法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 7,052 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,679 萬，均坪單價 20.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 21/236 頁
7,052
成交筆數
1,679萬
成交均價
20.1
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2023～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 28%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(2022 筆)
589 萬
23.4 萬/坪
110~8,000 萬
透天厝(1465 筆)
2,923 萬
30.2 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1009 筆)
899 萬
25.0 萬/坪
400~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(120 筆)
428 萬
16.1 萬/坪
19~1,485 萬
其他(1 筆)
4,950 萬
33.7 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區大福路
66.0 萬/坪均 2,285 萬(2筆)
2桃園市觀音區
62.2 萬/坪均 3,242 萬(6筆)
3桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
4桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
5桃園市觀音區中山東路
31.3 萬/坪均 2,075 萬(8筆)
6桃園市觀音區四維三街
31.2 萬/坪均 1,688 萬(6筆)
7桃園市觀音區富有一路
30.5 萬/坪均 953 萬(25筆)
8桃園市觀音區富貴三街
29.9 萬/坪均 1,891 萬(15筆)
9桃園市觀音區草新路
29.9 萬/坪均 1,376 萬(9筆)
10桃園市觀音區聖心一街
29.6 萬/坪均 606 萬(60筆)
成交總價分布
300萬以下
121 筆
300-500萬
813 筆
500萬-1千萬
2330 筆
1千-2千萬
1158 筆
2千-5千萬
156 筆
5千萬以上
39 筆
依成交日期依總價 ↓共 7,052 筆 · 第 21/236 頁
房地(土地+建物)+車位透天厝
1350萬26.2 萬/坪
桃園市觀音區金橋路新興段５１０巷２２號
📍 觀音區建物 51.5 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1140909
📅 成交日 2025-08-03
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
26.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
698萬22.1 萬/坪
桃園市觀音區三民路２２巷１號十一樓
📍 觀音區建物 31.6 坪2房2廳1衛十一層共 十四層 層屋齡 1130814
📅 成交日 2025-08-03
同棟記錄 →
成交總價
698萬
22.1 萬/坪
土地其他
32萬3.0 萬/坪
大湖段1125地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-08-03
同棟記錄 →
成交總價
32萬
3.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1528萬26.5 萬/坪
桃園市觀音區金橋路新興段５００號
📍 觀音區建物 57.7 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1140909
📅 成交日 2025-08-02
同棟記錄 →
成交總價
1528萬
26.5 萬/坪
土地其他
1543萬5.4 萬/坪
大同段124地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-08-02
同棟記錄 →
成交總價
1543萬
5.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1170萬24.4 萬/坪
桃園市觀音區武威路２１１巷８６號
📍 觀音區建物 48.0 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1130423
📅 成交日 2025-08-02
同棟記錄 →
成交總價
1170萬
24.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1265萬23.6 萬/坪
桃園市觀音區忠愛路二段１２５巷１５弄３號
📍 觀音區建物 53.5 坪3房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0950329
📅 成交日 2025-08-01
同棟記錄 →
成交總價
1265萬
23.6 萬/坪
土地其他
1015萬25.8 萬/坪
大觀段326地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-08-01
同棟記錄 →
成交總價
1015萬
25.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1390萬25.7 萬/坪
桃園市觀音區中正路１６１巷９號
📍 觀音區建物 54.1 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1140715
📅 成交日 2025-08-01
同棟記錄 →
成交總價
1390萬
25.7 萬/坪
土地其他
16萬3.0 萬/坪
大湖段1125地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-08-01
同棟記錄 →
成交總價
16萬
3.0 萬/坪
土地其他
706萬11.7 萬/坪
保潭段896-16地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-08-01
同棟記錄 →
成交總價
706萬
11.7 萬/坪
土地其他
706萬11.7 萬/坪
保潭段896-1地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-08-01
同棟記錄 →
成交總價
706萬
11.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
300萬10.9 萬/坪
桃園市觀音區大觀路三段６６１之１號四樓
📍 觀音區建物 27.6 坪3房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 0850416
📅 成交日 2025-08-01
同棟記錄 →
成交總價
300萬
10.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
580萬26.0 萬/坪
桃園市觀音區草新一路３５６號三樓
📍 觀音區建物 22.3 坪1房1廳1衛三層共 十三層 層屋齡 1131213
📅 成交日 2025-08-01
同棟記錄 →
成交總價
580萬
26.0 萬/坪
土地其他
753萬11.8 萬/坪
保潭段896地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-08-01
同棟記錄 →
成交總價
753萬
11.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1280萬21.7 萬/坪
桃園市觀音區武威路２７６號
📍 觀音區建物 58.9 坪5房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1140430
📅 成交日 2025-08-01
同棟記錄 →
成交總價
1280萬
21.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
660萬25.5 萬/坪
桃園市觀音區樂群街６０號二樓
📍 觀音區建物 25.9 坪3房1廳2衛二層共 五層 層屋齡 1140528
📅 成交日 2025-07-31
同棟記錄 →
成交總價
660萬
25.5 萬/坪
土地其他
2448萬7.0 萬/坪
廣興段686地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-07-31
同棟記錄 →
成交總價
2448萬
7.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1232萬22.0 萬/坪
桃園市觀音區坑尾一路２０９巷２９號
📍 觀音區建物 56.1 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1131206
📅 成交日 2025-07-31
同棟記錄 →
成交總價
1232萬
22.0 萬/坪
土地其他
3854萬2.0 萬/坪
樹林段122地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-07-31
同棟記錄 →
成交總價
3854萬
2.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
503萬26.1 萬/坪
桃園市觀音區武威二路２１９巷２號五樓
📍 觀音區建物 19.3 坪2房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1140924
📅 成交日 2025-07-31
同棟記錄 →
成交總價
503萬
26.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
790萬21.9 萬/坪
桃園市觀音區福祥街１１０號五樓
📍 觀音區建物 36.1 坪2房2廳1衛五層共 十五層 層屋齡 1100903
📅 成交日 2025-07-31
同棟記錄 →
成交總價
790萬
21.9 萬/坪
土地其他
20300萬3.6 萬/坪
樹新段726地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-07-31
同棟記錄 →
成交總價
20300萬
3.6 萬/坪
土地其他
560萬5.4 萬/坪
樹新段704地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-07-30
同棟記錄 →
成交總價
560萬
5.4 萬/坪
土地其他
2344萬15.5 萬/坪
保潭段86-3地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-07-30
同棟記錄 →
成交總價
2344萬
15.5 萬/坪
土地其他
1000萬4.5 萬/坪
育仁段1372-1地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-07-29
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
4.5 萬/坪
土地其他
1392萬1.3 萬/坪
上大段899地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-07-29
同棟記錄 →
成交總價
1392萬
1.3 萬/坪
土地其他
5萬7.0 萬/坪
草豊段873地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-07-29
同棟記錄 →
成交總價
5萬
7.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
666萬21.8 萬/坪
桃園市觀音區環中路１３７號五樓
📍 觀音區建物 30.5 坪2房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1100817
📅 成交日 2025-07-29
同棟記錄 →
成交總價
666萬
21.8 萬/坪
土地其他
2794萬10.0 萬/坪
草豊段575地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-07-29
同棟記錄 →
成交總價
2794萬
10.0 萬/坪
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