法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 4,617 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,394 萬，均坪單價 25.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 154/154 頁
4,617
成交筆數
1,394萬
成交均價
25.7
均價（萬/坪）
2026-04-27
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2023～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 28%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(2022 筆)
589 萬
23.4 萬/坪
110~8,000 萬
透天厝(1465 筆)
2,923 萬
30.2 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1009 筆)
899 萬
25.0 萬/坪
400~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(120 筆)
428 萬
16.1 萬/坪
19~1,485 萬
其他(1 筆)
4,950 萬
33.7 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區大福路
66.0 萬/坪均 2,285 萬(2筆)
2桃園市觀音區
62.2 萬/坪均 3,242 萬(6筆)
3桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
4桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
5桃園市觀音區中山東路
31.3 萬/坪均 2,075 萬(8筆)
6桃園市觀音區四維三街
31.2 萬/坪均 1,688 萬(6筆)
7桃園市觀音區富有一路
30.5 萬/坪均 953 萬(25筆)
8桃園市觀音區富貴三街
29.9 萬/坪均 1,891 萬(15筆)
9桃園市觀音區草新路
29.9 萬/坪均 1,376 萬(9筆)
10桃園市觀音區聖心一街
29.6 萬/坪均 606 萬(60筆)
成交總價分布
300萬以下
121 筆
300-500萬
813 筆
500萬-1千萬
2330 筆
1千-2千萬
1158 筆
2千-5千萬
156 筆
5千萬以上
39 筆
依成交日期依總價 ↓共 4,617 筆 · 第 154/154 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
380萬16.6 萬/坪
桃園市觀音區新村路二段５７號二樓之５
📍 觀音區建物 22.9 坪2房0廳2衛二層共 五層 層屋齡 1110804
📅 成交日 2023-01-07
同棟記錄 →
成交總價
380萬
16.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
1700萬23.3 萬/坪
桃園市觀音區福山路三段３８之１６號
📍 觀音區建物 73.1 坪4房3廳4衛全共 五層 層屋齡 1120106
📅 成交日 2023-01-07
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
23.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
760萬22.7 萬/坪
桃園市觀音區聖心二街２５８巷２９號三樓
📍 觀音區建物 31.5 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1121120
📅 成交日 2023-01-07
同棟記錄 →
成交總價
760萬
22.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝電梯
1480萬17.9 萬/坪
桃園市觀音區新廣路５３６巷６弄１１號
📍 觀音區建物 82.8 坪4房3廳4衛全共 五層 層屋齡 1111208
📅 成交日 2023-01-06
同棟記錄 →
成交總價
1480萬
17.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
678萬18.7 萬/坪
桃園市觀音區中山路一段７３９巷１６號八樓
📍 觀音區建物 36.3 坪2房2廳1衛八層共 十三層 層屋齡 1090122
📅 成交日 2023-01-05
同棟記錄 →
成交總價
678萬
18.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
720萬21.9 萬/坪
桃園市觀音區福一街４３號三樓
📍 觀音區建物 32.8 坪3房1廳2衛三層共 四層 層屋齡 1110722
📅 成交日 2023-01-05
同棟記錄 →
成交總價
720萬
21.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
700萬16.5 萬/坪
桃園市觀音區文中路２號四樓
📍 觀音區建物 42.4 坪2房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1100817
📅 成交日 2023-01-05
同棟記錄 →
成交總價
700萬
16.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
476萬21.0 萬/坪
桃園市觀音區福一街４１號之１四樓
📍 觀音區建物 22.7 坪2房1廳1衛四層共 五層 層屋齡 1110722
📅 成交日 2023-01-05
同棟記錄 →
成交總價
476萬
21.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
710萬21.6 萬/坪
桃園市觀音區福一街４３號四樓
📍 觀音區建物 32.8 坪3房1廳2衛四層共 四層 層屋齡 1110722
📅 成交日 2023-01-05
同棟記錄 →
成交總價
710萬
21.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
455萬19.4 萬/坪
桃園市觀音區二聖路３１３巷５０號二樓
📍 觀音區建物 23.5 坪2房2廳1衛二層共 十三層 層屋齡 1110803
📅 成交日 2023-01-05
同棟記錄 →
成交總價
455萬
19.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
965萬17.8 萬/坪
桃園市觀音區三多街１４９號
📍 觀音區建物 54.3 坪3房3廳3衛全共 三層 層屋齡 0950913
📅 成交日 2023-01-04
同棟記錄 →
成交總價
965萬
17.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
630萬17.2 萬/坪
桃園市觀音區中山路一段７３９巷２０號六樓
📍 觀音區建物 36.6 坪2房1廳1衛六層共 十三層 層屋齡 1090122
📅 成交日 2023-01-04
同棟記錄 →
成交總價
630萬
17.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
1800萬16.7 萬/坪
桃園市觀音區福興街３２８號
📍 觀音區建物 107.8 坪4房3廳6衛全共 五層 層屋齡 1051115
📅 成交日 2023-01-04
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
16.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
380萬15.2 萬/坪
桃園市觀音區永吉街１３１號三樓
📍 觀音區建物 25.1 坪2房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 1051012
📅 成交日 2023-01-03
同棟記錄 →
成交總價
380萬
15.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
1200萬19.6 萬/坪
桃園市觀音區保生九街１４１號
📍 觀音區建物 61.3 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1111212
📅 成交日 2023-01-03
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
19.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
631萬14.8 萬/坪
桃園市觀音區文化路石橋段６２５巷３０６號五樓
📍 觀音區建物 42.7 坪2房2廳3衛五層，見其他登記事項共 五層 層屋齡 1111128
📅 成交日 2023-01-03
同棟記錄 →
成交總價
631萬
14.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
310萬11.9 萬/坪
桃園市觀音區文化路坑尾段３６０巷４１弄３號
📍 觀音區建物 26.1 坪全共 二層 層屋齡 0690830
📅 成交日 2023-01-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 410萬2023年 310萬區間 310~410 萬
成交總價
310萬
11.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位公寓(5樓含以下無電梯)
480萬7.6 萬/坪
桃園市觀音區新生路１４２巷６弄１３號三樓
📍 觀音區建物 62.8 坪4房2廳3衛三層，四層，五層共 五層 層屋齡 0870727
📅 成交日 2023-01-03
同棟記錄 →
成交總價
480萬
7.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
463萬21.6 萬/坪
桃園市觀音區一心路３１１號二樓之５
📍 觀音區建物 21.4 坪2房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1111118
📅 成交日 2023-01-03
同棟記錄 →
成交總價
463萬
21.6 萬/坪
建物透天厝
200萬4.7 萬/坪
桃園市觀音區樂群街１４巷１４號
📍 觀音區建物 42.8 坪4房0廳3衛全共 三層 層屋齡 0840503
📅 成交日 2023-01-03
同棟記錄 →
成交總價
200萬
4.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
506萬19.6 萬/坪
桃園市觀音區樂群街１６巷１８號四樓
📍 觀音區建物 25.8 坪3房1廳2衛四層共 五層 層屋齡 1111103
📅 成交日 2023-01-02
同棟記錄 →
成交總價
506萬
19.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
543萬20.9 萬/坪
桃園市觀音區仁德街２０號四樓
📍 觀音區建物 25.9 坪3房0廳3衛四層共 五層 層屋齡 1120925
📅 成交日 2023-01-02
同棟記錄 →
成交總價
543萬
20.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
938萬16.8 萬/坪
桃園市觀音區文中路６２巷１５弄３號
📍 觀音區建物 55.8 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0790228
📅 成交日 2023-01-02
同棟記錄 →
成交總價
938萬
16.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
460萬19.3 萬/坪
桃園市觀音區福興街３８５號五樓
📍 觀音區建物 23.8 坪2房1廳1衛五層共 五層 層屋齡 1060904
📅 成交日 2023-01-02
同棟記錄 →
成交總價
460萬
19.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
740萬12.6 萬/坪
桃園市觀音區育仁路二段１７７巷１５７弄１號
📍 觀音區建物 58.9 坪4房3廳3衛全共 三層 層屋齡 0820506
📅 成交日 2023-01-01
同棟記錄 →
成交總價
740萬
12.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
500萬18.3 萬/坪
桃園市觀音區中山路一段７３９巷８號四樓
📍 觀音區建物 27.3 坪2房2廳1衛四層共 十三層 層屋齡 1090122
📅 成交日 2023-01-01
同棟記錄 →
成交總價
500萬
18.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
910萬20.3 萬/坪
桃園市觀音區保生九街７９號
📍 觀音區建物 44.8 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1130704
📅 成交日 2023-01-01
同棟記錄 →
成交總價
910萬
20.3 萬/坪
觀音區 預售屋成交行情
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