法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 4,617 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,394 萬，均坪單價 25.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 151/154 頁
4,617
成交筆數
1,394萬
成交均價
25.7
均價（萬/坪）
2026-04-27
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2023～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 28%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(2022 筆)
589 萬
23.4 萬/坪
110~8,000 萬
透天厝(1465 筆)
2,923 萬
30.2 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1009 筆)
899 萬
25.0 萬/坪
400~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(120 筆)
428 萬
16.1 萬/坪
19~1,485 萬
其他(1 筆)
4,950 萬
33.7 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區大福路
66.0 萬/坪均 2,285 萬(2筆)
2桃園市觀音區
62.2 萬/坪均 3,242 萬(6筆)
3桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
4桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
5桃園市觀音區中山東路
31.3 萬/坪均 2,075 萬(8筆)
6桃園市觀音區四維三街
31.2 萬/坪均 1,688 萬(6筆)
7桃園市觀音區富有一路
30.5 萬/坪均 953 萬(25筆)
8桃園市觀音區富貴三街
29.9 萬/坪均 1,891 萬(15筆)
9桃園市觀音區草新路
29.9 萬/坪均 1,376 萬(9筆)
10桃園市觀音區聖心一街
29.6 萬/坪均 606 萬(60筆)
成交總價分布
300萬以下
121 筆
300-500萬
813 筆
500萬-1千萬
2330 筆
1千-2千萬
1158 筆
2千-5千萬
156 筆
5千萬以上
39 筆
依成交日期依總價 ↓共 4,617 筆 · 第 151/154 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
475萬21.9 萬/坪
桃園市觀音區一心路３１１號二樓之２
📍 觀音區建物 21.6 坪2房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1111118
📅 成交日 2023-02-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 580萬2023年 475萬區間 475~580 萬
成交總價
475萬
21.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1030萬22.5 萬/坪
桃園市觀音區福興街２９９號二樓
📍 觀音區建物 45.7 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1070910
📅 成交日 2023-02-07
同棟記錄 →
成交總價
1030萬
22.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
980萬17.6 萬/坪
桃園市觀音區八德街８９號
📍 觀音區建物 55.7 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0910130
📅 成交日 2023-02-06
同棟記錄 →
成交總價
980萬
17.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
330萬11.7 萬/坪
桃園市觀音區育仁路一段６８６號一樓
📍 觀音區建物 28.1 坪2房2廳1衛一層共 四層 層屋齡 0850923
📅 成交日 2023-02-06
同棟記錄 →
成交總價
330萬
11.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
610萬24.9 萬/坪
桃園市觀音區富貴二街１５６號三樓
📍 觀音區建物 22.5 坪2房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 1130902
📅 成交日 2023-02-05
同棟記錄 →
成交總價
610萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
880萬19.5 萬/坪
桃園市觀音區保生九街５１號
📍 觀音區建物 45.0 坪3房3廳2衛全共 三層 層屋齡 1121107
📅 成交日 2023-02-05
同棟記錄 →
成交總價
880萬
19.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
826萬19.6 萬/坪
桃園市觀音區新生路４８２巷２８號十一樓
📍 觀音區建物 47.9 坪3房2廳2衛十一層共 十一層 層屋齡 1120811
📅 成交日 2023-02-05
同棟記錄 →
成交總價
826萬
19.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
888萬20.8 萬/坪
桃園市觀音區桃科五路３７號
📍 觀音區建物 42.6 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1111006
📅 成交日 2023-02-04
同棟記錄 →
成交總價
888萬
20.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1172萬17.6 萬/坪
桃園市觀音區廣大路２２８巷１７號
📍 觀音區建物 66.7 坪5房2廳4衛全共 五層 層屋齡 1110127
📅 成交日 2023-02-04
同棟記錄 →
成交總價
1172萬
17.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
600萬10.4 萬/坪
桃園市觀音區中觀路一段７０３巷２８號
📍 觀音區建物 57.6 坪4房3廳3衛全共 五層 層屋齡 0861105
📅 成交日 2023-02-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 865萬2023年 600萬區間 600~865 萬
成交總價
600萬
10.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1120萬20.7 萬/坪
桃園市觀音區十全路１０號
📍 觀音區建物 54.1 坪4房3廳4衛全共 四層 層屋齡 1051011
📅 成交日 2023-02-04
同棟記錄 →
成交總價
1120萬
20.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1020萬16.4 萬/坪
桃園市觀音區八德街１３７號
📍 觀音區建物 62.3 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0930803
📅 成交日 2023-02-04
同棟記錄 →
成交總價
1020萬
16.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
450萬9.2 萬/坪
桃園市觀音區關平爺路４０１號
📍 觀音區建物 49.0 坪4房1廳3衛全共 三層 層屋齡 0821227
📅 成交日 2023-02-04
同棟記錄 →
成交總價
450萬
9.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
660萬10.4 萬/坪
桃園市觀音區中正路１５６號
📍 觀音區建物 63.4 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0820923
📅 成交日 2023-02-04
同棟記錄 →
成交總價
660萬
10.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
365萬15.9 萬/坪
桃園市觀音區新村路二段５７號三樓之２
📍 觀音區建物 22.9 坪2房0廳2衛三層共 五層 層屋齡 1110804
📅 成交日 2023-02-03
同棟記錄 →
成交總價
365萬
15.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
365萬15.9 萬/坪
桃園市觀音區新村路二段５７號二樓之２
📍 觀音區建物 22.9 坪2房0廳2衛二層共 五層 層屋齡 1110804
📅 成交日 2023-02-03
同棟記錄 →
成交總價
365萬
15.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
356萬12.6 萬/坪
桃園市觀音區新富路７６５巷５號
📍 觀音區建物 28.3 坪3房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 0830530
📅 成交日 2023-02-03
同棟記錄 →
成交總價
356萬
12.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
425萬19.0 萬/坪
桃園市觀音區福興街３７５號四樓
📍 觀音區建物 22.4 坪2房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 1060904
📅 成交日 2023-02-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 460萬2023年 425萬區間 425~460 萬
成交總價
425萬
19.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
539萬19.8 萬/坪
桃園市觀音區保障二路２８２號四樓
📍 觀音區建物 34.3 坪2房1廳1衛四層共 八層 層屋齡 1140303
📅 成交日 2023-02-02
同棟記錄 →
成交總價
539萬
19.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
535萬22.8 萬/坪
桃園市觀音區聖心一街１７７號四樓
📍 觀音區建物 23.4 坪2房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 1120817
📅 成交日 2023-02-02
同棟記錄 →
成交總價
535萬
22.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
500萬38.2 萬/坪
桃園市觀音區福壽街１４２號
📍 觀音區建物 13.1 坪1房1廳1衛一層共 五層 層屋齡 1100924
📅 成交日 2023-02-01
同棟記錄 →
成交總價
500萬
38.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
538萬32.0 萬/坪
桃園市觀音區莊敬路１００之５號五樓
📍 觀音區建物 16.8 坪2房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 1090528
📅 成交日 2023-02-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 480萬2023年 538萬區間 480~538 萬
成交總價
538萬
32.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
680萬18.4 萬/坪
桃園市觀音區中山路一段７３９巷２０號十三樓
📍 觀音區建物 36.9 坪2房2廳1衛十三層共 十三層 層屋齡 1090122
📅 成交日 2023-01-31
同棟記錄 →
成交總價
680萬
18.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
830萬15.1 萬/坪
桃園市觀音區中正路２４３巷５弄２號
📍 觀音區建物 54.9 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0830914
📅 成交日 2023-01-30
同棟記錄 →
成交總價
830萬
15.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
450萬22.0 萬/坪
桃園市觀音區敬業街８３巷１１號二樓
📍 觀音區建物 20.5 坪2房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1120915
📅 成交日 2023-01-30
同棟記錄 →
成交總價
450萬
22.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
340萬21.6 萬/坪
桃園市觀音區樂群街１６巷６８號二樓之３
📍 觀音區建物 15.7 坪2房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1070724
📅 成交日 2023-01-30
同棟記錄 →
成交總價
340萬
21.6 萬/坪
建物透天厝
250萬2.2 萬/坪
桃園市觀音區大同一路１９之１號
📍 觀音區建物 111.9 坪全共 二層 層屋齡 0850722
📅 成交日 2023-01-30
同棟記錄 →
成交總價
250萬
2.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
476萬24.4 萬/坪
桃園市觀音區富貴二街１３８號四樓
📍 觀音區建物 19.5 坪2房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 1130902
📅 成交日 2023-01-20
同棟記錄 →
成交總價
476萬
24.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
586萬24.4 萬/坪
桃園市觀音區富貴二街１３８號五樓
📍 觀音區建物 22.6 坪2房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 1130902
📅 成交日 2023-01-20
同棟記錄 →
成交總價
586萬
24.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
488萬24.9 萬/坪
桃園市觀音區富貴二街１４８號五樓
📍 觀音區建物 19.6 坪2房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 1130902
📅 成交日 2023-01-20
同棟記錄 →
成交總價
488萬
24.9 萬/坪
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