法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 11,345 筆成交記錄，建物成交均價約 1,114 萬，均坪單價 21.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 13/379 頁
11,345
成交筆數
1,114萬
成交均價
21.2
均價（萬/坪）
2026-04-27
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
863萬
17.1萬/坪
2020
1,800筆
888萬
17.8萬/坪
2021
2,463筆
1,107萬
20.2萬/坪
2022
1,816筆
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2020～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 7%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(5294 筆)
515 萬
19.8 萬/坪
48~8,268 萬
透天厝(3573 筆)
2,244 萬
23.8 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2030 筆)
763 萬
21.6 萬/坪
310~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(367 筆)
415 萬
15.0 萬/坪
19~3,050 萬
套房(1房1廳1衛)(40 筆)
311 萬
16.9 萬/坪
190~400 萬
農舍(18 筆)
1,849 萬
450~4,980 萬
店面(店鋪)(12 筆)
672 萬
23.4 萬/坪
143~1,080 萬
工廠(6 筆)
17,179 萬
3,161~55,809 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區育金路
67.7 萬/坪均 2,145 萬(2筆)
2桃園市觀音區環科路
55.6 萬/坪均 66,097 萬(2筆)
3桃園市觀音區經建四路
54.5 萬/坪均 8,207 萬(3筆)
4福坪路
43.8 萬/坪均 1,404 萬(4筆)
5桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
6桃園市觀音區長興路
35.1 萬/坪均 1,510 萬(5筆)
7桃園市觀音區
33.6 萬/坪均 7,173 萬(24筆)
8桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
9桃園市觀音區大同二路
31.4 萬/坪均 10,986 萬(3筆)
10桃園市觀音區崙坪五路
31.4 萬/坪均 2,750 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
647 筆
300-500萬
3188 筆
500萬-1千萬
5274 筆
1千-2千萬
1845 筆
2千-5千萬
282 筆
5千萬以上
109 筆
依成交日期依總價 ↓共 11,345 筆 · 第 13/379 頁
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區大觀路三段６６１之１號四樓
📍 觀音區建物 27.6 坪3房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 0850416
📅 成交日 2025-08-01
同棟記錄 →
成交總價
300萬
10.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
桃園市觀音區中正路１６１巷９號
📍 觀音區建物 54.1 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1140715
📅 成交日 2025-08-01
同棟記錄 →
成交總價
1390萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區坑尾一路２０９巷２９號
📍 觀音區建物 56.1 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1131206
📅 成交日 2025-07-31
同棟記錄 →
成交總價
1232萬
22.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區武威二路２１９巷２號五樓
📍 觀音區建物 19.3 坪2房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1140924
📅 成交日 2025-07-31
同棟記錄 →
成交總價
503萬
26.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市觀音區福祥街１１０號五樓
📍 觀音區建物 36.1 坪2房2廳1衛五層共 十五層 層屋齡 1100903
📅 成交日 2025-07-31
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 790萬2021年 592萬區間 592~790 萬
成交總價
790萬
21.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區樂群街６０號二樓
📍 觀音區建物 25.9 坪3房1廳2衛二層共 五層 層屋齡 1140528
📅 成交日 2025-07-31
同棟記錄 →
成交總價
660萬
25.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區環中路１３７號五樓
📍 觀音區建物 30.5 坪2房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1100817
📅 成交日 2025-07-29
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 666萬2022年 628萬區間 628~666 萬
成交總價
666萬
21.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市觀音區廣玉路３８號
📍 觀音區建物 25.4 坪3房2廳2衛一層共 四層 層屋齡 0850716
📅 成交日 2025-07-28
同棟記錄 →
成交總價
281萬
11.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區武威路２６０巷３號
📍 觀音區建物 49.7 坪5房2廳2衛全共 三層 層屋齡 1140430
📅 成交日 2025-07-27
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
23.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區聖心一街１１６號七樓
📍 觀音區建物 23.2 坪2房2廳1衛七層共 七層 層屋齡 1140616
📅 成交日 2025-07-27
同棟記錄 →
成交總價
810萬
34.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區安和街３６號
📍 觀音區建物 44.7 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0840308
📅 成交日 2025-07-27
同棟記錄 →
成交總價
580萬
13.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區武威路２６０巷９號
📍 觀音區建物 49.8 坪5房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1140430
📅 成交日 2025-07-26
同棟記錄 →
成交總價
1170萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區二聖路２８０號
📍 觀音區建物 19.9 坪2房1廳1衛一層共 五層 層屋齡 1110615
📅 成交日 2025-07-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 510萬2022年 480萬區間 480~510 萬
成交總價
510萬
25.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市觀音區草新一路３３０號四樓
📍 觀音區建物 45.3 坪3房2廳2衛四層共 十三層 層屋齡 1131213
📅 成交日 2025-07-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1100萬2023年 1005萬區間 1,005~1,100 萬
成交總價
1100萬
24.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區新富路７６５巷２弄１５號
📍 觀音區建物 72.8 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0830530
📅 成交日 2025-07-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 780萬2024年 680萬區間 680~780 萬
成交總價
780萬
10.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市觀音區育仁路二段１７７巷２６１號二樓
📍 觀音區建物 25.9 坪3房2廳2衛二層共 四層 層屋齡 0831103
📅 成交日 2025-07-25
同棟記錄 →
成交總價
228萬
8.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區長春街１７０之２號二樓
📍 觀音區建物 20.4 坪2房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 1091228
📅 成交日 2025-07-25
同棟記錄 →
成交總價
380萬
18.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區富貴二街７０號五樓
📍 觀音區建物 19.9 坪2房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 1141001
📅 成交日 2025-07-24
同棟記錄 →
成交總價
645萬
32.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市觀音區廣玉路４６號三樓
📍 觀音區建物 28.5 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0850716
📅 成交日 2025-07-24
同棟記錄 →
成交總價
390萬
13.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區武威路４５８巷４３號
📍 觀音區建物 37.8 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1140603
📅 成交日 2025-07-23
同棟記錄 →
成交總價
999萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝電梯
桃園市觀音區廣坪路７９７巷６７號
📍 觀音區建物 69.8 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1131203
📅 成交日 2025-07-23
同棟記錄 →
成交總價
1598萬
22.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區福昌街７１號六樓
📍 觀音區建物 19.8 坪2房1廳2衛六層共 七層 層屋齡 1130411
📅 成交日 2025-07-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 500萬2021年 378萬區間 378~500 萬
成交總價
500萬
25.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區二聖路２２７巷７號
📍 觀音區建物 54.2 坪4房3廳4衛全共 四層 層屋齡 1051011
📅 成交日 2025-07-23
同棟記錄 →
成交總價
1130萬
20.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市觀音區新富路５７９號九樓
📍 觀音區建物 28.7 坪2房2廳2衛九層共 十一層 層屋齡 1120720
📅 成交日 2025-07-23
同棟記錄 →
成交總價
767萬
26.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
桃園市觀音區草新一路１１９巷１５號
📍 觀音區建物 48.6 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1140214
📅 成交日 2025-07-22
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
28.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區富貴一街３０巷５９號二樓
📍 觀音區建物 23.2 坪2房1廳1衛二層共 五層 層屋齡 1140520
📅 成交日 2025-07-21
同棟記錄 →
成交總價
602萬
24.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區武威路４５８巷４５號
📍 觀音區建物 40.4 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1140603
📅 成交日 2025-07-21
同棟記錄 →
成交總價
1066萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區中山路４６巷３５號
📍 觀音區建物 44.1 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0841219
📅 成交日 2025-07-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 850萬2024年 500萬區間 500~850 萬
成交總價
850萬
19.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區育仁路二段１７７巷３９弄２１號
📍 觀音區建物 55.6 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1131104
📅 成交日 2025-07-19
同棟記錄 →
成交總價
1268萬
22.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區仁德街１６１號二樓
📍 觀音區建物 22.0 坪2房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 1070913
📅 成交日 2025-07-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 480萬2024年 416萬區間 416~480 萬
成交總價
480萬
21.9 萬/坪
觀音區 預售屋成交行情
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