法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 6,989 筆成交記錄，建物成交均價約 1,626 萬，均坪單價 18.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 24/233 頁
6,989
成交筆數
1,626萬
成交均價
18.9
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
510萬
17.1萬/坪
2020
302筆
925萬
17.7萬/坪
2021
796筆
1,150萬
18.0萬/坪
2022
671筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2020～2026 年間，觀音區建物成交均價上漲 57%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(1987 筆)
552 萬
21.1 萬/坪
120~8,000 萬
透天厝(1466 筆)
2,753 萬
29.6 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(890 筆)
864 萬
23.9 萬/坪
310~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(127 筆)
403 萬
14.5 萬/坪
19~1,741 萬
其他(1 筆)
4,950 萬
33.7 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區育金路
67.7 萬/坪均 2,145 萬(2筆)
2桃園市觀音區經建四路
54.5 萬/坪均 8,207 萬(3筆)
3桃園市觀音區福新路
51.6 萬/坪均 2,365 萬(2筆)
4桃園市觀音區
39.3 萬/坪均 5,426 萬(7筆)
5桃園市觀音區大同二路
35.3 萬/坪均 13,679 萬(2筆)
6桃園市觀音區聖心一街
33.0 萬/坪均 612 萬(36筆)
7桃園市觀音區石牌路
32.2 萬/坪均 1,578 萬(8筆)
8桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
9桃園市觀音區崙坪五路
31.4 萬/坪均 2,750 萬(2筆)
10桃園市觀音區富貴二街
31.1 萬/坪均 877 萬(47筆)
成交總價分布
300萬以下
251 筆
300-500萬
901 筆
500萬-1千萬
2144 筆
1千-2千萬
983 筆
2千-5千萬
141 筆
5千萬以上
51 筆
依成交日期依總價 ↓共 6,989 筆 · 第 24/233 頁
土地其他
2144萬2.8 萬/坪
大堀段1246地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-07-10
同棟記錄 →
成交總價
2144萬
2.8 萬/坪
土地其他
92萬1.0 萬/坪
藍埔段1325地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-07-09
同棟記錄 →
成交總價
92萬
1.0 萬/坪
土地其他
2476萬5.0 萬/坪
觀新段17地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-07-08
同棟記錄 →
成交總價
2476萬
5.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
710萬16.2 萬/坪
桃園市觀音區民權路１２１巷３１號
📍 觀音區建物 43.9 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0941214
📅 成交日 2025-07-06
同棟記錄 →
成交總價
710萬
16.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
925萬30.3 萬/坪
桃園市觀音區六合一街２５號九樓
📍 觀音區建物 33.2 坪2房2廳1衛九層共 十三層 層屋齡 1141027
📅 成交日 2025-07-06
同棟記錄 →
成交總價
925萬
30.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
40500萬84.7 萬/坪
桃園市觀音區大同一路１１號
📍 觀音區建物 478.3 坪全共 一層 層屋齡 1110705
📅 成交日 2025-07-04
同棟記錄 →
成交總價
40500萬
84.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
768萬26.6 萬/坪
桃園市觀音區草新一路３６８號九樓
📍 觀音區建物 28.9 坪2房2廳1衛九層共 十三層 層屋齡 1131213
📅 成交日 2025-07-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 768萬2025年 673萬區間 673~768 萬
成交總價
768萬
26.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
230萬7.4 萬/坪
桃園市觀音區新生路１７３１號五樓之３
📍 觀音區建物 31.1 坪3房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0810619
📅 成交日 2025-07-04
同棟記錄 →
成交總價
230萬
7.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2300萬27.6 萬/坪
桃園市觀音區保障路９１０巷５０號
📍 觀音區建物 83.4 坪全共 一層 層屋齡 0890124
📅 成交日 2025-07-03
同棟記錄 →
成交總價
2300萬
27.6 萬/坪
土地其他
2萬7.0 萬/坪
草豊段852地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-07-03
同棟記錄 →
成交總價
2萬
7.0 萬/坪
土地其他
12萬5.4 萬/坪
新坡段新坡小段380-32地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-07-03
同棟記錄 →
成交總價
12萬
5.4 萬/坪
土地其他
300萬27.6 萬/坪
富溪段686地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-07-02
同棟記錄 →
成交總價
300萬
27.6 萬/坪
土地其他
1743萬2.0 萬/坪
下埔頂段62地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-07-02
同棟記錄 →
成交總價
1743萬
2.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
933萬15.0 萬/坪
桃園市觀音區大觀路一段１３０巷１９弄８號
📍 觀音區建物 62.1 坪5房2廳4衛全共 五層 層屋齡 0881020
📅 成交日 2025-07-01
同棟記錄 →
成交總價
933萬
15.0 萬/坪
土地其他
491萬1.1 萬/坪
三座屋段三座屋小段406地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-07-01
同棟記錄 →
成交總價
491萬
1.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
800萬40.9 萬/坪
桃園市觀音區福祥街１０１號
📍 觀音區建物 19.5 坪一層共 五層 層屋齡 1120406
📅 成交日 2025-07-01
同棟記錄 →
成交總價
800萬
40.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
695000萬27.1 萬/坪
桃園市觀音區環西路３６９號
📍 觀音區建物 25660.3 坪全共 四層 層屋齡 1060210
📅 成交日 2025-07-01
同棟記錄 →
成交總價
695000萬
27.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1079萬24.4 萬/坪
桃園市觀音區新富路５７７號二樓
📍 觀音區建物 47.6 坪3房2廳2衛二層共 十一層 層屋齡 1120720
📅 成交日 2025-07-01
同棟記錄 →
成交總價
1079萬
24.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
260萬10.9 萬/坪
桃園市觀音區金橋路育仁段７０６巷８３號四樓
📍 觀音區建物 23.9 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0861204
📅 成交日 2025-07-01
同棟記錄 →
成交總價
260萬
10.9 萬/坪
土地其他
1645萬13.6 萬/坪
保潭段86-5地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-07-01
同棟記錄 →
成交總價
1645萬
13.6 萬/坪
土地其他
41萬4.5 萬/坪
三座屋段橫圳頂小段471地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-07-01
同棟記錄 →
成交總價
41萬
4.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
525萬19.3 萬/坪
桃園市觀音區新富路一段８００巷１０號
📍 觀音區建物 27.3 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0931221
📅 成交日 2025-06-30
同棟記錄 →
成交總價
525萬
19.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
580萬32.8 萬/坪
桃園市觀音區學文一街３８號三樓
📍 觀音區建物 17.7 坪2房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 1130821
📅 成交日 2025-06-30
同棟記錄 →
成交總價
580萬
32.8 萬/坪
土地其他
630萬1.8 萬/坪
崙尾段9地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-06-29
同棟記錄 →
成交總價
630萬
1.8 萬/坪
土地其他
1528萬1.7 萬/坪
茄苳坑段兩座屋小段379地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-06-29
同棟記錄 →
成交總價
1528萬
1.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
465萬24.6 萬/坪
桃園市觀音區敬業街７１巷１８號五樓
📍 觀音區建物 18.9 坪2房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1120915
📅 成交日 2025-06-29
同棟記錄 →
成交總價
465萬
24.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
68000萬9.3 萬/坪
桃園市觀音區成功路二段９１３號
📍 觀音區建物 7347.1 坪全共 八層 層屋齡 0841211
📅 成交日 2025-06-28
同棟記錄 →
成交總價
68000萬
9.3 萬/坪
土地其他
1300萬25.8 萬/坪
富溪段323地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-06-28
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
25.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
770萬26.4 萬/坪
桃園市觀音區仁愛路１３８號十一樓
📍 觀音區建物 34.1 坪2房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 1140714
📅 成交日 2025-06-28
同棟記錄 →
成交總價
770萬
26.4 萬/坪
土地其他
1000萬2.0 萬/坪
忠愛段652地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-06-28
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
2.0 萬/坪
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