法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 663 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 11,040 萬，均坪單價 36.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 10/23 頁
663
成交筆數
11,040萬
成交均價
36.1
均價（萬/坪）
2026-02-10
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2023～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 28%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(2022 筆)
589 萬
23.4 萬/坪
110~8,000 萬
透天厝(1465 筆)
2,923 萬
30.2 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1009 筆)
899 萬
25.0 萬/坪
400~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(120 筆)
428 萬
16.1 萬/坪
19~1,485 萬
其他(1 筆)
4,950 萬
33.7 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區大福路
66.0 萬/坪均 2,285 萬(2筆)
2桃園市觀音區
62.2 萬/坪均 3,242 萬(6筆)
3桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
4桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
5桃園市觀音區中山東路
31.3 萬/坪均 2,075 萬(8筆)
6桃園市觀音區四維三街
31.2 萬/坪均 1,688 萬(6筆)
7桃園市觀音區富有一路
30.5 萬/坪均 953 萬(25筆)
8桃園市觀音區富貴三街
29.9 萬/坪均 1,891 萬(15筆)
9桃園市觀音區草新路
29.9 萬/坪均 1,376 萬(9筆)
10桃園市觀音區聖心一街
29.6 萬/坪均 606 萬(60筆)
成交總價分布
300萬以下
121 筆
300-500萬
813 筆
500萬-1千萬
2330 筆
1千-2千萬
1158 筆
2千-5千萬
156 筆
5千萬以上
39 筆
依成交日期依總價 ↓共 663 筆 · 第 10/23 頁
土地其他
6411萬10.5 萬/坪
觀玉段22-13地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-06-26
同棟記錄 →
成交總價
6411萬
10.5 萬/坪
土地其他
9858萬26.0 萬/坪
工業區段二小段32-2地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-06-24
同棟記錄 →
成交總價
9858萬
26.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2000萬33.7 萬/坪
桃園市觀音區八德街４５號
📍 觀音區建物 59.4 坪5房3廳6衛全共 四層 層屋齡 1120606
📅 成交日 2024-06-20
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
33.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝電梯
2700萬32.9 萬/坪
桃園市觀音區莊敬路４７５號
📍 觀音區建物 81.9 坪3房3廳5衛全共 四層 層屋齡 1120801
📅 成交日 2024-06-18
同棟記錄 →
成交總價
2700萬
32.9 萬/坪
土地其他
2930萬17.1 萬/坪
廣福段1193地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-06-17
同棟記錄 →
成交總價
2930萬
17.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2000萬15.5 萬/坪
桃園市觀音區崙坪五路２０８巷２號
📍 觀音區建物 129.4 坪全共 二層 層屋齡 0800927
📅 成交日 2024-06-17
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
15.5 萬/坪
土地其他
3111萬7.0 萬/坪
金湖段727地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-06-17
同棟記錄 →
成交總價
3111萬
7.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2200萬30.9 萬/坪
桃園市觀音區富貴三街４０號
📍 觀音區建物 71.3 坪5房1廳5衛全共 四層 層屋齡 1120923
📅 成交日 2024-06-15
同棟記錄 →
成交總價
2200萬
30.9 萬/坪
土地其他
3828萬31.2 萬/坪
草富段344-19地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-06-15
同棟記錄 →
成交總價
3828萬
31.2 萬/坪
土地其他
3469萬22.0 萬/坪
富溪段79地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-06-14
同棟記錄 →
成交總價
3469萬
22.0 萬/坪
土地其他
3258萬24.3 萬/坪
草福段493地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-06-12
同棟記錄 →
成交總價
3258萬
24.3 萬/坪
土地其他
3478萬27.5 萬/坪
草福段459地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-06-12
同棟記錄 →
成交總價
3478萬
27.5 萬/坪
土地其他
3392萬27.5 萬/坪
草福段457地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-06-12
同棟記錄 →
成交總價
3392萬
27.5 萬/坪
土地其他
2388萬27.5 萬/坪
草福段458地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-06-12
同棟記錄 →
成交總價
2388萬
27.5 萬/坪
土地其他
14767萬30.0 萬/坪
富溪段101地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-06-07
同棟記錄 →
成交總價
14767萬
30.0 萬/坪
土地其他
13109萬30.0 萬/坪
富溪段96地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-06-07
同棟記錄 →
成交總價
13109萬
30.0 萬/坪
土地其他
10612萬28.0 萬/坪
富溪段590地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-06-06
同棟記錄 →
成交總價
10612萬
28.0 萬/坪
土地其他
4435萬28.0 萬/坪
富溪段589地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-06-06
同棟記錄 →
成交總價
4435萬
28.0 萬/坪
土地其他
4435萬28.0 萬/坪
富溪段589地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-06-06
同棟記錄 →
成交總價
4435萬
28.0 萬/坪
土地其他
3772萬25.4 萬/坪
富溪段358地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-06-05
同棟記錄 →
成交總價
3772萬
25.4 萬/坪
土地其他
21061萬20.0 萬/坪
觀新段571地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-06-04
同棟記錄 →
成交總價
21061萬
20.0 萬/坪
土地其他
2477萬23.3 萬/坪
富溪段341地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-06-03
同棟記錄 →
成交總價
2477萬
23.3 萬/坪
土地其他
21767萬19.4 萬/坪
大湖段401-3地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-06-03
同棟記錄 →
成交總價
21767萬
19.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2450萬30.9 萬/坪
桃園市觀音區富貴三街２９號
📍 觀音區建物 79.2 坪5房1廳5衛全共 四層 層屋齡 1120923
📅 成交日 2024-06-01
同棟記錄 →
成交總價
2450萬
30.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3480萬28.6 萬/坪
桃園市觀音區大功路２０５號
📍 觀音區建物 121.6 坪16房1廳17衛全共 五層 層屋齡 1120911
📅 成交日 2024-05-30
同棟記錄 →
成交總價
3480萬
28.6 萬/坪
土地其他
4320萬11.6 萬/坪
觀新段785地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-05-29
同棟記錄 →
成交總價
4320萬
11.6 萬/坪
土地其他
2839萬24.7 萬/坪
工業區段二小段553地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-05-29
同棟記錄 →
成交總價
2839萬
24.7 萬/坪
土地其他
5957萬22.0 萬/坪
坡興段311地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-05-28
同棟記錄 →
成交總價
5957萬
22.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
5000萬48.9 萬/坪
桃園市觀音區西濱路四段３０９號
📍 觀音區建物 102.2 坪全共 一層 層屋齡 0970901
📅 成交日 2024-05-28
同棟記錄 →
成交總價
5000萬
48.9 萬/坪
土地其他
3572萬12.8 萬/坪
坡興段308地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-05-28
同棟記錄 →
成交總價
3572萬
12.8 萬/坪
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