法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 1,686 筆成交記錄，建物成交均價約 8,555 萬，均坪單價 24.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 2/57 頁
1,686
成交筆數
8,555萬
成交均價
24.2
均價（萬/坪）
2026-02-10
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
863萬
17.1萬/坪
2020
1,800筆
888萬
17.8萬/坪
2021
2,463筆
1,107萬
20.2萬/坪
2022
1,816筆
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2020～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 7%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(5294 筆)
515 萬
19.8 萬/坪
48~8,268 萬
透天厝(3573 筆)
2,244 萬
23.8 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2030 筆)
763 萬
21.6 萬/坪
310~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(367 筆)
415 萬
15.0 萬/坪
19~3,050 萬
套房(1房1廳1衛)(40 筆)
311 萬
16.9 萬/坪
190~400 萬
農舍(18 筆)
1,849 萬
450~4,980 萬
店面(店鋪)(12 筆)
672 萬
23.4 萬/坪
143~1,080 萬
工廠(6 筆)
17,179 萬
3,161~55,809 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區育金路
67.7 萬/坪均 2,145 萬(2筆)
2桃園市觀音區環科路
55.6 萬/坪均 66,097 萬(2筆)
3桃園市觀音區經建四路
54.5 萬/坪均 8,207 萬(3筆)
4福坪路
43.8 萬/坪均 1,404 萬(4筆)
5桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
6桃園市觀音區長興路
35.1 萬/坪均 1,510 萬(5筆)
7桃園市觀音區
33.6 萬/坪均 7,173 萬(24筆)
8桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
9桃園市觀音區大同二路
31.4 萬/坪均 10,986 萬(3筆)
10桃園市觀音區崙坪五路
31.4 萬/坪均 2,750 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
647 筆
300-500萬
3188 筆
500萬-1千萬
5274 筆
1千-2千萬
1845 筆
2千-5千萬
282 筆
5千萬以上
109 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,686 筆 · 第 2/57 頁
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區安和街２１６號
📍 觀音區建物 143.2 坪18房18廳18衛全共 五層 層屋齡 1140401
📅 成交日 2025-09-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 3075萬2025年 3045萬區間 3,045~3,075 萬
成交總價
3075萬
21.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市觀音區學文二街１４１巷１號
📍 觀音區建物 121.3 坪12房0廳12衛全共 五層 層屋齡 1140409
📅 成交日 2025-09-19
同棟記錄 →
成交總價
3200萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市觀音區建國路５號
📍 觀音區建物 682.4 坪全共 二層 層屋齡 0851028
📅 成交日 2025-09-15
同棟記錄 →
成交總價
10825萬
15.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區建國路１３１號
📍 觀音區建物 231.3 坪36房0廳36衛全共 五層 層屋齡 1130820
📅 成交日 2025-09-13
同棟記錄 →
成交總價
6660萬
28.8 萬/坪
土地其他
觀新段1519地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-09-02
同棟記錄 →
成交總價
4740萬
6.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區保生十街１１３號
📍 觀音區建物 156.4 坪4房2廳4衛全共 二層 層屋齡 0990528
📅 成交日 2025-09-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 2725萬2022年 2550萬區間 2,550~2,725 萬
成交總價
2725萬
17.4 萬/坪
土地其他
大觀段162地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-08-28
同棟記錄 →
成交總價
3212萬
26.0 萬/坪
土地其他
觀新段20地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-08-28
同棟記錄 →
成交總價
3959萬
5.0 萬/坪
土地其他
廣興段966地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-08-27
同棟記錄 →
成交總價
3246萬
5.0 萬/坪
土地其他
濱海段708地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-08-20
同棟記錄 →
成交總價
2304萬
16.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區經建一路５９號
📍 觀音區建物 4570.2 坪全共 三層 層屋齡 0790529
📅 成交日 2025-08-15
同棟記錄 →
成交總價
106000萬
23.2 萬/坪
土地其他
廣興段691地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-08-15
同棟記錄 →
成交總價
5595萬
3.1 萬/坪
土地其他
工業區段三小段139地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-08-15
同棟記錄 →
成交總價
38500萬
21.5 萬/坪
土地其他
富源段343地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-08-12
同棟記錄 →
成交總價
2942萬
10.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區環科路２８８號
📍 觀音區建物 877.5 坪全共 一層 層屋齡 1001221
📅 成交日 2025-08-12
同棟記錄 →
成交總價
52193萬
59.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市觀音區忠愛路一段３２１號
📍 觀音區建物 72.9 坪3房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1140226
📅 成交日 2025-08-08
同棟記錄 →
成交總價
2150萬
29.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市觀音區忠愛路一段３１１號
📍 觀音區建物 72.8 坪3房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1140226
📅 成交日 2025-08-08
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
28.8 萬/坪
土地其他
新坡段新坡小段367-33地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-08-08
同棟記錄 →
成交總價
2941萬
5.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區快速路八段２３６巷５號
📍 觀音區建物 307.6 坪全共 三層 層屋齡 1131219
📅 成交日 2025-08-07
同棟記錄 →
成交總價
10680萬
34.7 萬/坪
土地其他
樹林段122地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-07-31
同棟記錄 →
成交總價
3854萬
2.0 萬/坪
土地其他
廣興段686地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-07-31
同棟記錄 →
成交總價
2448萬
7.0 萬/坪
土地其他
樹新段726地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-07-31
同棟記錄 →
成交總價
20300萬
3.6 萬/坪
土地其他
保潭段86-3地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-07-30
同棟記錄 →
成交總價
2344萬
15.5 萬/坪
土地其他
草豊段575地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-07-29
同棟記錄 →
成交總價
2794萬
10.0 萬/坪
土地其他
觀新段907地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-07-25
同棟記錄 →
成交總價
2584萬
9.0 萬/坪
土地其他
濱海段1036-2地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-07-23
同棟記錄 →
成交總價
2010萬
21.9 萬/坪
土地其他
大觀段328地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-07-21
同棟記錄 →
成交總價
2140萬
27.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區學府路３５６號
📍 觀音區建物 136.8 坪6房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1010622
📅 成交日 2025-07-18
同棟記錄 →
成交總價
5520萬
40.3 萬/坪
土地其他
大同段151地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-07-17
同棟記錄 →
成交總價
2011萬
5.6 萬/坪
土地其他
濱海段29地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-07-17
同棟記錄 →
成交總價
3160萬
3.1 萬/坪
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