法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 2,218 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 248 萬，均坪單價 12.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 17/74 頁
2,218
成交筆數
248萬
成交均價
12.1
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2023～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 28%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(2022 筆)
589 萬
23.4 萬/坪
110~8,000 萬
透天厝(1465 筆)
2,923 萬
30.2 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1009 筆)
899 萬
25.0 萬/坪
400~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(120 筆)
428 萬
16.1 萬/坪
19~1,485 萬
其他(1 筆)
4,950 萬
33.7 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區大福路
66.0 萬/坪均 2,285 萬(2筆)
2桃園市觀音區
62.2 萬/坪均 3,242 萬(6筆)
3桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
4桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
5桃園市觀音區中山東路
31.3 萬/坪均 2,075 萬(8筆)
6桃園市觀音區四維三街
31.2 萬/坪均 1,688 萬(6筆)
7桃園市觀音區富有一路
30.5 萬/坪均 953 萬(25筆)
8桃園市觀音區富貴三街
29.9 萬/坪均 1,891 萬(15筆)
9桃園市觀音區草新路
29.9 萬/坪均 1,376 萬(9筆)
10桃園市觀音區聖心一街
29.6 萬/坪均 606 萬(60筆)
成交總價分布
300萬以下
121 筆
300-500萬
813 筆
500萬-1千萬
2330 筆
1千-2千萬
1158 筆
2千-5千萬
156 筆
5千萬以上
39 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,218 筆 · 第 17/74 頁
土地其他
11萬7.0 萬/坪
草豊段361地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-04-02
同棟記錄 →
成交總價
11萬
7.0 萬/坪
土地其他
7萬7.0 萬/坪
草豊段621地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-04-02
同棟記錄 →
成交總價
7萬
7.0 萬/坪
土地其他
2萬
草豊段851地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-04-02
同棟記錄 →
成交總價
2萬
土地其他
19萬7.0 萬/坪
草豊段362地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-04-02
同棟記錄 →
成交總價
19萬
7.0 萬/坪
土地其他
8萬7.0 萬/坪
草豊段362地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-04-02
同棟記錄 →
成交總價
8萬
7.0 萬/坪
土地其他
5萬7.0 萬/坪
草豊段876地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-04-02
同棟記錄 →
成交總價
5萬
7.0 萬/坪
土地其他
14萬7.0 萬/坪
草豊段615地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-04-02
同棟記錄 →
成交總價
14萬
7.0 萬/坪
土地其他
8萬7.0 萬/坪
草豊段575地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-04-02
同棟記錄 →
成交總價
8萬
7.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
490萬22.2 萬/坪
桃園市觀音區中山路一段１７７巷９９號五樓
📍 觀音區建物 22.1 坪2房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1140523
📅 成交日 2025-04-01
同棟記錄 →
成交總價
490萬
22.2 萬/坪
土地其他
3萬7.0 萬/坪
草豊段871地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-04-01
同棟記錄 →
成交總價
3萬
7.0 萬/坪
土地其他
450萬1.9 萬/坪
大潭段小飯壢小段1008地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-04-01
同棟記錄 →
成交總價
450萬
1.9 萬/坪
土地其他
52萬7.0 萬/坪
草豊段871地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-04-01
同棟記錄 →
成交總價
52萬
7.0 萬/坪
土地其他
33萬7.0 萬/坪
草豊段871地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-04-01
同棟記錄 →
成交總價
33萬
7.0 萬/坪
土地其他
95萬10.0 萬/坪
草豊段871地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-04-01
同棟記錄 →
成交總價
95萬
10.0 萬/坪
土地其他
3萬7.0 萬/坪
草豊段877地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-04-01
同棟記錄 →
成交總價
3萬
7.0 萬/坪
土地其他
80萬1.6 萬/坪
忠富段417地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-04-01
同棟記錄 →
成交總價
80萬
1.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
379萬20.0 萬/坪
桃園市觀音區新坡村１６鄰新生路３７６號
📍 觀音區建物 19.0 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0700212
📅 成交日 2025-04-01
同棟記錄 →
成交總價
379萬
20.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
460萬15.1 萬/坪
桃園市觀音區中山路９巷１７號
📍 觀音區建物 30.5 坪2房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0670213
📅 成交日 2025-03-31
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 460萬2023年 235萬區間 235~460 萬
成交總價
460萬
15.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
470萬18.7 萬/坪
桃園市觀音區長春街３４５號四樓
📍 觀音區建物 25.1 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1091113
📅 成交日 2025-03-31
同棟記錄 →
成交總價
470萬
18.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
460萬16.3 萬/坪
桃園市觀音區中觀路二段１８５巷１８號七樓
📍 觀音區建物 28.3 坪2房2廳1衛七層共 十層 層屋齡 1060603
📅 成交日 2025-03-31
同棟記錄 →
成交總價
460萬
16.3 萬/坪
土地其他
27萬7.0 萬/坪
草豊段740地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-03-31
同棟記錄 →
成交總價
27萬
7.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
380萬15.0 萬/坪
桃園市觀音區三民路３６巷５號
📍 觀音區建物 25.4 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0651215
📅 成交日 2025-03-29
同棟記錄 →
成交總價
380萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
370萬15.3 萬/坪
桃園市觀音區信義路１８０號四樓
📍 觀音區建物 24.2 坪2房2廳1衛四層共 四層 層屋齡 1040115
📅 成交日 2025-03-29
同棟記錄 →
成交總價
370萬
15.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
261萬5.8 萬/坪
桃園市觀音區中山路９巷１１號
📍 觀音區建物 45.0 坪4房2廳1衛全共 三層 層屋齡 0670213
📅 成交日 2025-03-29
同棟記錄 →
成交總價
261萬
5.8 萬/坪
土地其他
13萬7.0 萬/坪
草豊段871地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-03-28
同棟記錄 →
成交總價
13萬
7.0 萬/坪
土地其他
85萬7.0 萬/坪
草豊段575地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-03-28
同棟記錄 →
成交總價
85萬
7.0 萬/坪
土地其他
127萬7.0 萬/坪
草豊段740地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-03-27
同棟記錄 →
成交總價
127萬
7.0 萬/坪
土地其他
28萬7.0 萬/坪
草豊段870地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-03-27
同棟記錄 →
成交總價
28萬
7.0 萬/坪
土地其他
35萬7.0 萬/坪
草豊段740地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-03-27
同棟記錄 →
成交總價
35萬
7.0 萬/坪
土地其他
54萬1.8 萬/坪
光明段382-1地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-03-26
同棟記錄 →
成交總價
54萬
1.8 萬/坪
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