法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 11,345 筆成交記錄，建物成交均價約 1,114 萬，均坪單價 21.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 14/379 頁
11,345
成交筆數
1,114萬
成交均價
21.2
均價（萬/坪）
2026-04-27
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
863萬
17.1萬/坪
2020
1,800筆
888萬
17.8萬/坪
2021
2,463筆
1,107萬
20.2萬/坪
2022
1,816筆
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2020～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 7%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(5294 筆)
515 萬
19.8 萬/坪
48~8,268 萬
透天厝(3573 筆)
2,244 萬
23.8 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2030 筆)
763 萬
21.6 萬/坪
310~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(367 筆)
415 萬
15.0 萬/坪
19~3,050 萬
套房(1房1廳1衛)(40 筆)
311 萬
16.9 萬/坪
190~400 萬
農舍(18 筆)
1,849 萬
450~4,980 萬
店面(店鋪)(12 筆)
672 萬
23.4 萬/坪
143~1,080 萬
工廠(6 筆)
17,179 萬
3,161~55,809 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區育金路
67.7 萬/坪均 2,145 萬(2筆)
2桃園市觀音區環科路
55.6 萬/坪均 66,097 萬(2筆)
3桃園市觀音區經建四路
54.5 萬/坪均 8,207 萬(3筆)
4福坪路
43.8 萬/坪均 1,404 萬(4筆)
5桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
6桃園市觀音區長興路
35.1 萬/坪均 1,510 萬(5筆)
7桃園市觀音區
33.6 萬/坪均 7,173 萬(24筆)
8桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
9桃園市觀音區大同二路
31.4 萬/坪均 10,986 萬(3筆)
10桃園市觀音區崙坪五路
31.4 萬/坪均 2,750 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
647 筆
300-500萬
3188 筆
500萬-1千萬
5274 筆
1千-2千萬
1845 筆
2千-5千萬
282 筆
5千萬以上
109 筆
依成交日期依總價 ↓共 11,345 筆 · 第 14/379 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區仁德街１６１號二樓
📍 觀音區建物 22.0 坪2房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 1070913
📅 成交日 2025-07-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 480萬2024年 416萬區間 416~480 萬
成交總價
480萬
21.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區長春街１４６號三樓
📍 觀音區建物 22.9 坪2房0廳2衛三層共 五層 層屋齡 1061229
📅 成交日 2025-07-18
同棟記錄 →
成交總價
425萬
18.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區長春街１４６號二樓
📍 觀音區建物 22.9 坪2房0廳2衛二層共 五層 層屋齡 1061229
📅 成交日 2025-07-18
同棟記錄 →
成交總價
425萬
18.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區學府路３５６號
📍 觀音區建物 136.8 坪6房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1010622
📅 成交日 2025-07-18
同棟記錄 →
成交總價
5520萬
40.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區福德街２７３號四樓
📍 觀音區建物 21.9 坪2房1廳1衛四層共 五層 層屋齡 1090508
📅 成交日 2025-07-17
同棟記錄 →
成交總價
500萬
22.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區七賢路１１７號二樓
📍 觀音區建物 40.9 坪2房2廳2衛二層共 九層 層屋齡 1140528
📅 成交日 2025-07-16
同棟記錄 →
成交總價
998萬
29.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區忠愛路一段２２３巷１０弄８號
📍 觀音區建物 71.0 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0830205
📅 成交日 2025-07-15
同棟記錄 →
成交總價
650萬
9.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區武威路２６２號
📍 觀音區建物 57.3 坪5房2廳6衛全共 三層 層屋齡 1140430
📅 成交日 2025-07-15
同棟記錄 →
成交總價
1450萬
25.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區中山路１３５巷１５號
📍 觀音區建物 30.0 坪1房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 1120531
📅 成交日 2025-07-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 552萬2025年 535萬2021年 477萬區間 477~552 萬
成交總價
535萬
17.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區保障二路２６６號四樓
📍 觀音區建物 31.9 坪2房1廳1衛四層共 八層 層屋齡 1140303
📅 成交日 2025-07-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 510萬2022年 481萬區間 481~510 萬
成交總價
510萬
16.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市觀音區仁愛路１２８號七樓
📍 觀音區建物 33.4 坪2房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1140714
📅 成交日 2025-07-13
同棟記錄 →
成交總價
676萬
23.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區大富路３９號
📍 觀音區建物 50.5 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0910711
📅 成交日 2025-07-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1060萬2024年 990萬區間 990~1,060 萬
成交總價
1060萬
21.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區三民路１０４號
📍 觀音區建物 61.3 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0820923
📅 成交日 2025-07-12
同棟記錄 →
成交總價
580萬
9.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區保障二路２６６號五樓
📍 觀音區建物 31.9 坪2房1廳1衛五層共 八層 層屋齡 1140303
📅 成交日 2025-07-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 525萬2022年 496萬區間 496~525 萬
成交總價
525萬
16.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１０２號
📍 觀音區建物 23.1 坪2房2廳1衛一層共 五層 層屋齡 1131226
📅 成交日 2025-07-11
同棟記錄 →
成交總價
670萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市觀音區六合一街２５號九樓
📍 觀音區建物 33.2 坪2房2廳1衛九層共 十三層 層屋齡 1141027
📅 成交日 2025-07-06
同棟記錄 →
成交總價
925萬
30.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
桃園市觀音區民權路１２１巷３１號
📍 觀音區建物 43.9 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0941214
📅 成交日 2025-07-06
同棟記錄 →
成交總價
710萬
16.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市觀音區新生路１７３１號五樓之３
📍 觀音區建物 31.1 坪3房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0810619
📅 成交日 2025-07-04
同棟記錄 →
成交總價
230萬
7.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區大同一路１１號
📍 觀音區建物 478.3 坪全共 一層 層屋齡 1110705
📅 成交日 2025-07-04
同棟記錄 →
成交總價
40500萬
84.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市觀音區草新一路３６８號九樓
📍 觀音區建物 28.9 坪2房2廳1衛九層共 十三層 層屋齡 1131213
📅 成交日 2025-07-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 768萬2025年 673萬區間 673~768 萬
成交總價
768萬
26.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區保障路９１０巷５０號
📍 觀音區建物 83.4 坪全共 一層 層屋齡 0890124
📅 成交日 2025-07-03
同棟記錄 →
成交總價
2300萬
27.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區金橋路育仁段７０６巷８３號四樓
📍 觀音區建物 23.9 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0861204
📅 成交日 2025-07-01
同棟記錄 →
成交總價
260萬
10.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市觀音區新富路５７７號二樓
📍 觀音區建物 47.6 坪3房2廳2衛二層共 十一層 層屋齡 1120720
📅 成交日 2025-07-01
同棟記錄 →
成交總價
1079萬
24.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市觀音區環西路３６９號
📍 觀音區建物 25660.3 坪全共 四層 層屋齡 1060210
📅 成交日 2025-07-01
同棟記錄 →
成交總價
695000萬
27.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區大觀路一段１３０巷１９弄８號
📍 觀音區建物 62.1 坪5房2廳4衛全共 五層 層屋齡 0881020
📅 成交日 2025-07-01
同棟記錄 →
成交總價
933萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區福祥街１０１號
📍 觀音區建物 19.5 坪一層共 五層 層屋齡 1120406
📅 成交日 2025-07-01
同棟記錄 →
成交總價
800萬
40.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區學文一街３８號三樓
📍 觀音區建物 17.7 坪2房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 1130821
📅 成交日 2025-06-30
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 580萬2022年 377萬區間 377~580 萬
成交總價
580萬
32.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區新富路一段８００巷１０號
📍 觀音區建物 27.3 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0931221
📅 成交日 2025-06-30
同棟記錄 →
成交總價
525萬
19.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區敬業街７１巷１８號五樓
📍 觀音區建物 18.9 坪2房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1120915
📅 成交日 2025-06-29
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 465萬2023年 400萬區間 400~465 萬
成交總價
465萬
24.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市觀音區仁愛路１３８號十一樓
📍 觀音區建物 34.1 坪2房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 1140714
📅 成交日 2025-06-28
同棟記錄 →
成交總價
770萬
26.4 萬/坪
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