法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 7,052 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,679 萬，均坪單價 20.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 227/236 頁
7,052
成交筆數
1,679萬
成交均價
20.1
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2023～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 28%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(2022 筆)
589 萬
23.4 萬/坪
110~8,000 萬
透天厝(1465 筆)
2,923 萬
30.2 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1009 筆)
899 萬
25.0 萬/坪
400~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(120 筆)
428 萬
16.1 萬/坪
19~1,485 萬
其他(1 筆)
4,950 萬
33.7 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區大福路
66.0 萬/坪均 2,285 萬(2筆)
2桃園市觀音區
62.2 萬/坪均 3,242 萬(6筆)
3桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
4桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
5桃園市觀音區中山東路
31.3 萬/坪均 2,075 萬(8筆)
6桃園市觀音區四維三街
31.2 萬/坪均 1,688 萬(6筆)
7桃園市觀音區富有一路
30.5 萬/坪均 953 萬(25筆)
8桃園市觀音區富貴三街
29.9 萬/坪均 1,891 萬(15筆)
9桃園市觀音區草新路
29.9 萬/坪均 1,376 萬(9筆)
10桃園市觀音區聖心一街
29.6 萬/坪均 606 萬(60筆)
成交總價分布
300萬以下
121 筆
300-500萬
813 筆
500萬-1千萬
2330 筆
1千-2千萬
1158 筆
2千-5千萬
156 筆
5千萬以上
39 筆
依成交日期依總價 ↓共 7,052 筆 · 第 227/236 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
928萬24.0 萬/坪
桃園市觀音區草新一路３５２號十一樓
📍 觀音區建物 40.0 坪2房2廳2衛十一層共 十三層 層屋齡 1131213
📅 成交日 2023-02-24
同棟記錄 →
成交總價
928萬
24.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
385萬17.4 萬/坪
桃園市觀音區文林路１０４０號二樓之１
📍 觀音區建物 22.1 坪2房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 1111202
📅 成交日 2023-02-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 430萬2023年 385萬區間 385~430 萬
成交總價
385萬
17.4 萬/坪
土地其他
360萬5.9 萬/坪
大潭段塘背小段831地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-02-23
同棟記錄 →
成交總價
360萬
5.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
960萬19.3 萬/坪
桃園市觀音區育仁路一段４９３巷２８９弄１５號
📍 觀音區建物 49.6 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1130117
📅 成交日 2023-02-23
同棟記錄 →
成交總價
960萬
19.3 萬/坪
土地其他
4427萬9.0 萬/坪
新坡段231地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-02-23
同棟記錄 →
成交總價
4427萬
9.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
360萬16.1 萬/坪
桃園市觀音區文林路１０４０號三樓之２
📍 觀音區建物 22.3 坪2房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 1111202
📅 成交日 2023-02-23
同棟記錄 →
成交總價
360萬
16.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
575萬20.9 萬/坪
桃園市觀音區民權路１１０號三樓
📍 觀音區建物 27.6 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1080211
📅 成交日 2023-02-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 630萬2023年 575萬區間 575~630 萬
成交總價
575萬
20.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
323萬13.6 萬/坪
桃園市觀音區新村路二段７５號二樓之２
📍 觀音區建物 23.7 坪2房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1120130
📅 成交日 2023-02-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 400萬2023年 323萬區間 323~400 萬
成交總價
323萬
13.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
598萬15.4 萬/坪
桃園市觀音區文林路１０４０號二樓之３
📍 觀音區建物 38.8 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1111202
📅 成交日 2023-02-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 668萬2023年 598萬區間 598~668 萬
成交總價
598萬
15.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
540萬14.7 萬/坪
桃園市觀音區文林路１０４０號
📍 觀音區建物 36.8 坪3房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 1111202
📅 成交日 2023-02-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 560萬2023年 540萬區間 540~560 萬
成交總價
540萬
14.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
303萬13.6 萬/坪
桃園市觀音區文林路１０４０號二樓之２
📍 觀音區建物 22.3 坪2房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 1111202
📅 成交日 2023-02-23
同棟記錄 →
成交總價
303萬
13.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
340萬12.7 萬/坪
桃園市觀音區新村路二段７５號二樓之５
📍 觀音區建物 26.8 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1120130
📅 成交日 2023-02-22
同棟記錄 →
成交總價
340萬
12.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
395萬14.5 萬/坪
桃園市觀音區新村路二段７５號四樓之５
📍 觀音區建物 27.2 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1120130
📅 成交日 2023-02-22
同棟記錄 →
成交總價
395萬
14.5 萬/坪
土地其他
1267萬15.1 萬/坪
草新段508地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-02-22
同棟記錄 →
成交總價
1267萬
15.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
328萬12.7 萬/坪
桃園市觀音區新村路二段７５號三樓之１
📍 觀音區建物 25.9 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1120130
📅 成交日 2023-02-22
同棟記錄 →
成交總價
328萬
12.7 萬/坪
土地其他
752萬1.1 萬/坪
育仁段382地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-02-22
同棟記錄 →
成交總價
752萬
1.1 萬/坪
土地其他
343萬1.1 萬/坪
育仁段381地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-02-22
同棟記錄 →
成交總價
343萬
1.1 萬/坪
土地其他
4777萬3.8 萬/坪
觀新段702-28地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-02-22
同棟記錄 →
成交總價
4777萬
3.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
340萬12.6 萬/坪
桃園市觀音區新村路二段７５號二樓之１
📍 觀音區建物 26.9 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1120130
📅 成交日 2023-02-22
同棟記錄 →
成交總價
340萬
12.6 萬/坪
土地其他
4438萬2.0 萬/坪
樹林段415地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-02-21
同棟記錄 →
成交總價
4438萬
2.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
610萬20.3 萬/坪
桃園市觀音區保障二路２６８號六樓
📍 觀音區建物 36.7 坪2房1廳1衛六層共 八層 層屋齡 1140303
📅 成交日 2023-02-21
同棟記錄 →
成交總價
610萬
20.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
300萬13.6 萬/坪
桃園市觀音區文林路１０３８號五樓之１
📍 觀音區建物 22.1 坪2房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 1111202
📅 成交日 2023-02-21
同棟記錄 →
成交總價
300萬
13.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
315萬13.3 萬/坪
桃園市觀音區新村路二段７５號五樓之２
📍 觀音區建物 23.7 坪2房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1120130
📅 成交日 2023-02-21
同棟記錄 →
成交總價
315萬
13.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
405萬21.0 萬/坪
桃園市觀音區保障二路２７６號三樓
📍 觀音區建物 19.3 坪2房1廳1衛三層共 八層 層屋齡 1140303
📅 成交日 2023-02-21
同棟記錄 →
成交總價
405萬
21.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
303萬13.6 萬/坪
桃園市觀音區文林路１０３８號二樓之２
📍 觀音區建物 22.3 坪2房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 1111202
📅 成交日 2023-02-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 380萬2023年 303萬區間 303~380 萬
成交總價
303萬
13.6 萬/坪
土地其他
600萬1.3 萬/坪
茄苳坑段兩座屋小段363地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-02-21
同棟記錄 →
成交總價
600萬
1.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
530萬13.7 萬/坪
桃園市觀音區文林路１０３８號五樓之３
📍 觀音區建物 38.8 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1111202
📅 成交日 2023-02-21
同棟記錄 →
成交總價
530萬
13.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
298萬13.3 萬/坪
桃園市觀音區文林路１０４０號四樓之２
📍 觀音區建物 22.3 坪2房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 1111202
📅 成交日 2023-02-21
同棟記錄 →
成交總價
298萬
13.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
955萬19.2 萬/坪
桃園市觀音區育仁路一段４９３巷２８９弄１７號
📍 觀音區建物 49.6 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1130117
📅 成交日 2023-02-21
同棟記錄 →
成交總價
955萬
19.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
300萬13.6 萬/坪
桃園市觀音區文林路１０４０號五樓之１
📍 觀音區建物 22.1 坪2房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 1111202
📅 成交日 2023-02-21
同棟記錄 →
成交總價
300萬
13.6 萬/坪
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