法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 7,052 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,679 萬，均坪單價 20.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 226/236 頁
7,052
成交筆數
1,679萬
成交均價
20.1
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2023～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 28%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(2022 筆)
589 萬
23.4 萬/坪
110~8,000 萬
透天厝(1465 筆)
2,923 萬
30.2 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1009 筆)
899 萬
25.0 萬/坪
400~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(120 筆)
428 萬
16.1 萬/坪
19~1,485 萬
其他(1 筆)
4,950 萬
33.7 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區大福路
66.0 萬/坪均 2,285 萬(2筆)
2桃園市觀音區
62.2 萬/坪均 3,242 萬(6筆)
3桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
4桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
5桃園市觀音區中山東路
31.3 萬/坪均 2,075 萬(8筆)
6桃園市觀音區四維三街
31.2 萬/坪均 1,688 萬(6筆)
7桃園市觀音區富有一路
30.5 萬/坪均 953 萬(25筆)
8桃園市觀音區富貴三街
29.9 萬/坪均 1,891 萬(15筆)
9桃園市觀音區草新路
29.9 萬/坪均 1,376 萬(9筆)
10桃園市觀音區聖心一街
29.6 萬/坪均 606 萬(60筆)
成交總價分布
300萬以下
121 筆
300-500萬
813 筆
500萬-1千萬
2330 筆
1千-2千萬
1158 筆
2千-5千萬
156 筆
5千萬以上
39 筆
依成交日期依總價 ↓共 7,052 筆 · 第 226/236 頁
房地(土地+建物)透天厝
1050萬19.9 萬/坪
桃園市觀音區金華路１０５１巷６９弄２５號
📍 觀音區建物 52.7 坪3房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1100115
📅 成交日 2023-02-28
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
19.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
480萬8.1 萬/坪
桃園市觀音區忠愛路一段２２３巷８弄１１之１號
📍 觀音區建物 59.4 坪4房3廳2衛全共 四層 層屋齡 0830205
📅 成交日 2023-02-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 810萬2023年 480萬區間 480~810 萬
成交總價
480萬
8.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
450萬18.6 萬/坪
桃園市觀音區福壽街１２６號四樓
📍 觀音區建物 24.1 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1081105
📅 成交日 2023-02-28
同棟記錄 →
成交總價
450萬
18.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
506萬22.6 萬/坪
桃園市觀音區聖心二街２５８巷３７號四樓
📍 觀音區建物 22.4 坪2房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 1121120
📅 成交日 2023-02-27
同棟記錄 →
成交總價
506萬
22.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
868萬26.2 萬/坪
桃園市觀音區崙坪六路６２８號八樓
📍 觀音區建物 38.9 坪2房2廳2衛八層共 十一層 層屋齡 1140226
📅 成交日 2023-02-27
同棟記錄 →
成交總價
868萬
26.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
550萬10.5 萬/坪
桃園市觀音區仁愛路二段５６２巷１２弄１４號
📍 觀音區建物 52.5 坪3房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0820918
📅 成交日 2023-02-26
同棟記錄 →
成交總價
550萬
10.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1125萬18.6 萬/坪
桃園市觀音區中山路一段７２５巷１號
📍 觀音區建物 60.3 坪4房3廳4衛全共 四層 層屋齡 1081018
📅 成交日 2023-02-26
同棟記錄 →
成交總價
1125萬
18.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
260萬10.8 萬/坪
桃園市觀音區金橋路育仁段７０６巷９９號四樓
📍 觀音區建物 24.0 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0861204
📅 成交日 2023-02-26
同棟記錄 →
成交總價
260萬
10.8 萬/坪
土地其他
3274萬1.4 萬/坪
育仁段255地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-02-25
同棟記錄 →
成交總價
3274萬
1.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
920萬20.5 萬/坪
桃園市觀音區保生九街７５號
📍 觀音區建物 44.8 坪3房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1130704
📅 成交日 2023-02-25
同棟記錄 →
成交總價
920萬
20.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
473萬22.6 萬/坪
桃園市觀音區聖心二街２５８巷２５號五樓
📍 觀音區建物 20.9 坪2房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 1121120
📅 成交日 2023-02-25
同棟記錄 →
成交總價
473萬
22.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
471萬22.8 萬/坪
桃園市觀音區聖心二街２５８巷２７號五樓
📍 觀音區建物 20.6 坪2房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 1121120
📅 成交日 2023-02-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 590萬2023年 471萬區間 471~590 萬
成交總價
471萬
22.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
430萬21.4 萬/坪
桃園市觀音區十全路２８巷１６號五樓
📍 觀音區建物 20.1 坪2房1廳1衛五層共 五層 層屋齡 1051011
📅 成交日 2023-02-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 550萬2023年 460萬2023年 430萬區間 430~550 萬
成交總價
430萬
21.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
622萬22.7 萬/坪
桃園市觀音區聖心二街２５８巷３１號三樓
📍 觀音區建物 27.4 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1121120
📅 成交日 2023-02-25
同棟記錄 →
成交總價
622萬
22.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
815萬19.3 萬/坪
桃園市觀音區新生路４８２巷２８號五樓
📍 觀音區建物 47.9 坪3房2廳2衛五層共 十一層 層屋齡 1120811
📅 成交日 2023-02-25
同棟記錄 →
成交總價
815萬
19.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
330萬21.4 萬/坪
桃園市觀音區福壽街１０號五樓之１
📍 觀音區建物 15.4 坪2房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1090102
📅 成交日 2023-02-25
同棟記錄 →
成交總價
330萬
21.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
323萬13.6 萬/坪
桃園市觀音區新村路二段７５號二樓之３
📍 觀音區建物 23.7 坪2房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1120130
📅 成交日 2023-02-24
同棟記錄 →
成交總價
323萬
13.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
712萬25.3 萬/坪
桃園市觀音區草新一路３６２號十樓
📍 觀音區建物 30.2 坪2房1廳1衛十層共 十三層 層屋齡 1131213
📅 成交日 2023-02-24
同棟記錄 →
成交總價
712萬
25.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
928萬24.0 萬/坪
桃園市觀音區草新一路３５２號十三樓
📍 觀音區建物 40.0 坪2房2廳2衛十三層共 十三層 層屋齡 1131213
📅 成交日 2023-02-24
同棟記錄 →
成交總價
928萬
24.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
928萬24.0 萬/坪
桃園市觀音區草新一路３５２號十一樓
📍 觀音區建物 40.0 坪2房2廳2衛十一層共 十三層 層屋齡 1131213
📅 成交日 2023-02-24
同棟記錄 →
成交總價
928萬
24.0 萬/坪
土地其他
23萬2.9 萬/坪
富源段3-1地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-02-24
同棟記錄 →
成交總價
23萬
2.9 萬/坪
土地其他
23萬2.9 萬/坪
富源段3-1地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-02-24
同棟記錄 →
成交總價
23萬
2.9 萬/坪
土地其他
23萬2.9 萬/坪
富源段3-1地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-02-24
同棟記錄 →
成交總價
23萬
2.9 萬/坪
土地其他
135萬2.9 萬/坪
富源段3-1地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-02-24
同棟記錄 →
成交總價
135萬
2.9 萬/坪
土地其他
209萬2.2 萬/坪
觀新段712地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-02-24
同棟記錄 →
成交總價
209萬
2.2 萬/坪
土地其他
973萬2.2 萬/坪
觀新段711地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-02-24
同棟記錄 →
成交總價
973萬
2.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
330萬14.6 萬/坪
桃園市觀音區新村路二段７５之２號
📍 觀音區建物 22.6 坪2房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 1120130
📅 成交日 2023-02-24
同棟記錄 →
成交總價
330萬
14.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
358萬14.3 萬/坪
桃園市觀音區新村路二段７５號四樓之３
📍 觀音區建物 25.0 坪2房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1120130
📅 成交日 2023-02-24
同棟記錄 →
成交總價
358萬
14.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
328萬12.7 萬/坪
桃園市觀音區新村路二段７５號四樓之１
📍 觀音區建物 25.9 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1120130
📅 成交日 2023-02-24
同棟記錄 →
成交總價
328萬
12.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
800萬18.2 萬/坪
桃園市觀音區民權路１２１巷２５號
📍 觀音區建物 43.9 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0941214
📅 成交日 2023-02-24
同棟記錄 →
成交總價
800萬
18.2 萬/坪
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