法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 7,052 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,679 萬，均坪單價 20.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 234/236 頁
7,052
成交筆數
1,679萬
成交均價
20.1
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2023～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 28%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(2022 筆)
589 萬
23.4 萬/坪
110~8,000 萬
透天厝(1465 筆)
2,923 萬
30.2 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1009 筆)
899 萬
25.0 萬/坪
400~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(120 筆)
428 萬
16.1 萬/坪
19~1,485 萬
其他(1 筆)
4,950 萬
33.7 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區大福路
66.0 萬/坪均 2,285 萬(2筆)
2桃園市觀音區
62.2 萬/坪均 3,242 萬(6筆)
3桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
4桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
5桃園市觀音區中山東路
31.3 萬/坪均 2,075 萬(8筆)
6桃園市觀音區四維三街
31.2 萬/坪均 1,688 萬(6筆)
7桃園市觀音區富有一路
30.5 萬/坪均 953 萬(25筆)
8桃園市觀音區富貴三街
29.9 萬/坪均 1,891 萬(15筆)
9桃園市觀音區草新路
29.9 萬/坪均 1,376 萬(9筆)
10桃園市觀音區聖心一街
29.6 萬/坪均 606 萬(60筆)
成交總價分布
300萬以下
121 筆
300-500萬
813 筆
500萬-1千萬
2330 筆
1千-2千萬
1158 筆
2千-5千萬
156 筆
5千萬以上
39 筆
依成交日期依總價 ↓共 7,052 筆 · 第 234/236 頁
土地其他
500萬2.1 萬/坪
保障段1282地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-01-13
同棟記錄 →
成交總價
500萬
2.1 萬/坪
土地其他
550萬4.5 萬/坪
育仁段839-4地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-01-13
同棟記錄 →
成交總價
550萬
4.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
1350萬21.7 萬/坪
桃園市觀音區保生九街１３９號
📍 觀音區建物 62.2 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1111212
📅 成交日 2023-01-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 1580萬2023年 1350萬區間 1,350~1,580 萬
成交總價
1350萬
21.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
710萬25.3 萬/坪
桃園市觀音區福祥街１０９號
📍 觀音區建物 28.1 坪2房1廳2衛一層共 五層 層屋齡 1110725
📅 成交日 2023-01-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 870萬2023年 710萬區間 710~870 萬
成交總價
710萬
25.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝電梯
1418萬17.5 萬/坪
桃園市觀音區新廣路５３６巷６弄８號
📍 觀音區建物 81.2 坪4房3廳4衛全共 五層 層屋齡 1111208
📅 成交日 2023-01-12
同棟記錄 →
成交總價
1418萬
17.5 萬/坪
土地其他
362萬7.5 萬/坪
觀新段1517地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-01-11
同棟記錄 →
成交總價
362萬
7.5 萬/坪
土地其他
550萬1.4 萬/坪
新坡段38地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-01-11
同棟記錄 →
成交總價
550萬
1.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
450萬29.7 萬/坪
桃園市觀音區長春街８１號
📍 觀音區建物 15.2 坪一層共 五層 層屋齡 1101008
📅 成交日 2023-01-11
同棟記錄 →
成交總價
450萬
29.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
13500萬98.3 萬/坪
桃園市觀音區中山路一段４１０號
📍 觀音區建物 137.4 坪全共 二層 層屋齡 0940603
📅 成交日 2023-01-11
同棟記錄 →
成交總價
13500萬
98.3 萬/坪
土地其他
284萬4.0 萬/坪
保障段631-1地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-01-11
同棟記錄 →
成交總價
284萬
4.0 萬/坪
土地其他
1000萬5.9 萬/坪
廣興段612地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-01-11
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
5.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
110萬5.4 萬/坪
桃園市觀音區十全路１２６巷３７號六樓之２
📍 觀音區建物 20.4 坪1房2廳1衛六層共 六層 層屋齡 0840613
📅 成交日 2023-01-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 350萬2023年 110萬區間 110~350 萬
成交總價
110萬
5.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝電梯
1350萬16.6 萬/坪
桃園市觀音區新廣路５３６巷６弄３號
📍 觀音區建物 81.2 坪4房3廳4衛全共 五層 層屋齡 1111208
📅 成交日 2023-01-10
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
16.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2700萬43.0 萬/坪
桃園市觀音區大觀路二段３８９號
📍 觀音區建物 68.4 坪一層，見其他登記事項共 十四層 層屋齡 1120117
📅 成交日 2023-01-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 2750萬2023年 2700萬區間 2,700~2,750 萬
成交總價
2700萬
43.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
493萬19.9 萬/坪
桃園市觀音區保障二路２６６號二樓
📍 觀音區建物 31.9 坪2房1廳1衛二層共 八層 層屋齡 1140303
📅 成交日 2023-01-09
同棟記錄 →
成交總價
493萬
19.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝電梯
1430萬17.6 萬/坪
桃園市觀音區新廣路５３６巷６弄５號
📍 觀音區建物 81.2 坪4房3廳4衛全共 五層 層屋齡 1111208
📅 成交日 2023-01-08
同棟記錄 →
成交總價
1430萬
17.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
624萬19.8 萬/坪
桃園市觀音區三民路２２巷１５號九樓
📍 觀音區建物 32.3 坪2房1廳1衛九層共 十四層 層屋齡 1130814
📅 成交日 2023-01-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 710萬2023年 624萬區間 624~710 萬
成交總價
624萬
19.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
520萬23.2 萬/坪
桃園市觀音區聖心二街２５８巷２３號二樓
📍 觀音區建物 22.4 坪2房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 1121120
📅 成交日 2023-01-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 550萬2023年 520萬區間 520~550 萬
成交總價
520萬
23.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
735萬15.5 萬/坪
桃園市觀音區吉祥街１２９巷３３號
📍 觀音區建物 47.4 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0951115
📅 成交日 2023-01-08
同棟記錄 →
成交總價
735萬
15.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝電梯
1480萬18.2 萬/坪
桃園市觀音區新廣路５３６巷６弄１２號
📍 觀音區建物 81.2 坪4房3廳4衛全共 五層 層屋齡 1111208
📅 成交日 2023-01-08
同棟記錄 →
成交總價
1480萬
18.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1070萬18.5 萬/坪
桃園市觀音區大富路１０５巷７弄３０號
📍 觀音區建物 57.8 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 1000628
📅 成交日 2023-01-08
同棟記錄 →
成交總價
1070萬
18.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝電梯
1470萬18.1 萬/坪
桃園市觀音區新廣路５３６巷６弄６號
📍 觀音區建物 81.2 坪4房3廳4衛全共 五層 層屋齡 1111208
📅 成交日 2023-01-08
同棟記錄 →
成交總價
1470萬
18.1 萬/坪
土地其他
3700萬23.9 萬/坪
草福段337地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-01-08
同棟記錄 →
成交總價
3700萬
23.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
1700萬23.3 萬/坪
桃園市觀音區福山路三段３８之１６號
📍 觀音區建物 73.1 坪4房3廳4衛全共 五層 層屋齡 1120106
📅 成交日 2023-01-07
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
23.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
760萬22.7 萬/坪
桃園市觀音區聖心二街２５８巷２９號三樓
📍 觀音區建物 31.5 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1121120
📅 成交日 2023-01-07
同棟記錄 →
成交總價
760萬
22.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
368萬17.0 萬/坪
桃園市觀音區新村路二段５７號五樓之６
📍 觀音區建物 21.7 坪2房0廳2衛五層共 五層 層屋齡 1110804
📅 成交日 2023-01-07
同棟記錄 →
成交總價
368萬
17.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
411萬21.3 萬/坪
桃園市觀音區保障二路２７６號七樓
📍 觀音區建物 19.3 坪2房1廳1衛七層共 八層 層屋齡 1140303
📅 成交日 2023-01-07
同棟記錄 →
成交總價
411萬
21.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
390萬17.0 萬/坪
桃園市觀音區新村路二段５７號四樓之５
📍 觀音區建物 22.9 坪2房0廳2衛四層共 五層 層屋齡 1110804
📅 成交日 2023-01-07
同棟記錄 →
成交總價
390萬
17.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
380萬16.6 萬/坪
桃園市觀音區新村路二段５７號二樓之５
📍 觀音區建物 22.9 坪2房0廳2衛二層共 五層 層屋齡 1110804
📅 成交日 2023-01-07
同棟記錄 →
成交總價
380萬
16.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
629萬25.8 萬/坪
桃園市觀音區學文路２９２號
📍 觀音區建物 24.2 坪2房2廳1衛一層共 五層 層屋齡 1140303
📅 成交日 2023-01-07
同棟記錄 →
成交總價
629萬
25.8 萬/坪
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