法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 1,686 筆成交記錄，建物成交均價約 8,555 萬，均坪單價 24.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 15/57 頁
1,686
成交筆數
8,555萬
成交均價
24.2
均價（萬/坪）
2026-02-10
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
863萬
17.1萬/坪
2020
1,800筆
888萬
17.8萬/坪
2021
2,463筆
1,107萬
20.2萬/坪
2022
1,816筆
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2020～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 7%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(5294 筆)
515 萬
19.8 萬/坪
48~8,268 萬
透天厝(3573 筆)
2,244 萬
23.8 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2030 筆)
763 萬
21.6 萬/坪
310~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(367 筆)
415 萬
15.0 萬/坪
19~3,050 萬
套房(1房1廳1衛)(40 筆)
311 萬
16.9 萬/坪
190~400 萬
農舍(18 筆)
1,849 萬
450~4,980 萬
店面(店鋪)(12 筆)
672 萬
23.4 萬/坪
143~1,080 萬
工廠(6 筆)
17,179 萬
3,161~55,809 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區育金路
67.7 萬/坪均 2,145 萬(2筆)
2桃園市觀音區環科路
55.6 萬/坪均 66,097 萬(2筆)
3桃園市觀音區經建四路
54.5 萬/坪均 8,207 萬(3筆)
4福坪路
43.8 萬/坪均 1,404 萬(4筆)
5桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
6桃園市觀音區長興路
35.1 萬/坪均 1,510 萬(5筆)
7桃園市觀音區
33.6 萬/坪均 7,173 萬(24筆)
8桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
9桃園市觀音區大同二路
31.4 萬/坪均 10,986 萬(3筆)
10桃園市觀音區崙坪五路
31.4 萬/坪均 2,750 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
647 筆
300-500萬
3188 筆
500萬-1千萬
5274 筆
1千-2千萬
1845 筆
2千-5千萬
282 筆
5千萬以上
109 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,686 筆 · 第 15/57 頁
土地其他
坡興段266地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-12-27
同棟記錄 →
成交總價
3111萬
1.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖４７號
📍 觀音區建物 86.0 坪7房5廳7衛全共 四層 層屋齡 1101222
📅 成交日 2023-12-27
同棟記錄 →
成交總價
2045萬
23.8 萬/坪
土地其他
草富段451地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-12-27
同棟記錄 →
成交總價
2139萬
23.0 萬/坪
土地其他
濱海段1009地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-12-27
同棟記錄 →
成交總價
3005萬
2.6 萬/坪
土地其他
工業區段二小段12-2地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-12-26
同棟記錄 →
成交總價
7470萬
27.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
桃園市觀音區莊敬路６９８號
📍 觀音區建物 58.7 坪6房3廳7衛全共 五層 層屋齡 1121030
📅 成交日 2023-12-24
同棟記錄 →
成交總價
2038萬
34.7 萬/坪
土地其他
金湖段875地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-12-23
同棟記錄 →
成交總價
3920萬
9.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區工業六路２號
📍 觀音區建物 1061.4 坪全共 二層 層屋齡 0820709
📅 成交日 2023-12-22
同棟記錄 →
成交總價
36875萬
34.7 萬/坪
土地其他
埔頂段605地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-12-22
同棟記錄 →
成交總價
8100萬
14.1 萬/坪
土地其他
草富段228地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-12-21
同棟記錄 →
成交總價
19116萬
37.4 萬/坪
土地其他
觀玉段26-1地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-12-20
同棟記錄 →
成交總價
70340萬
13.0 萬/坪
土地其他
濱海段754地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-12-20
同棟記錄 →
成交總價
5467萬
3.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝電梯
桃園市觀音區富貴二街１３２號
📍 觀音區建物 108.2 坪7房2廳8衛全共 五層 層屋齡 1121109
📅 成交日 2023-12-15
同棟記錄 →
成交總價
2135萬
19.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝電梯
桃園市觀音區富貴二街１３６號
📍 觀音區建物 108.2 坪7房2廳6衛全共 五層 層屋齡 1121109
📅 成交日 2023-12-15
同棟記錄 →
成交總價
2240萬
20.7 萬/坪
土地其他
下埔頂段82地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-12-15
同棟記錄 →
成交總價
4065萬
5.0 萬/坪
土地其他
草新段467-3地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-12-15
同棟記錄 →
成交總價
2462萬
15.2 萬/坪
土地其他
富溪段356地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-12-15
同棟記錄 →
成交總價
11121萬
23.9 萬/坪
土地其他
塔腳段848地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-12-11
同棟記錄 →
成交總價
2700萬
6.2 萬/坪
土地其他
富林段680地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-12-09
同棟記錄 →
成交總價
3982萬
4.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區中山路二段４６８號
📍 觀音區建物 139.5 坪8房6廳7衛全共 四層 層屋齡 0900321
📅 成交日 2023-12-09
同棟記錄 →
成交總價
3100萬
22.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝電梯
桃園市觀音區莊敬路６９２號
📍 觀音區建物 62.4 坪6房3廳7衛全共 五層 層屋齡 1121030
📅 成交日 2023-12-09
同棟記錄 →
成交總價
2150萬
34.5 萬/坪
土地其他
新坡段新坡小段8-1地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-12-06
同棟記錄 →
成交總價
2750萬
5.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市觀音區富國街１號
📍 觀音區建物 73.1 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1101223
📅 成交日 2023-11-30
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2023）
2023年 2030萬2022年 1741萬區間 1,741~2,030 萬
成交總價
2030萬
27.8 萬/坪
土地其他
濱海段1033地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-11-29
同棟記錄 →
成交總價
2849萬
4.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區新華路二段２２５號
📍 觀音區建物 4382.5 坪全共 一層 層屋齡 1041105
📅 成交日 2023-11-27
同棟記錄 →
成交總價
198811萬
45.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝電梯
桃園市觀音區福祥街１１５號
📍 觀音區建物 100.7 坪5房3廳6衛全共 四層 層屋齡 1100423
📅 成交日 2023-11-23
同棟記錄 →
成交總價
2430萬
24.1 萬/坪
土地其他
上大段1237地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-11-23
同棟記錄 →
成交總價
2616萬
2.2 萬/坪
土地其他
工業區段二小段36-1地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-11-20
同棟記錄 →
成交總價
5382萬
23.0 萬/坪
土地其他
保潭段848地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-11-19
同棟記錄 →
成交總價
6028萬
12.8 萬/坪
土地其他
草福段389地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-11-18
同棟記錄 →
成交總價
8786萬
25.3 萬/坪
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