法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 2,872 筆成交記錄，建物成交均價約 1,360 萬，均坪單價 19.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 2/96 頁
2,872
成交筆數
1,360萬
成交均價
19.1
均價（萬/坪）
2026-03-17
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
863萬
17.1萬/坪
2020
1,800筆
888萬
17.8萬/坪
2021
2,463筆
1,107萬
20.2萬/坪
2022
1,816筆
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2020～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 7%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(5294 筆)
515 萬
19.8 萬/坪
48~8,268 萬
透天厝(3573 筆)
2,244 萬
23.8 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2030 筆)
763 萬
21.6 萬/坪
310~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(367 筆)
415 萬
15.0 萬/坪
19~3,050 萬
套房(1房1廳1衛)(40 筆)
311 萬
16.9 萬/坪
190~400 萬
農舍(18 筆)
1,849 萬
450~4,980 萬
店面(店鋪)(12 筆)
672 萬
23.4 萬/坪
143~1,080 萬
工廠(6 筆)
17,179 萬
3,161~55,809 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區育金路
67.7 萬/坪均 2,145 萬(2筆)
2桃園市觀音區環科路
55.6 萬/坪均 66,097 萬(2筆)
3桃園市觀音區經建四路
54.5 萬/坪均 8,207 萬(3筆)
4福坪路
43.8 萬/坪均 1,404 萬(4筆)
5桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
6桃園市觀音區長興路
35.1 萬/坪均 1,510 萬(5筆)
7桃園市觀音區
33.6 萬/坪均 7,173 萬(24筆)
8桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
9桃園市觀音區大同二路
31.4 萬/坪均 10,986 萬(3筆)
10桃園市觀音區崙坪五路
31.4 萬/坪均 2,750 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
647 筆
300-500萬
3188 筆
500萬-1千萬
5274 筆
1千-2千萬
1845 筆
2千-5千萬
282 筆
5千萬以上
109 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,872 筆 · 第 2/96 頁
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區八德街３６號
📍 觀音區建物 56.7 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0921203
📅 成交日 2025-12-06
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
21.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區武威路２９２之３號
📍 觀音區建物 48.5 坪4房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1140430
📅 成交日 2025-12-06
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
22.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區五福三街１１號
📍 觀音區建物 64.8 坪5房3廳4衛全共 四層 層屋齡 1031225
📅 成交日 2025-12-05
同棟記錄 →
成交總價
1558萬
24.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區保生五街４０號
📍 觀音區建物 52.0 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1140613
📅 成交日 2025-12-04
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
24.0 萬/坪
土地其他
中觀段757地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-12-04
同棟記錄 →
成交總價
1907萬
30.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區育仁路二段１７７巷３９弄１０號
📍 觀音區建物 59.0 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1131104
📅 成交日 2025-12-04
同棟記錄 →
成交總價
1455萬
24.6 萬/坪
土地其他
大潭段塘背小段1609地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-11-30
同棟記錄 →
成交總價
1191萬
9.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝電梯
桃園市觀音區廣坪路７９７巷７３號
📍 觀音區建物 68.9 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1131203
📅 成交日 2025-11-30
同棟記錄 →
成交總價
1758萬
25.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區育仁路二段１７７巷３９弄２２號
📍 觀音區建物 58.9 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1131104
📅 成交日 2025-11-30
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
25.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區五福街８０巷７３號
📍 觀音區建物 62.9 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0951001
📅 成交日 2025-11-25
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
18.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區新華路一段８３７巷９９弄２２號
📍 觀音區建物 46.9 坪3房3廳4衛全共 三層 層屋齡 1130626
📅 成交日 2025-11-21
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
26.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區福昌街６１號
📍 觀音區建物 54.6 坪4房3廳4衛全共 四層 層屋齡 1070130
📅 成交日 2025-11-19
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
22.9 萬/坪
土地其他
光明段411地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-11-18
同棟記錄 →
成交總價
1030萬
2.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區民族路８４５號
📍 觀音區建物 71.5 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2025-11-17
同棟記錄 →
成交總價
1868萬
26.1 萬/坪
土地其他
下埔頂段695地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-11-17
同棟記錄 →
成交總價
1264萬
1.2 萬/坪
土地其他
忠孝段713地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-11-17
同棟記錄 →
成交總價
1614萬
15.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市觀音區八德六街２２號五樓
📍 觀音區建物 40.6 坪2房2廳1衛五層共 十四層 層屋齡 1140102
📅 成交日 2025-11-17
同棟記錄 →
成交總價
1120萬
30.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區武威路２７２號
📍 觀音區建物 47.9 坪5房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1140430
📅 成交日 2025-11-15
同棟記錄 →
成交總價
1130萬
23.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
桃園市觀音區草新一路１２５號
📍 觀音區建物 44.0 坪4房3廳5衛全共 三層 層屋齡 1140214
📅 成交日 2025-11-15
同棟記錄 →
成交總價
1520萬
34.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市觀音區八德六街３８號四樓
📍 觀音區建物 45.4 坪3房2廳2衛四層共 十四層 層屋齡 1140102
📅 成交日 2025-11-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1156萬2024年 1210萬區間 1,156~1,210 萬
成交總價
1156萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區富貴二街９５號
📍 觀音區建物 61.9 坪4房2廳3衛全共 五層 層屋齡 1130719
📅 成交日 2025-11-12
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
29.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
桃園市觀音區草新路６８之２６號
📍 觀音區建物 47.4 坪4房3廳4衛全共 四層 層屋齡 1140725
📅 成交日 2025-11-09
同棟記錄 →
成交總價
1403萬
29.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區武威路２９２之８號
📍 觀音區建物 48.8 坪4房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1140430
📅 成交日 2025-11-09
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
24.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝電梯
桃園市觀音區廣坪路７９７巷７１號
📍 觀音區建物 68.9 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1131203
📅 成交日 2025-11-08
同棟記錄 →
成交總價
1578萬
22.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市觀音區橫圳路６６８號
📍 觀音區建物 51.2 坪全共 四層 層屋齡 1140220
📅 成交日 2025-11-06
同棟記錄 →
成交總價
1410萬
27.5 萬/坪
土地其他
草新段449-1地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-11-04
同棟記錄 →
成交總價
1807萬
21.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區八德五街４０號
📍 觀音區建物 64.8 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1031225
📅 成交日 2025-11-04
同棟記錄 →
成交總價
1430萬
22.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
桃園市觀音區草新路６８之２２號
📍 觀音區建物 48.4 坪4房3廳4衛全共 四層 層屋齡 1140725
📅 成交日 2025-11-03
同棟記錄 →
成交總價
1408萬
29.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
桃園市觀音區草新路６８之１８號
📍 觀音區建物 48.4 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1140725
📅 成交日 2025-11-01
同棟記錄 →
成交總價
1410萬
29.1 萬/坪
土地其他
草福段118地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-10-31
同棟記錄 →
成交總價
1591萬
24.5 萬/坪
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