萬/坪均 2,750 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
647 筆
300-500萬
3188 筆
500萬-1千萬
5274 筆
1千-2千萬
1845 筆
2千-5千萬
282 筆
5千萬以上
109 筆
依成交日期依總價 ↓共 17,412 筆 · 第 10/581 頁
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市觀音區東大路１６１巷４０號二樓
📍 觀音區建物 27.9 坪2房2廳2衛三層，四層共 四層 層屋齡 0830802
📅 成交日 2025-11-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 400萬2022年 300萬區間 300~400 萬
成交總價
400萬
14.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區新生路吉立巷１６號
📍 觀音區建物 31.3 坪2房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0700126
📅 成交日 2025-11-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 800萬2024年 560萬區間 560~800 萬
成交總價
800萬
25.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區一心路７６６號四樓
📍 觀音區建物 23.9 坪2房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1131209
📅 成交日 2025-11-06
同棟記錄 →
成交總價
785萬
29.0 萬/坪
土地其他
廣興段729地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-11-05
同棟記錄 →
成交總價
720萬
22.0 萬/坪
土地其他
觀新段650地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-11-05
同棟記錄 →
成交總價
396萬
25.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區四維路１１２號六樓
📍 觀音區建物 41.6 坪3房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 0821120
📅 成交日 2025-11-05
同棟記錄 →
成交總價
660萬
15.9 萬/坪
土地其他
草漯段478-28地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-11-05
同棟記錄 →
成交總價
3002萬
7.2 萬/坪
土地其他
草漯段478-34地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-11-05
同棟記錄 →
成交總價
3114萬
7.2 萬/坪
土地其他
草新段449-1地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-11-04
同棟記錄 →
成交總價
1807萬
21.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區工業一路１０號
📍 觀音區建物 90.8 坪全共 二層 層屋齡 0910927
📅 成交日 2025-11-04
同棟記錄 →
成交總價
28195萬
310.6 萬/坪
土地其他
甘泉段1508地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-11-04
同棟記錄 →
成交總價
140萬
2.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區仁德街８１號三樓
📍 觀音區建物 16.9 坪2房1廳1衛三層共 五層 層屋齡 1140430
📅 成交日 2025-11-04
同棟記錄 →
成交總價
488萬
28.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區一心路７６６號三樓
📍 觀音區建物 21.9 坪2房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1131209
📅 成交日 2025-11-04
同棟記錄 →
成交總價
630萬
28.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區八德五街４０號
📍 觀音區建物 64.8 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1031225
📅 成交日 2025-11-04
同棟記錄 →
成交總價
1430萬
22.1 萬/坪
土地其他
草豊段575地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-11-03
同棟記錄 →
成交總價
30萬
8.4 萬/坪
土地其他
草豊段850地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-11-03
同棟記錄 →
成交總價
27萬
7.0 萬/坪
土地其他
草豊段877地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-11-03
同棟記錄 →
成交總價
28萬
7.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區忠孝路２３３號四樓
📍 觀音區建物 19.2 坪2房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 1131008
📅 成交日 2025-11-03
同棟記錄 →
成交總價
598萬
31.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
桃園市觀音區草新路６８之２２號
📍 觀音區建物 48.4 坪4房3廳4衛全共 四層 層屋齡 1140725
📅 成交日 2025-11-03
同棟記錄 →
成交總價
1408萬
29.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區福壽街３６號七樓
📍 觀音區建物 23.6 坪2房2廳1衛七層共 九層 層屋齡 1060525
📅 成交日 2025-11-02
同棟記錄 →
成交總價
435萬
18.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區聖心二街２５８巷３５號五樓
📍 觀音區建物 20.9 坪2房1廳1衛五層共 五層 層屋齡 1121120
📅 成交日 2025-11-02
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 535萬2024年 524萬區間 524~535 萬
成交總價
535萬
25.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區聖心一街１１８號六樓
📍 觀音區建物 18.9 坪2房2廳1衛六層共 七層 層屋齡 1140616
📅 成交日 2025-11-02
同棟記錄 →
成交總價
585萬
30.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
桃園市觀音區草新路６８之１８號
📍 觀音區建物 48.4 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1140725
📅 成交日 2025-11-01
同棟記錄 →
成交總價
1410萬
29.1 萬/坪
土地其他
草福段118地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-10-31
同棟記錄 →
成交總價
398萬
24.5 萬/坪
土地其他
草福段118地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-10-31
同棟記錄 →
成交總價
1591萬
24.5 萬/坪
土地其他
新坡段1482地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-10-30
同棟記錄 →
成交總價
953萬
1.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區育仁路二段１７７巷３９弄１７號
📍 觀音區建物 57.6 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1131104
📅 成交日 2025-10-30
同棟記錄 →
成交總價
1220萬
21.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市觀音區崙坪六路６２０號九樓
📍 觀音區建物 39.4 坪2房2廳2衛九層共 十一層 層屋齡 1140226
📅 成交日 2025-10-30
同棟記錄 →
成交總價
935萬
27.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區保生九街２號
📍 觀音區建物 52.9 坪3房2廳2衛全共 三層 層屋齡 1121212
📅 成交日 2025-10-29
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
23.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區莊敬二街１５３號
📍 觀音區建物 35.6 坪一層共 六層 層屋齡 1140519
📅 成交日 2025-10-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 915萬2024年 890萬區間 890~915 萬
成交總價
915萬
25.7 萬/坪
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