法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 4,617 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,394 萬，均坪單價 25.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 149/154 頁
4,617
成交筆數
1,394萬
成交均價
25.7
均價（萬/坪）
2026-04-27
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2023～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 28%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(2022 筆)
589 萬
23.4 萬/坪
110~8,000 萬
透天厝(1465 筆)
2,923 萬
30.2 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1009 筆)
899 萬
25.0 萬/坪
400~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(120 筆)
428 萬
16.1 萬/坪
19~1,485 萬
其他(1 筆)
4,950 萬
33.7 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區大福路
66.0 萬/坪均 2,285 萬(2筆)
2桃園市觀音區
62.2 萬/坪均 3,242 萬(6筆)
3桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
4桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
5桃園市觀音區中山東路
31.3 萬/坪均 2,075 萬(8筆)
6桃園市觀音區四維三街
31.2 萬/坪均 1,688 萬(6筆)
7桃園市觀音區富有一路
30.5 萬/坪均 953 萬(25筆)
8桃園市觀音區富貴三街
29.9 萬/坪均 1,891 萬(15筆)
9桃園市觀音區草新路
29.9 萬/坪均 1,376 萬(9筆)
10桃園市觀音區聖心一街
29.6 萬/坪均 606 萬(60筆)
成交總價分布
300萬以下
121 筆
300-500萬
813 筆
500萬-1千萬
2330 筆
1千-2千萬
1158 筆
2千-5千萬
156 筆
5千萬以上
39 筆
依成交日期依總價 ↓共 4,617 筆 · 第 149/154 頁
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
672萬17.2 萬/坪
桃園市觀音區坑尾一路４９０巷１５０弄５９號五樓
📍 觀音區建物 36.3 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1111027
📅 成交日 2023-02-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 585萬2023年 672萬區間 585~672 萬
成交總價
672萬
17.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
470萬21.7 萬/坪
桃園市觀音區一心路３１１號五樓之２
📍 觀音區建物 21.6 坪2房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1111118
📅 成交日 2023-02-19
同棟記錄 →
成交總價
470萬
21.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
608萬20.8 萬/坪
桃園市觀音區保障二路２７０號七樓
📍 觀音區建物 36.5 坪2房1廳1衛七層共 八層 層屋齡 1140303
📅 成交日 2023-02-18
同棟記錄 →
成交總價
608萬
20.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1180萬21.8 萬/坪
桃園市觀音區二聖路２２１巷８號
📍 觀音區建物 54.0 坪全共 四層 層屋齡 1051011
📅 成交日 2023-02-18
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
21.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
430萬15.4 萬/坪
桃園市觀音區東大路１６１巷５０號
📍 觀音區建物 27.9 坪2房2廳2衛一層，二層共 四層 層屋齡 0830802
📅 成交日 2023-02-18
同棟記錄 →
成交總價
430萬
15.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
876萬27.0 萬/坪
桃園市觀音區崙坪六路６３２號十樓
📍 觀音區建物 38.4 坪2房2廳2衛十層共 十一層 層屋齡 1140226
📅 成交日 2023-02-18
同棟記錄 →
成交總價
876萬
27.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
523萬17.1 萬/坪
桃園市觀音區坑尾一路４９０巷１５０弄５６號五樓
📍 觀音區建物 30.6 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1111027
📅 成交日 2023-02-18
同棟記錄 →
成交總價
523萬
17.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
485萬29.0 萬/坪
桃園市觀音區福一街５０號
📍 觀音區建物 16.7 坪一層共 五層 層屋齡 1111206
📅 成交日 2023-02-17
同棟記錄 →
成交總價
485萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
328萬12.7 萬/坪
桃園市觀音區新村路二段７５號三樓之５
📍 觀音區建物 25.9 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1120130
📅 成交日 2023-02-17
同棟記錄 →
成交總價
328萬
12.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
436萬19.0 萬/坪
桃園市觀音區福一街４８號
📍 觀音區建物 22.9 坪一層共 五層 層屋齡 1111206
📅 成交日 2023-02-17
同棟記錄 →
成交總價
436萬
19.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
346萬13.3 萬/坪
桃園市觀音區新村路二段７５號五樓之１
📍 觀音區建物 25.9 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1120130
📅 成交日 2023-02-17
同棟記錄 →
成交總價
346萬
13.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
568萬12.5 萬/坪
桃園市觀音區新華路一段２３９巷８弄１８號
📍 觀音區建物 45.6 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0811210
📅 成交日 2023-02-17
同棟記錄 →
成交總價
568萬
12.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
664萬20.0 萬/坪
桃園市觀音區福一街５２號二樓
📍 觀音區建物 33.2 坪3房0廳3衛二層共 五層 層屋齡 1111206
📅 成交日 2023-02-17
同棟記錄 →
成交總價
664萬
20.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
320萬13.5 萬/坪
桃園市觀音區新村路二段７５號三樓之３
📍 觀音區建物 23.7 坪2房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1120130
📅 成交日 2023-02-17
同棟記錄 →
成交總價
320萬
13.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
564萬17.0 萬/坪
桃園市觀音區福一街５２號三樓
📍 觀音區建物 33.2 坪3房0廳3衛三層共 五層 層屋齡 1111206
📅 成交日 2023-02-17
同棟記錄 →
成交總價
564萬
17.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
316萬20.0 萬/坪
桃園市觀音區福一街４８號四樓
📍 觀音區建物 15.8 坪1房1廳1衛四層共 五層 層屋齡 1111206
📅 成交日 2023-02-17
同棟記錄 →
成交總價
316萬
20.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
316萬20.0 萬/坪
桃園市觀音區福一街４８號二樓
📍 觀音區建物 15.8 坪1房1廳1衛二層共 五層 層屋齡 1111206
📅 成交日 2023-02-17
同棟記錄 →
成交總價
316萬
20.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1013萬23.0 萬/坪
桃園市觀音區草新一路３２２號四樓
📍 觀音區建物 45.3 坪3房2廳2衛四層共 十三層 層屋齡 1131213
📅 成交日 2023-02-17
同棟記錄 →
成交總價
1013萬
23.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
486萬20.0 萬/坪
桃園市觀音區福一街５０號四樓
📍 觀音區建物 24.3 坪2房1廳1衛四層共 五層 層屋齡 1111206
📅 成交日 2023-02-17
同棟記錄 →
成交總價
486萬
20.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
298萬12.6 萬/坪
桃園市觀音區新村路二段７５號三樓之２
📍 觀音區建物 23.7 坪2房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1120130
📅 成交日 2023-02-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 410萬2023年 298萬區間 298~410 萬
成交總價
298萬
12.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬21.4 萬/坪
桃園市觀音區七賢路１２０號
📍 觀音區建物 56.2 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0950110
📅 成交日 2023-02-17
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
21.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
486萬20.0 萬/坪
桃園市觀音區福一街５０號二樓
📍 觀音區建物 24.3 坪2房1廳1衛二層共 五層 層屋齡 1111206
📅 成交日 2023-02-17
同棟記錄 →
成交總價
486萬
20.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
293萬18.5 萬/坪
桃園市觀音區福一街４８號三樓
📍 觀音區建物 15.8 坪1房1廳1衛三層共 五層 層屋齡 1111206
📅 成交日 2023-02-17
同棟記錄 →
成交總價
293萬
18.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
423萬17.4 萬/坪
桃園市觀音區福一街５０號三樓
📍 觀音區建物 24.3 坪2房1廳1衛三層共 五層 層屋齡 1111206
📅 成交日 2023-02-17
同棟記錄 →
成交總價
423萬
17.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3236萬26.6 萬/坪
桃園市觀音區保興路二段７２１巷２１號
📍 觀音區建物 121.7 坪1房1廳1衛全共 二層 層屋齡 0890107
📅 成交日 2023-02-17
同棟記錄 →
成交總價
3236萬
26.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
664萬20.0 萬/坪
桃園市觀音區福一街５２號四樓
📍 觀音區建物 33.2 坪3房0廳3衛四層共 五層 層屋齡 1111206
📅 成交日 2023-02-17
同棟記錄 →
成交總價
664萬
20.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
900萬13.4 萬/坪
桃園市觀音區快速路八段６８０巷１０號
📍 觀音區建物 67.1 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0950626
📅 成交日 2023-02-16
同棟記錄 →
成交總價
900萬
13.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
730萬21.6 萬/坪
桃園市觀音區仁德街３０６號
📍 觀音區建物 33.8 坪一層共 五層 層屋齡 1061024
📅 成交日 2023-02-16
同棟記錄 →
成交總價
730萬
21.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
595萬20.4 萬/坪
桃園市觀音區富平街２９號五樓之２
📍 觀音區建物 29.2 坪2房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1091123
📅 成交日 2023-02-16
同棟記錄 →
成交總價
595萬
20.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
815萬19.3 萬/坪
桃園市觀音區新生路４８２巷２８號七樓
📍 觀音區建物 47.9 坪3房2廳2衛七層共 十一層 層屋齡 1120811
📅 成交日 2023-02-15
同棟記錄 →
成交總價
815萬
19.3 萬/坪
觀音區 預售屋成交行情
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