法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 2,218 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 248 萬，均坪單價 12.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 22/74 頁
2,218
成交筆數
248萬
成交均價
12.1
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2023～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 28%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(2022 筆)
589 萬
23.4 萬/坪
110~8,000 萬
透天厝(1465 筆)
2,923 萬
30.2 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1009 筆)
899 萬
25.0 萬/坪
400~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(120 筆)
428 萬
16.1 萬/坪
19~1,485 萬
其他(1 筆)
4,950 萬
33.7 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區大福路
66.0 萬/坪均 2,285 萬(2筆)
2桃園市觀音區
62.2 萬/坪均 3,242 萬(6筆)
3桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
4桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
5桃園市觀音區中山東路
31.3 萬/坪均 2,075 萬(8筆)
6桃園市觀音區四維三街
31.2 萬/坪均 1,688 萬(6筆)
7桃園市觀音區富有一路
30.5 萬/坪均 953 萬(25筆)
8桃園市觀音區富貴三街
29.9 萬/坪均 1,891 萬(15筆)
9桃園市觀音區草新路
29.9 萬/坪均 1,376 萬(9筆)
10桃園市觀音區聖心一街
29.6 萬/坪均 606 萬(60筆)
成交總價分布
300萬以下
121 筆
300-500萬
813 筆
500萬-1千萬
2330 筆
1千-2千萬
1158 筆
2千-5千萬
156 筆
5千萬以上
39 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,218 筆 · 第 22/74 頁
房地(土地+建物)透天厝
250萬9.7 萬/坪
桃園市觀音區關平爺路４２１號
📍 觀音區建物 25.7 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0821227
📅 成交日 2025-02-21
同棟記錄 →
成交總價
250萬
9.7 萬/坪
土地其他
185萬15.0 萬/坪
草豊段515地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-02-19
同棟記錄 →
成交總價
185萬
15.0 萬/坪
土地其他
185萬15.0 萬/坪
草豊段381地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-02-19
同棟記錄 →
成交總價
185萬
15.0 萬/坪
土地其他
2萬2.9 萬/坪
大潭段小飯壢小段551-3地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-02-18
同棟記錄 →
成交總價
2萬
2.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
438萬30.5 萬/坪
桃園市觀音區福壽街２７８號
📍 觀音區建物 14.4 坪一層共 五層 層屋齡 1050720
📅 成交日 2025-02-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 438萬2024年 420萬區間 420~438 萬
成交總價
438萬
30.5 萬/坪
土地其他
430萬1.4 萬/坪
三座屋段新興小段807地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-02-17
同棟記錄 →
成交總價
430萬
1.4 萬/坪
土地其他
19萬6.0 萬/坪
草豊段873地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-02-17
同棟記錄 →
成交總價
19萬
6.0 萬/坪
土地其他
26萬3.0 萬/坪
大堀段1811-1地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-02-17
同棟記錄 →
成交總價
26萬
3.0 萬/坪
土地其他
150萬1.1 萬/坪
育仁段1200地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-02-17
同棟記錄 →
成交總價
150萬
1.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
380萬22.0 萬/坪
桃園市觀音區永吉街２２２號五樓之５
📍 觀音區建物 17.3 坪2房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1110106
📅 成交日 2025-02-16
同棟記錄 →
成交總價
380萬
22.0 萬/坪
土地其他
250萬5.8 萬/坪
富林段126地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-02-16
同棟記錄 →
成交總價
250萬
5.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
300萬9.7 萬/坪
桃園市觀音區富信路９１巷６弄２１號二樓
📍 觀音區建物 30.9 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0850129
📅 成交日 2025-02-15
同棟記錄 →
成交總價
300萬
9.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
330萬11.5 萬/坪
桃園市觀音區育仁路一段６８８號三樓
📍 觀音區建物 28.6 坪2房1廳1衛三層共 四層 層屋齡 0850923
📅 成交日 2025-02-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 330萬2024年 230萬區間 230~330 萬
成交總價
330萬
11.5 萬/坪
土地其他
461萬7.2 萬/坪
草豊段862地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-02-15
同棟記錄 →
成交總價
461萬
7.2 萬/坪
土地其他
498萬7.0 萬/坪
草豊段617地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-02-15
同棟記錄 →
成交總價
498萬
7.0 萬/坪
土地其他
240萬2.5 萬/坪
上大段677-2地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-02-13
同棟記錄 →
成交總價
240萬
2.5 萬/坪
土地其他
16萬3.7 萬/坪
觀新段992地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-02-11
同棟記錄 →
成交總價
16萬
3.7 萬/坪
土地其他
495萬1.5 萬/坪
三座屋段新興小段563地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-02-10
同棟記錄 →
成交總價
495萬
1.5 萬/坪
土地其他
26萬16.8 萬/坪
甘泉段333-1地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-02-10
同棟記錄 →
成交總價
26萬
16.8 萬/坪
土地其他
18萬16.8 萬/坪
甘泉段333-2地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-02-07
同棟記錄 →
成交總價
18萬
16.8 萬/坪
土地其他
175萬0.9 萬/坪
大潭段塘背小段770地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-02-06
同棟記錄 →
成交總價
175萬
0.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
480萬21.6 萬/坪
桃園市觀音區安和街１１２號五樓
📍 觀音區建物 22.2 坪2房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1050829
📅 成交日 2025-02-06
同棟記錄 →
成交總價
480萬
21.6 萬/坪
土地其他
380萬10.0 萬/坪
草豊段361地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-02-05
同棟記錄 →
成交總價
380萬
10.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
400萬18.5 萬/坪
桃園市觀音區金橋路育仁段７０６巷８９號
📍 觀音區建物 21.6 坪3房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 0861204
📅 成交日 2025-01-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 400萬2024年 366萬2023年 356萬區間 356~400 萬
成交總價
400萬
18.5 萬/坪
土地其他
66萬5.0 萬/坪
新張段1479-5地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-01-23
同棟記錄 →
成交總價
66萬
5.0 萬/坪
土地其他
66萬5.0 萬/坪
新張段1479-7地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-01-23
同棟記錄 →
成交總價
66萬
5.0 萬/坪
土地其他
91萬5.0 萬/坪
新張段1484-13地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-01-23
同棟記錄 →
成交總價
91萬
5.0 萬/坪
土地其他
67萬5.0 萬/坪
新張段1479-9地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-01-23
同棟記錄 →
成交總價
67萬
5.0 萬/坪
土地其他
65萬5.0 萬/坪
新張段1479-4地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-01-23
同棟記錄 →
成交總價
65萬
5.0 萬/坪
土地其他
65萬5.0 萬/坪
新張段1479-3地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-01-23
同棟記錄 →
成交總價
65萬
5.0 萬/坪
觀音區 預售屋成交行情
查看本區建案成交記錄與均價走勢
查看預售屋 →