法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 4,617 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,394 萬，均坪單價 25.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 21/154 頁
4,617
成交筆數
1,394萬
成交均價
25.7
均價（萬/坪）
2026-04-27
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2023～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 28%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(2022 筆)
589 萬
23.4 萬/坪
110~8,000 萬
透天厝(1465 筆)
2,923 萬
30.2 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1009 筆)
899 萬
25.0 萬/坪
400~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(120 筆)
428 萬
16.1 萬/坪
19~1,485 萬
其他(1 筆)
4,950 萬
33.7 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區大福路
66.0 萬/坪均 2,285 萬(2筆)
2桃園市觀音區
62.2 萬/坪均 3,242 萬(6筆)
3桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
4桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
5桃園市觀音區中山東路
31.3 萬/坪均 2,075 萬(8筆)
6桃園市觀音區四維三街
31.2 萬/坪均 1,688 萬(6筆)
7桃園市觀音區富有一路
30.5 萬/坪均 953 萬(25筆)
8桃園市觀音區富貴三街
29.9 萬/坪均 1,891 萬(15筆)
9桃園市觀音區草新路
29.9 萬/坪均 1,376 萬(9筆)
10桃園市觀音區聖心一街
29.6 萬/坪均 606 萬(60筆)
成交總價分布
300萬以下
121 筆
300-500萬
813 筆
500萬-1千萬
2330 筆
1千-2千萬
1158 筆
2千-5千萬
156 筆
5千萬以上
39 筆
依成交日期依總價 ↓共 4,617 筆 · 第 21/154 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
498萬28.5 萬/坪
桃園市觀音區富貴二街６６號三樓
📍 觀音區建物 17.5 坪2房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 1141001
📅 成交日 2025-04-17
同棟記錄 →
成交總價
498萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
420萬16.3 萬/坪
桃園市觀音區三民路３６巷１７號
📍 觀音區建物 25.7 坪1房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0651215
📅 成交日 2025-04-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 420萬2024年 340萬區間 340~420 萬
成交總價
420萬
16.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
488萬12.9 萬/坪
桃園市觀音區忠富路崙坪段１４８號
📍 觀音區建物 37.9 坪5房2廳4衛全共 二層 層屋齡 0710208
📅 成交日 2025-04-15
同棟記錄 →
成交總價
488萬
12.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
800萬18.5 萬/坪
桃園市觀音區安和街２３７號二樓
📍 觀音區建物 43.2 坪5房0廳5衛二層共 五層 層屋齡 1021213
📅 成交日 2025-04-14
同棟記錄 →
成交總價
800萬
18.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
560萬23.4 萬/坪
桃園市觀音區武威二路２１９巷１０號五樓
📍 觀音區建物 23.9 坪2房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1140924
📅 成交日 2025-04-13
同棟記錄 →
成交總價
560萬
23.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
910萬21.1 萬/坪
桃園市觀音區三民路２２巷５號十四樓
📍 觀音區建物 43.8 坪3房2廳2衛十四層共 十四層 層屋齡 1130814
📅 成交日 2025-04-13
同棟記錄 →
成交總價
910萬
21.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
1360萬26.0 萬/坪
桃園市觀音區橫圳路６６２號
📍 觀音區建物 52.4 坪全共 四層 層屋齡 1140220
📅 成交日 2025-04-13
同棟記錄 →
成交總價
1360萬
26.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
525萬33.6 萬/坪
桃園市觀音區富貴二街５６號五樓
📍 觀音區建物 15.6 坪2房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 1141001
📅 成交日 2025-04-13
同棟記錄 →
成交總價
525萬
33.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬30.8 萬/坪
桃園市觀音區公園一街１１６號
📍 觀音區建物 48.8 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0990430
📅 成交日 2025-04-13
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
30.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1477萬26.8 萬/坪
桃園市觀音區富貴二街１０３號
📍 觀音區建物 55.1 坪3房2廳2衛全共 四層 層屋齡 1130719
📅 成交日 2025-04-13
同棟記錄 →
成交總價
1477萬
26.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1130萬17.4 萬/坪
桃園市觀音區新富路一段７６６號
📍 觀音區建物 64.8 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0940730
📅 成交日 2025-04-12
同棟記錄 →
成交總價
1130萬
17.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
525萬22.4 萬/坪
桃園市觀音區福興街１２５號七樓之１
📍 觀音區建物 23.4 坪2房1廳1衛七層共 七層 層屋齡 1100201
📅 成交日 2025-04-12
同棟記錄 →
成交總價
525萬
22.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1400萬28.4 萬/坪
桃園市觀音區十全路２８巷２３號
📍 觀音區建物 49.3 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1020906
📅 成交日 2025-04-12
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
28.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
690萬27.2 萬/坪
桃園市觀音區福祥街１２３號五樓之６
📍 觀音區建物 25.4 坪2房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 1100823
📅 成交日 2025-04-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 690萬2024年 660萬區間 660~690 萬
成交總價
690萬
27.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1310萬25.1 萬/坪
桃園市觀音區十全一街５５號
📍 觀音區建物 52.2 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 1021015
📅 成交日 2025-04-11
同棟記錄 →
成交總價
1310萬
25.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
350萬23.0 萬/坪
桃園市觀音區福興街１７６號二樓
📍 觀音區建物 15.2 坪1房1廳1衛二層共 五層 層屋齡 1090623
📅 成交日 2025-04-10
同棟記錄 →
成交總價
350萬
23.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
300萬11.6 萬/坪
桃園市觀音區大觀路三段６６１之７號
📍 觀音區建物 25.8 坪3房2廳1衛一層共 五層 層屋齡 0850416
📅 成交日 2025-04-09
同棟記錄 →
成交總價
300萬
11.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
1398萬26.6 萬/坪
桃園市觀音區橫圳路６７８號
📍 觀音區建物 52.5 坪全共 四層 層屋齡 1140220
📅 成交日 2025-04-09
同棟記錄 →
成交總價
1398萬
26.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1088萬17.3 萬/坪
桃園市觀音區新富路９７１巷１５６弄１３號
📍 觀音區建物 62.9 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0940406
📅 成交日 2025-04-09
同棟記錄 →
成交總價
1088萬
17.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1950萬26.8 萬/坪
桃園市觀音區民族路８４１號
📍 觀音區建物 72.8 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2025-04-08
同棟記錄 →
成交總價
1950萬
26.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
650萬14.9 萬/坪
桃園市觀音區仁德街１４３號
📍 觀音區建物 43.7 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0811117
📅 成交日 2025-04-07
同棟記錄 →
成交總價
650萬
14.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
770萬14.2 萬/坪
桃園市觀音區中山路一段８９７巷１３弄５號
📍 觀音區建物 54.2 坪4房4廳4衛全共 四層 層屋齡 0831020
📅 成交日 2025-04-06
同棟記錄 →
成交總價
770萬
14.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1750萬23.0 萬/坪
桃園市觀音區五福街２７巷５號
📍 觀音區建物 76.0 坪5房3廳5衛全共 四層 層屋齡 1030805
📅 成交日 2025-04-06
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
23.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
578萬33.5 萬/坪
桃園市觀音區富貴二街５８號四樓
📍 觀音區建物 17.2 坪2房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 1141001
📅 成交日 2025-04-06
同棟記錄 →
成交總價
578萬
33.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
878萬31.3 萬/坪
桃園市觀音區富貴二街１６３號四樓
📍 觀音區建物 28.0 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1131104
📅 成交日 2025-04-06
同棟記錄 →
成交總價
878萬
31.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1210萬18.1 萬/坪
桃園市觀音區安和街１８６號
📍 觀音區建物 66.7 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1050305
📅 成交日 2025-04-06
同棟記錄 →
成交總價
1210萬
18.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
1275萬23.6 萬/坪
桃園市觀音區民族路３２９巷１３號
📍 觀音區建物 54.1 坪3房3廳4衛全共 四層 層屋齡 1081106
📅 成交日 2025-04-05
同棟記錄 →
成交總價
1275萬
23.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3350萬74.7 萬/坪
桃園市觀音區育仁路二段１３５巷２號
📍 觀音區建物 44.9 坪6房2廳6衛全共 三層 層屋齡 1040721
📅 成交日 2025-04-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 3350萬2023年 2750萬區間 2,750~3,350 萬
成交總價
3350萬
74.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
781萬26.9 萬/坪
桃園市觀音區新富路５８７號八樓
📍 觀音區建物 29.0 坪2房2廳2衛八層共 十一層 層屋齡 1120720
📅 成交日 2025-04-03
同棟記錄 →
成交總價
781萬
26.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
360萬19.7 萬/坪
桃園市觀音區樂群街１６巷４１號五樓
📍 觀音區建物 18.3 坪2房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 1100730
📅 成交日 2025-04-02
同棟記錄 →
成交總價
360萬
19.7 萬/坪
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