法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 7,052 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,679 萬，均坪單價 20.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 223/236 頁
7,052
成交筆數
1,679萬
成交均價
20.1
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2023～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 28%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(2022 筆)
589 萬
23.4 萬/坪
110~8,000 萬
透天厝(1465 筆)
2,923 萬
30.2 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1009 筆)
899 萬
25.0 萬/坪
400~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(120 筆)
428 萬
16.1 萬/坪
19~1,485 萬
其他(1 筆)
4,950 萬
33.7 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區大福路
66.0 萬/坪均 2,285 萬(2筆)
2桃園市觀音區
62.2 萬/坪均 3,242 萬(6筆)
3桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
4桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
5桃園市觀音區中山東路
31.3 萬/坪均 2,075 萬(8筆)
6桃園市觀音區四維三街
31.2 萬/坪均 1,688 萬(6筆)
7桃園市觀音區富有一路
30.5 萬/坪均 953 萬(25筆)
8桃園市觀音區富貴三街
29.9 萬/坪均 1,891 萬(15筆)
9桃園市觀音區草新路
29.9 萬/坪均 1,376 萬(9筆)
10桃園市觀音區聖心一街
29.6 萬/坪均 606 萬(60筆)
成交總價分布
300萬以下
121 筆
300-500萬
813 筆
500萬-1千萬
2330 筆
1千-2千萬
1158 筆
2千-5千萬
156 筆
5千萬以上
39 筆
依成交日期依總價 ↓共 7,052 筆 · 第 223/236 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
542萬20.9 萬/坪
桃園市觀音區仁德街２２號四樓
📍 觀音區建物 25.9 坪3房0廳3衛四層共 五層 層屋齡 1120925
📅 成交日 2023-03-12
同棟記錄 →
成交總價
542萬
20.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2350萬23.3 萬/坪
桃園市觀音區福祥街１３號
📍 觀音區建物 100.9 坪5房3廳4衛全共 四層 層屋齡 1031209
📅 成交日 2023-03-12
同棟記錄 →
成交總價
2350萬
23.3 萬/坪
土地其他
12萬2.9 萬/坪
廣興段1107地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-03-11
同棟記錄 →
成交總價
12萬
2.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
920萬20.5 萬/坪
桃園市觀音區保生十街１１０號
📍 觀音區建物 44.8 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1130704
📅 成交日 2023-03-11
同棟記錄 →
成交總價
920萬
20.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
910萬20.3 萬/坪
桃園市觀音區保生十街１０８號
📍 觀音區建物 44.8 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1130704
📅 成交日 2023-03-11
同棟記錄 →
成交總價
910萬
20.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
545萬21.0 萬/坪
桃園市觀音區仁德街２０號三樓
📍 觀音區建物 25.9 坪3房0廳3衛三層共 五層 層屋齡 1120925
📅 成交日 2023-03-11
同棟記錄 →
成交總價
545萬
21.0 萬/坪
土地其他
356萬1.0 萬/坪
茄苳坑段對面厝小段865地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-03-10
同棟記錄 →
成交總價
356萬
1.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
1279萬20.7 萬/坪
桃園市觀音區保障五路１７３巷６８號
📍 觀音區建物 61.9 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1130830
📅 成交日 2023-03-10
同棟記錄 →
成交總價
1279萬
20.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
1418萬21.6 萬/坪
桃園市觀音區保障五路１７３巷６２號
📍 觀音區建物 65.7 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1130830
📅 成交日 2023-03-10
同棟記錄 →
成交總價
1418萬
21.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
1288萬20.8 萬/坪
桃園市觀音區保障五路１７３巷７６號
📍 觀音區建物 61.9 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1130830
📅 成交日 2023-03-10
同棟記錄 →
成交總價
1288萬
20.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1136萬22.6 萬/坪
桃園市觀音區保生十街１７１號
📍 觀音區建物 50.2 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1130619
📅 成交日 2023-03-10
同棟記錄 →
成交總價
1136萬
22.6 萬/坪
土地其他
638萬1.1 萬/坪
保障段889地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-03-10
同棟記錄 →
成交總價
638萬
1.1 萬/坪
土地其他
212萬15.0 萬/坪
保障段894地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-03-10
同棟記錄 →
成交總價
212萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
950萬19.1 萬/坪
桃園市觀音區育仁路一段４９３巷２８９弄１９號
📍 觀音區建物 49.6 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1130117
📅 成交日 2023-03-10
同棟記錄 →
成交總價
950萬
19.1 萬/坪
土地其他
449萬5.8 萬/坪
濱海段1104地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-03-10
同棟記錄 →
成交總價
449萬
5.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
410萬25.6 萬/坪
桃園市觀音區安和街２０９號五樓
📍 觀音區建物 16.0 坪2房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1101209
📅 成交日 2023-03-10
同棟記錄 →
成交總價
410萬
25.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
354萬18.7 萬/坪
桃園市觀音區忠富路富源段３６５號四樓
📍 觀音區建物 18.9 坪1房1廳1衛四層共 十層 層屋齡 1080916
📅 成交日 2023-03-10
同棟記錄 →
成交總價
354萬
18.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
560萬10.1 萬/坪
桃園市觀音區中山路一段１２０１巷５弄１３號
📍 觀音區建物 55.4 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0851107
📅 成交日 2023-03-10
同棟記錄 →
成交總價
560萬
10.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
380萬14.9 萬/坪
桃園市觀音區二聖二街２０號三樓
📍 觀音區建物 25.5 坪3房1廳2衛三層共 五層 層屋齡 0840207
📅 成交日 2023-03-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 540萬2023年 380萬區間 380~540 萬
成交總價
380萬
14.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
610萬11.2 萬/坪
桃園市觀音區中觀路一段７２５號
📍 觀音區建物 54.6 坪4房3廳3衛全共 五層 層屋齡 0890601
📅 成交日 2023-03-10
同棟記錄 →
成交總價
610萬
11.2 萬/坪
土地其他
3288萬23.5 萬/坪
大觀段64地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-03-10
同棟記錄 →
成交總價
3288萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1100萬19.1 萬/坪
桃園市觀音區福祥街８６號十二樓
📍 觀音區建物 57.5 坪3房2廳1衛十二層共 十二層 層屋齡 1070627
📅 成交日 2023-03-09
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
19.1 萬/坪
土地其他
7714萬15.0 萬/坪
工業區段一小段181地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-03-09
同棟記錄 →
成交總價
7714萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1100萬18.4 萬/坪
桃園市觀音區福祥街９６號十二樓
📍 觀音區建物 59.9 坪3房2廳1衛十二層共 十二層 層屋齡 1070627
📅 成交日 2023-03-09
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
18.4 萬/坪
土地其他
1911萬4.2 萬/坪
觀新段702-37地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-03-09
同棟記錄 →
成交總價
1911萬
4.2 萬/坪
土地其他
1911萬4.2 萬/坪
觀新段702-7地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-03-09
同棟記錄 →
成交總價
1911萬
4.2 萬/坪
土地其他
830萬1.4 萬/坪
育仁段398地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-03-09
同棟記錄 →
成交總價
830萬
1.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
525萬17.2 萬/坪
桃園市觀音區坑尾一路４９０巷１５０弄５７號五樓
📍 觀音區建物 30.6 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1111027
📅 成交日 2023-03-08
同棟記錄 →
成交總價
525萬
17.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
698萬24.9 萬/坪
桃園市觀音區草新一路３６２號十二樓
📍 觀音區建物 29.9 坪2房1廳1衛十二層共 十三層 層屋齡 1131213
📅 成交日 2023-03-08
同棟記錄 →
成交總價
698萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
720萬25.2 萬/坪
桃園市觀音區草新一路３６２號九樓
📍 觀音區建物 30.2 坪2房1廳1衛九層共 十三層 層屋齡 1131213
📅 成交日 2023-03-08
同棟記錄 →
成交總價
720萬
25.2 萬/坪
觀音區 預售屋成交行情
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