法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 11,345 筆成交記錄，建物成交均價約 1,114 萬，均坪單價 21.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 15/379 頁
11,345
成交筆數
1,114萬
成交均價
21.2
均價（萬/坪）
2026-04-27
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
863萬
17.1萬/坪
2020
1,800筆
888萬
17.8萬/坪
2021
2,463筆
1,107萬
20.2萬/坪
2022
1,816筆
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2020～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 7%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(5294 筆)
515 萬
19.8 萬/坪
48~8,268 萬
透天厝(3573 筆)
2,244 萬
23.8 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2030 筆)
763 萬
21.6 萬/坪
310~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(367 筆)
415 萬
15.0 萬/坪
19~3,050 萬
套房(1房1廳1衛)(40 筆)
311 萬
16.9 萬/坪
190~400 萬
農舍(18 筆)
1,849 萬
450~4,980 萬
店面(店鋪)(12 筆)
672 萬
23.4 萬/坪
143~1,080 萬
工廠(6 筆)
17,179 萬
3,161~55,809 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區育金路
67.7 萬/坪均 2,145 萬(2筆)
2桃園市觀音區環科路
55.6 萬/坪均 66,097 萬(2筆)
3桃園市觀音區經建四路
54.5 萬/坪均 8,207 萬(3筆)
4福坪路
43.8 萬/坪均 1,404 萬(4筆)
5桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
6桃園市觀音區長興路
35.1 萬/坪均 1,510 萬(5筆)
7桃園市觀音區
33.6 萬/坪均 7,173 萬(24筆)
8桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
9桃園市觀音區大同二路
31.4 萬/坪均 10,986 萬(3筆)
10桃園市觀音區崙坪五路
31.4 萬/坪均 2,750 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
647 筆
300-500萬
3188 筆
500萬-1千萬
5274 筆
1千-2千萬
1845 筆
2千-5千萬
282 筆
5千萬以上
109 筆
依成交日期依總價 ↓共 11,345 筆 · 第 15/379 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市觀音區仁愛路１３８號十一樓
📍 觀音區建物 34.1 坪2房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 1140714
📅 成交日 2025-06-28
同棟記錄 →
成交總價
770萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區四維路１１６號二樓
📍 觀音區建物 41.4 坪3房2廳2衛二層共 七層 層屋齡 0821120
📅 成交日 2025-06-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 500萬2025年 958萬2024年 670萬區間 500~958 萬
成交總價
958萬
23.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區六合三街６６巷３號
📍 觀音區建物 79.1 坪4房3廳6衛全共 四層 層屋齡 1030821
📅 成交日 2025-06-27
同棟記錄 →
成交總價
1320萬
16.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市觀音區福壽街１６５號二樓之１
📍 觀音區建物 23.8 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1050731
📅 成交日 2025-06-26
同棟記錄 →
成交總價
558萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區福恩路一段１１８巷５３號八樓
📍 觀音區建物 26.4 坪2房2廳1衛八層共 九層 層屋齡 1110325
📅 成交日 2025-06-25
同棟記錄 →
成交總價
422萬
16.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市觀音區莊敬路３５１號
📍 觀音區建物 54.7 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1081108
📅 成交日 2025-06-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1930萬2024年 1738萬區間 1,738~1,930 萬
成交總價
1930萬
35.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區福興街２８７號四樓
📍 觀音區建物 16.7 坪2房1廳1衛四層共 五層 層屋齡 1071222
📅 成交日 2025-06-24
同棟記錄 →
成交總價
480萬
28.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區福恩路一段１１８巷５１號四樓
📍 觀音區建物 26.5 坪2房2廳1衛四層共 九層 層屋齡 1110325
📅 成交日 2025-06-24
同棟記錄 →
成交總價
350萬
13.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區文化路坑尾段３６０巷５３號
📍 觀音區建物 67.1 坪4房3廳4衛全共 四層 層屋齡 0961225
📅 成交日 2025-06-24
同棟記錄 →
成交總價
826萬
12.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區福壽街２３２號二樓
📍 觀音區建物 16.3 坪2房1廳1衛二層共 五層 層屋齡 1140506
📅 成交日 2025-06-24
同棟記錄 →
成交總價
428萬
26.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區福恩路一段１１８巷５５號七樓
📍 觀音區建物 26.4 坪2房2廳1衛七層共 九層 層屋齡 1110325
📅 成交日 2025-06-24
同棟記錄 →
成交總價
449萬
17.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
桃園市觀音區坑尾二路２４３巷５２號
📍 觀音區建物 71.9 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1140523
📅 成交日 2025-06-23
同棟記錄 →
成交總價
1749萬
24.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市觀音區草新一路３２２號五樓
📍 觀音區建物 45.3 坪3房2廳2衛五層共 十三層 層屋齡 1131213
📅 成交日 2025-06-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1138萬2023年 1025萬區間 1,025~1,138 萬
成交總價
1138萬
25.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區福興街１４１號四樓
📍 觀音區建物 21.8 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1090908
📅 成交日 2025-06-22
同棟記錄 →
成交總價
620萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區永吉街１８８號二樓
📍 觀音區建物 18.7 坪2房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 1140425
📅 成交日 2025-06-21
同棟記錄 →
成交總價
450萬
24.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市觀音區新富路５８９號二樓
📍 觀音區建物 38.2 坪2房2廳2衛二層共 十一層 層屋齡 1120720
📅 成交日 2025-06-21
同棟記錄 →
成交總價
934萬
27.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市觀音區八德六街６號十四樓
📍 觀音區建物 35.4 坪2房2廳1衛十四層共 十四層 層屋齡 1140102
📅 成交日 2025-06-21
同棟記錄 →
成交總價
900萬
29.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區仁愛路二段５７２號
📍 觀音區建物 52.5 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0820918
📅 成交日 2025-06-20
同棟記錄 →
成交總價
566萬
10.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區二聖路２１１號
📍 觀音區建物 58.6 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1060502
📅 成交日 2025-06-20
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
25.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區保障三路３８１巷２８號
📍 觀音區建物 18.6 坪3房2廳3衛全共 一層 層屋齡 0920109
📅 成交日 2025-06-20
同棟記錄 →
成交總價
100萬
5.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區福祥街１２３號二樓之７
📍 觀音區建物 18.1 坪2房1廳1衛二層共 五層 層屋齡 1100823
📅 成交日 2025-06-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 486萬2020年 300萬區間 300~486 萬
成交總價
486萬
26.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區莊敬路１００之５號五樓
📍 觀音區建物 16.8 坪2房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 1090528
📅 成交日 2025-06-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 480萬2023年 538萬區間 480~538 萬
成交總價
480萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區保障路２５８巷２５號四樓
📍 觀音區建物 35.5 坪3房1廳2衛四層共 五層 層屋齡 1051014
📅 成交日 2025-06-18
同棟記錄 →
成交總價
620萬
17.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區五福三街１號
📍 觀音區建物 56.7 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0940830
📅 成交日 2025-06-17
同棟記錄 →
成交總價
1140萬
20.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區崙坪一路４０巷３號
📍 觀音區建物 30.0 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0701124
📅 成交日 2025-06-17
同棟記錄 →
成交總價
400萬
13.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１０２號三樓
📍 觀音區建物 23.2 坪2房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 1131226
📅 成交日 2025-06-17
同棟記錄 →
成交總價
638萬
27.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區坑尾一路２６０巷６６號
📍 觀音區建物 42.1 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1131114
📅 成交日 2025-06-17
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
30.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區二聖三街１６號
📍 觀音區建物 68.4 坪5房3廳3衛全共 五層 層屋齡 0950421
📅 成交日 2025-06-15
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
18.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區八德街１３０號三樓
📍 觀音區建物 24.4 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1130729
📅 成交日 2025-06-15
同棟記錄 →
成交總價
710萬
29.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市觀音區六合一街２７號六樓
📍 觀音區建物 41.4 坪3房2廳2衛六層共 十三層 層屋齡 1141027
📅 成交日 2025-06-14
同棟記錄 →
成交總價
1080萬
27.9 萬/坪
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