法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 2,218 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 248 萬，均坪單價 12.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 24/74 頁
2,218
成交筆數
248萬
成交均價
12.1
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2023～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 28%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(2022 筆)
589 萬
23.4 萬/坪
110~8,000 萬
透天厝(1465 筆)
2,923 萬
30.2 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1009 筆)
899 萬
25.0 萬/坪
400~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(120 筆)
428 萬
16.1 萬/坪
19~1,485 萬
其他(1 筆)
4,950 萬
33.7 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區大福路
66.0 萬/坪均 2,285 萬(2筆)
2桃園市觀音區
62.2 萬/坪均 3,242 萬(6筆)
3桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
4桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
5桃園市觀音區中山東路
31.3 萬/坪均 2,075 萬(8筆)
6桃園市觀音區四維三街
31.2 萬/坪均 1,688 萬(6筆)
7桃園市觀音區富有一路
30.5 萬/坪均 953 萬(25筆)
8桃園市觀音區富貴三街
29.9 萬/坪均 1,891 萬(15筆)
9桃園市觀音區草新路
29.9 萬/坪均 1,376 萬(9筆)
10桃園市觀音區聖心一街
29.6 萬/坪均 606 萬(60筆)
成交總價分布
300萬以下
121 筆
300-500萬
813 筆
500萬-1千萬
2330 筆
1千-2千萬
1158 筆
2千-5千萬
156 筆
5千萬以上
39 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,218 筆 · 第 24/74 頁
土地其他
50萬1.0 萬/坪
崙尾段1381地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-01-03
同棟記錄 →
成交總價
50萬
1.0 萬/坪
土地其他
156萬3.0 萬/坪
草漯段460-11地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-01-03
同棟記錄 →
成交總價
156萬
3.0 萬/坪
土地其他
254萬4.2 萬/坪
金湖段215地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-01-03
同棟記錄 →
成交總價
254萬
4.2 萬/坪
土地其他
461萬3.0 萬/坪
大堀段2114地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-01-02
同棟記錄 →
成交總價
461萬
3.0 萬/坪
土地其他
253萬2.0 萬/坪
上大段1340地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-12-31
同棟記錄 →
成交總價
253萬
2.0 萬/坪
土地其他
20萬1.0 萬/坪
茄苳坑段對面厝小段901地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-12-28
同棟記錄 →
成交總價
20萬
1.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
252萬4.4 萬/坪
桃園市觀音區保生里８鄰濱海路保生段２７９巷１１弄１７號
📍 觀音區建物 56.7 坪3房3廳2衛全共 三層 層屋齡 0850527
📅 成交日 2024-12-28
同棟記錄 →
成交總價
252萬
4.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
395萬25.3 萬/坪
桃園市觀音區忠孝一街３５８號
📍 觀音區建物 15.6 坪2房1廳1衛一層共 五層 層屋齡 1131022
📅 成交日 2024-12-27
同棟記錄 →
成交總價
395萬
25.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
420萬18.9 萬/坪
桃園市觀音區長春街２９號三樓之４
📍 觀音區建物 22.2 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1051010
📅 成交日 2024-12-25
同棟記錄 →
成交總價
420萬
18.9 萬/坪
土地其他
104萬4.0 萬/坪
草豊段633地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-12-25
同棟記錄 →
成交總價
104萬
4.0 萬/坪
土地其他
36萬12.0 萬/坪
草豊段632地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-12-25
同棟記錄 →
成交總價
36萬
12.0 萬/坪
土地其他
34萬15.0 萬/坪
草豊段649地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-12-25
同棟記錄 →
成交總價
34萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
150萬8.9 萬/坪
桃園市觀音區育仁路一段３６９巷１４８號一樓
📍 觀音區建物 16.8 坪2房1廳1衛一層共 五層 層屋齡 0840214
📅 成交日 2024-12-25
同棟記錄 →
成交總價
150萬
8.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
400萬5.9 萬/坪
桃園市觀音區金廣路６０巷２１弄２號
📍 觀音區建物 67.3 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0820729
📅 成交日 2024-12-24
同棟記錄 →
成交總價
400萬
5.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
350萬22.9 萬/坪
桃園市觀音區福興街１７２號二樓
📍 觀音區建物 15.3 坪1房1廳1衛二層共 五層 層屋齡 1090623
📅 成交日 2024-12-23
同棟記錄 →
成交總價
350萬
22.9 萬/坪
土地其他
315萬3.2 萬/坪
大堀段677-1地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-12-20
同棟記錄 →
成交總價
315萬
3.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
480萬19.6 萬/坪
桃園市觀音區福壽街３７８號三樓
📍 觀音區建物 24.5 坪3房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 1020927
📅 成交日 2024-12-20
同棟記錄 →
成交總價
480萬
19.6 萬/坪
土地其他
13萬2.6 萬/坪
下埔頂段47地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-12-19
同棟記錄 →
成交總價
13萬
2.6 萬/坪
土地其他
13萬2.6 萬/坪
下埔頂段47地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-12-19
同棟記錄 →
成交總價
13萬
2.6 萬/坪
土地其他
13萬2.6 萬/坪
下埔頂段47地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-12-19
同棟記錄 →
成交總價
13萬
2.6 萬/坪
土地其他
13萬2.6 萬/坪
下埔頂段47地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-12-19
同棟記錄 →
成交總價
13萬
2.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
275萬10.7 萬/坪
桃園市觀音區育仁路二段１７７巷２７９號三樓
📍 觀音區建物 25.7 坪4房2廳2衛三層共 四層 層屋齡 0831103
📅 成交日 2024-12-19
同棟記錄 →
成交總價
275萬
10.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
106萬4.2 萬/坪
桃園市觀音區永吉街１３２號五樓
📍 觀音區建物 25.5 坪3房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0861014
📅 成交日 2024-12-19
同棟記錄 →
成交總價
106萬
4.2 萬/坪
土地其他
200萬4.9 萬/坪
三座屋段橫圳頂小段515地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-12-18
同棟記錄 →
成交總價
200萬
4.9 萬/坪
土地其他
100萬2.9 萬/坪
新張段418地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-12-18
同棟記錄 →
成交總價
100萬
2.9 萬/坪
土地其他
41萬1.2 萬/坪
藍埔段777地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-12-16
同棟記錄 →
成交總價
41萬
1.2 萬/坪
土地其他
475萬0.6 萬/坪
埔頂段120地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-12-16
同棟記錄 →
成交總價
475萬
0.6 萬/坪
土地其他
300萬10.3 萬/坪
草豊段338地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-12-16
同棟記錄 →
成交總價
300萬
10.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
486萬22.8 萬/坪
桃園市觀音區永吉街２５號五樓之３
📍 觀音區建物 21.3 坪2房1廳2衛五層共 五層 層屋齡 1131018
📅 成交日 2024-12-15
同棟記錄 →
成交總價
486萬
22.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
499萬21.8 萬/坪
桃園市觀音區永吉街２５號三樓之２
📍 觀音區建物 22.9 坪2房1廳2衛三層共 五層 層屋齡 1131018
📅 成交日 2024-12-15
同棟記錄 →
成交總價
499萬
21.8 萬/坪
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