法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 7,052 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,679 萬，均坪單價 20.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 232/236 頁
7,052
成交筆數
1,679萬
成交均價
20.1
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2023～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 28%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(2022 筆)
589 萬
23.4 萬/坪
110~8,000 萬
透天厝(1465 筆)
2,923 萬
30.2 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1009 筆)
899 萬
25.0 萬/坪
400~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(120 筆)
428 萬
16.1 萬/坪
19~1,485 萬
其他(1 筆)
4,950 萬
33.7 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區大福路
66.0 萬/坪均 2,285 萬(2筆)
2桃園市觀音區
62.2 萬/坪均 3,242 萬(6筆)
3桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
4桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
5桃園市觀音區中山東路
31.3 萬/坪均 2,075 萬(8筆)
6桃園市觀音區四維三街
31.2 萬/坪均 1,688 萬(6筆)
7桃園市觀音區富有一路
30.5 萬/坪均 953 萬(25筆)
8桃園市觀音區富貴三街
29.9 萬/坪均 1,891 萬(15筆)
9桃園市觀音區草新路
29.9 萬/坪均 1,376 萬(9筆)
10桃園市觀音區聖心一街
29.6 萬/坪均 606 萬(60筆)
成交總價分布
300萬以下
121 筆
300-500萬
813 筆
500萬-1千萬
2330 筆
1千-2千萬
1158 筆
2千-5千萬
156 筆
5千萬以上
39 筆
依成交日期依總價 ↓共 7,052 筆 · 第 232/236 頁
土地其他
2325萬2.2 萬/坪
大湖段571地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-02-01
同棟記錄 →
成交總價
2325萬
2.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
538萬32.0 萬/坪
桃園市觀音區莊敬路１００之５號五樓
📍 觀音區建物 16.8 坪2房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 1090528
📅 成交日 2023-02-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 480萬2023年 538萬區間 480~538 萬
成交總價
538萬
32.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
680萬18.4 萬/坪
桃園市觀音區中山路一段７３９巷２０號十三樓
📍 觀音區建物 36.9 坪2房2廳1衛十三層共 十三層 層屋齡 1090122
📅 成交日 2023-01-31
同棟記錄 →
成交總價
680萬
18.4 萬/坪
建物透天厝
250萬2.2 萬/坪
桃園市觀音區大同一路１９之１號
📍 觀音區建物 111.9 坪全共 二層 層屋齡 0850722
📅 成交日 2023-01-30
同棟記錄 →
成交總價
250萬
2.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
450萬22.0 萬/坪
桃園市觀音區敬業街８３巷１１號二樓
📍 觀音區建物 20.5 坪2房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1120915
📅 成交日 2023-01-30
同棟記錄 →
成交總價
450萬
22.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
340萬21.6 萬/坪
桃園市觀音區樂群街１６巷６８號二樓之３
📍 觀音區建物 15.7 坪2房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1070724
📅 成交日 2023-01-30
同棟記錄 →
成交總價
340萬
21.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
830萬15.1 萬/坪
桃園市觀音區中正路２４３巷５弄２號
📍 觀音區建物 54.9 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0830914
📅 成交日 2023-01-30
同棟記錄 →
成交總價
830萬
15.1 萬/坪
土地其他
382萬5.1 萬/坪
塔腳段15地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-01-23
同棟記錄 →
成交總價
382萬
5.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
488萬24.9 萬/坪
桃園市觀音區富貴二街１４８號五樓
📍 觀音區建物 19.6 坪2房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 1130902
📅 成交日 2023-01-20
同棟記錄 →
成交總價
488萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝電梯
1242萬15.0 萬/坪
桃園市觀音區新廣路５３６巷６弄２號
📍 觀音區建物 82.8 坪4房3廳4衛全共 五層 層屋齡 1111208
📅 成交日 2023-01-20
同棟記錄 →
成交總價
1242萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
476萬24.4 萬/坪
桃園市觀音區富貴二街１３８號四樓
📍 觀音區建物 19.5 坪2房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 1130902
📅 成交日 2023-01-20
同棟記錄 →
成交總價
476萬
24.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
610萬24.9 萬/坪
桃園市觀音區富貴二街１５６號四樓
📍 觀音區建物 22.5 坪2房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 1130902
📅 成交日 2023-01-20
同棟記錄 →
成交總價
610萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
480萬25.2 萬/坪
桃園市觀音區富貴二街１４２號二樓
📍 觀音區建物 19.0 坪2房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 1130902
📅 成交日 2023-01-20
同棟記錄 →
成交總價
480萬
25.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
595萬25.0 萬/坪
桃園市觀音區富貴二街１５０號二樓
📍 觀音區建物 21.4 坪2房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 1130902
📅 成交日 2023-01-20
同棟記錄 →
成交總價
595萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
586萬24.4 萬/坪
桃園市觀音區富貴二街１５６號五樓
📍 觀音區建物 22.5 坪2房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 1130902
📅 成交日 2023-01-20
同棟記錄 →
成交總價
586萬
24.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
586萬24.4 萬/坪
桃園市觀音區富貴二街１３８號五樓
📍 觀音區建物 22.6 坪2房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 1130902
📅 成交日 2023-01-20
同棟記錄 →
成交總價
586萬
24.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
488萬25.5 萬/坪
桃園市觀音區富貴二街１５２號二樓
📍 觀音區建物 19.2 坪2房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 1130902
📅 成交日 2023-01-20
同棟記錄 →
成交總價
488萬
25.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
480萬25.0 萬/坪
桃園市觀音區富貴二街１５０號三樓
📍 觀音區建物 19.2 坪2房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 1130902
📅 成交日 2023-01-20
同棟記錄 →
成交總價
480萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
390萬21.7 萬/坪
桃園市觀音區學文一街４０號四樓
📍 觀音區建物 17.9 坪2房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 1130821
📅 成交日 2023-01-19
同棟記錄 →
成交總價
390萬
21.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
535萬25.7 萬/坪
桃園市觀音區富貴二街１４０號二樓
📍 觀音區建物 19.4 坪1房1廳1衛二層共 五層 層屋齡 1130902
📅 成交日 2023-01-19
同棟記錄 →
成交總價
535萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
600萬24.5 萬/坪
桃園市觀音區富貴二街１４８號二樓
📍 觀音區建物 22.6 坪2房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 1130902
📅 成交日 2023-01-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 688萬2023年 600萬區間 600~688 萬
成交總價
600萬
24.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
476萬24.8 萬/坪
桃園市觀音區富貴二街１５２號三樓
📍 觀音區建物 19.2 坪2房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 1130902
📅 成交日 2023-01-19
同棟記錄 →
成交總價
476萬
24.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
490萬24.8 萬/坪
桃園市觀音區富貴二街１４６號五樓
📍 觀音區建物 19.8 坪2房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 1130902
📅 成交日 2023-01-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 560萬2023年 490萬區間 490~560 萬
成交總價
490萬
24.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝電梯
1460萬18.0 萬/坪
桃園市觀音區新廣路５３６巷６弄９號
📍 觀音區建物 81.2 坪4房3廳4衛全共 五層 層屋齡 1111208
📅 成交日 2023-01-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 1550萬2023年 1460萬區間 1,460~1,550 萬
成交總價
1460萬
18.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
488萬25.1 萬/坪
桃園市觀音區富貴二街１５６號二樓
📍 觀音區建物 19.5 坪2房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 1130902
📅 成交日 2023-01-19
同棟記錄 →
成交總價
488萬
25.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
590萬24.7 萬/坪
桃園市觀音區富貴二街１５０號四樓
📍 觀音區建物 22.3 坪2房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 1130902
📅 成交日 2023-01-19
同棟記錄 →
成交總價
590萬
24.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
475萬24.9 萬/坪
桃園市觀音區富貴二街１４２號四樓
📍 觀音區建物 19.1 坪2房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 1130902
📅 成交日 2023-01-19
同棟記錄 →
成交總價
475萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
476萬24.9 萬/坪
桃園市觀音區富貴二街１４２號五樓
📍 觀音區建物 19.1 坪2房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 1130902
📅 成交日 2023-01-18
同棟記錄 →
成交總價
476萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
606萬24.5 萬/坪
桃園市觀音區富貴二街１４８號三樓
📍 觀音區建物 22.7 坪2房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 1130902
📅 成交日 2023-01-18
同棟記錄 →
成交總價
606萬
24.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
416萬25.5 萬/坪
桃園市觀音區富貴二街１４０號四樓
📍 觀音區建物 16.3 坪1房1廳1衛四層共 五層 層屋齡 1130902
📅 成交日 2023-01-18
同棟記錄 →
成交總價
416萬
25.5 萬/坪
觀音區 預售屋成交行情
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