法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 663 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 11,040 萬，均坪單價 36.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 18/23 頁
663
成交筆數
11,040萬
成交均價
36.1
均價（萬/坪）
2026-02-10
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2023～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 28%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(2022 筆)
589 萬
23.4 萬/坪
110~8,000 萬
透天厝(1465 筆)
2,923 萬
30.2 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1009 筆)
899 萬
25.0 萬/坪
400~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(120 筆)
428 萬
16.1 萬/坪
19~1,485 萬
其他(1 筆)
4,950 萬
33.7 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區大福路
66.0 萬/坪均 2,285 萬(2筆)
2桃園市觀音區
62.2 萬/坪均 3,242 萬(6筆)
3桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
4桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
5桃園市觀音區中山東路
31.3 萬/坪均 2,075 萬(8筆)
6桃園市觀音區四維三街
31.2 萬/坪均 1,688 萬(6筆)
7桃園市觀音區富有一路
30.5 萬/坪均 953 萬(25筆)
8桃園市觀音區富貴三街
29.9 萬/坪均 1,891 萬(15筆)
9桃園市觀音區草新路
29.9 萬/坪均 1,376 萬(9筆)
10桃園市觀音區聖心一街
29.6 萬/坪均 606 萬(60筆)
成交總價分布
300萬以下
121 筆
300-500萬
813 筆
500萬-1千萬
2330 筆
1千-2千萬
1158 筆
2千-5千萬
156 筆
5千萬以上
39 筆
依成交日期依總價 ↓共 663 筆 · 第 18/23 頁
土地其他
13002萬25.2 萬/坪
富溪段189地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-09-26
同棟記錄 →
成交總價
13002萬
25.2 萬/坪
土地其他
2130萬36.1 萬/坪
大觀段115地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-09-26
同棟記錄 →
成交總價
2130萬
36.1 萬/坪
土地其他
3000萬2.1 萬/坪
藍埔段458-1地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-09-25
同棟記錄 →
成交總價
3000萬
2.1 萬/坪
土地其他
5480萬15.0 萬/坪
廣興段1020地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-09-18
同棟記錄 →
成交總價
5480萬
15.0 萬/坪
土地其他
2931萬15.5 萬/坪
草新段524地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-09-18
同棟記錄 →
成交總價
2931萬
15.5 萬/坪
土地其他
3409萬4.5 萬/坪
大同段887-5地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-09-13
同棟記錄 →
成交總價
3409萬
4.5 萬/坪
土地其他
2336萬18.5 萬/坪
草新段447地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-09-09
同棟記錄 →
成交總價
2336萬
18.5 萬/坪
土地其他
2430萬8.5 萬/坪
三座屋段橫圳頂小段1282-1地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-09-09
同棟記錄 →
成交總價
2430萬
8.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2850萬25.2 萬/坪
桃園市觀音區金華路６２８巷５弄５號
📍 觀音區建物 112.9 坪5房3廳6衛全共 三層 層屋齡 1031118
📅 成交日 2023-09-09
同棟記錄 →
成交總價
2850萬
25.2 萬/坪
土地其他
8330萬18.2 萬/坪
廣興段588地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-09-09
同棟記錄 →
成交總價
8330萬
18.2 萬/坪
土地其他
2385萬1.8 萬/坪
三座屋段新興小段804地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-09-07
同棟記錄 →
成交總價
2385萬
1.8 萬/坪
土地其他
2472萬6.0 萬/坪
草漯段491-19地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-09-06
同棟記錄 →
成交總價
2472萬
6.0 萬/坪
土地其他
3845萬5.8 萬/坪
忠孝段710地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-09-05
同棟記錄 →
成交總價
3845萬
5.8 萬/坪
土地其他
4480萬1.2 萬/坪
大潭段小飯壢小段1090地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-09-04
同棟記錄 →
成交總價
4480萬
1.2 萬/坪
土地其他
2009萬26.5 萬/坪
過溪段80地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-09-03
同棟記錄 →
成交總價
2009萬
26.5 萬/坪
土地其他
2170萬1.8 萬/坪
保障段1204地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-08-29
同棟記錄 →
成交總價
2170萬
1.8 萬/坪
土地其他
17061萬5.2 萬/坪
金湖段537地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-08-28
同棟記錄 →
成交總價
17061萬
5.2 萬/坪
土地其他
10433萬21.6 萬/坪
富溪段515地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-08-25
同棟記錄 →
成交總價
10433萬
21.6 萬/坪
土地其他
5322萬4.5 萬/坪
下埔頂段89地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-08-25
同棟記錄 →
成交總價
5322萬
4.5 萬/坪
土地其他
2100萬24.6 萬/坪
草富段409地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-08-24
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
24.6 萬/坪
土地其他
16079萬9.0 萬/坪
埔頂段488地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-08-23
同棟記錄 →
成交總價
16079萬
9.0 萬/坪
土地其他
33801萬6.5 萬/坪
保障段366地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-08-21
同棟記錄 →
成交總價
33801萬
6.5 萬/坪
土地其他
3032萬4.0 萬/坪
新張段1257地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-08-21
同棟記錄 →
成交總價
3032萬
4.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
2235萬29.6 萬/坪
桃園市觀音區坑尾二路２４３巷７８號
📍 觀音區建物 75.6 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1140523
📅 成交日 2023-08-20
同棟記錄 →
成交總價
2235萬
29.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
4550萬22.1 萬/坪
桃園市觀音區吉祥街６５巷１３號
📍 觀音區建物 205.8 坪33房0廳33衛全共 五層 層屋齡 1110617
📅 成交日 2023-08-09
同棟記錄 →
成交總價
4550萬
22.1 萬/坪
土地其他
11780萬3.5 萬/坪
濱海段760地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-08-08
同棟記錄 →
成交總價
11780萬
3.5 萬/坪
土地其他
3555萬22.4 萬/坪
富溪段589地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-08-08
同棟記錄 →
成交總價
3555萬
22.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2600萬17.4 萬/坪
桃園市觀音區永吉街２８號
📍 觀音區建物 149.1 坪20房20廳20衛全共 五層 層屋齡 1120529
📅 成交日 2023-08-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 3000萬2023年 2600萬區間 2,600~3,000 萬
成交總價
2600萬
17.4 萬/坪
土地其他
7614萬5.7 萬/坪
下埔頂段878地號
📍 觀音區4房2廳2衛
📅 成交日 2023-08-01
同棟記錄 →
成交總價
7614萬
5.7 萬/坪
土地其他
8538萬23.0 萬/坪
富溪段86地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-07-28
同棟記錄 →
成交總價
8538萬
23.0 萬/坪
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