法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 7,052 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,679 萬，均坪單價 20.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 25/236 頁
7,052
成交筆數
1,679萬
成交均價
20.1
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2023～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 28%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(2022 筆)
589 萬
23.4 萬/坪
110~8,000 萬
透天厝(1465 筆)
2,923 萬
30.2 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1009 筆)
899 萬
25.0 萬/坪
400~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(120 筆)
428 萬
16.1 萬/坪
19~1,485 萬
其他(1 筆)
4,950 萬
33.7 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區大福路
66.0 萬/坪均 2,285 萬(2筆)
2桃園市觀音區
62.2 萬/坪均 3,242 萬(6筆)
3桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
4桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
5桃園市觀音區中山東路
31.3 萬/坪均 2,075 萬(8筆)
6桃園市觀音區四維三街
31.2 萬/坪均 1,688 萬(6筆)
7桃園市觀音區富有一路
30.5 萬/坪均 953 萬(25筆)
8桃園市觀音區富貴三街
29.9 萬/坪均 1,891 萬(15筆)
9桃園市觀音區草新路
29.9 萬/坪均 1,376 萬(9筆)
10桃園市觀音區聖心一街
29.6 萬/坪均 606 萬(60筆)
成交總價分布
300萬以下
121 筆
300-500萬
813 筆
500萬-1千萬
2330 筆
1千-2千萬
1158 筆
2千-5千萬
156 筆
5千萬以上
39 筆
依成交日期依總價 ↓共 7,052 筆 · 第 25/236 頁
土地其他
290萬5.6 萬/坪
大同段818-2地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-06-28
同棟記錄 →
成交總價
290萬
5.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
958萬23.1 萬/坪
桃園市觀音區四維路１１６號二樓
📍 觀音區建物 41.4 坪3房2廳2衛二層共 七層 層屋齡 0821120
📅 成交日 2025-06-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 500萬2025年 958萬2024年 670萬區間 500~958 萬
成交總價
958萬
23.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1320萬16.7 萬/坪
桃園市觀音區六合三街６６巷３號
📍 觀音區建物 79.1 坪4房3廳6衛全共 四層 層屋齡 1030821
📅 成交日 2025-06-27
同棟記錄 →
成交總價
1320萬
16.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
558萬23.5 萬/坪
桃園市觀音區福壽街１６５號二樓之１
📍 觀音區建物 23.8 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1050731
📅 成交日 2025-06-26
同棟記錄 →
成交總價
558萬
23.5 萬/坪
土地其他
12萬7.0 萬/坪
草豊段740地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-06-26
同棟記錄 →
成交總價
12萬
7.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
422萬16.0 萬/坪
桃園市觀音區福恩路一段１１８巷５３號八樓
📍 觀音區建物 26.4 坪2房2廳1衛八層共 九層 層屋齡 1110325
📅 成交日 2025-06-25
同棟記錄 →
成交總價
422萬
16.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
1930萬35.3 萬/坪
桃園市觀音區莊敬路３５１號
📍 觀音區建物 54.7 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1081108
📅 成交日 2025-06-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1930萬2024年 1738萬區間 1,738~1,930 萬
成交總價
1930萬
35.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
350萬13.2 萬/坪
桃園市觀音區福恩路一段１１８巷５１號四樓
📍 觀音區建物 26.5 坪2房2廳1衛四層共 九層 層屋齡 1110325
📅 成交日 2025-06-24
同棟記錄 →
成交總價
350萬
13.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
428萬26.3 萬/坪
桃園市觀音區福壽街２３２號二樓
📍 觀音區建物 16.3 坪2房1廳1衛二層共 五層 層屋齡 1140506
📅 成交日 2025-06-24
同棟記錄 →
成交總價
428萬
26.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
480萬28.7 萬/坪
桃園市觀音區福興街２８７號四樓
📍 觀音區建物 16.7 坪2房1廳1衛四層共 五層 層屋齡 1071222
📅 成交日 2025-06-24
同棟記錄 →
成交總價
480萬
28.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
449萬17.0 萬/坪
桃園市觀音區福恩路一段１１８巷５５號七樓
📍 觀音區建物 26.4 坪2房2廳1衛七層共 九層 層屋齡 1110325
📅 成交日 2025-06-24
同棟記錄 →
成交總價
449萬
17.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
826萬12.3 萬/坪
桃園市觀音區文化路坑尾段３６０巷５３號
📍 觀音區建物 67.1 坪4房3廳4衛全共 四層 層屋齡 0961225
📅 成交日 2025-06-24
同棟記錄 →
成交總價
826萬
12.3 萬/坪
土地其他
115萬2.1 萬/坪
育仁段985地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-06-23
同棟記錄 →
成交總價
115萬
2.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1749萬24.3 萬/坪
桃園市觀音區坑尾二路２４３巷５２號
📍 觀音區建物 71.9 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1140523
📅 成交日 2025-06-23
同棟記錄 →
成交總價
1749萬
24.3 萬/坪
土地其他
700萬1.8 萬/坪
上大段293地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-06-23
同棟記錄 →
成交總價
700萬
1.8 萬/坪
土地其他
1827萬38.0 萬/坪
草漯段2476地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-06-23
同棟記錄 →
成交總價
1827萬
38.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
620萬28.5 萬/坪
桃園市觀音區福興街１４１號四樓
📍 觀音區建物 21.8 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1090908
📅 成交日 2025-06-22
同棟記錄 →
成交總價
620萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1138萬25.1 萬/坪
桃園市觀音區草新一路３２２號五樓
📍 觀音區建物 45.3 坪3房2廳2衛五層共 十三層 層屋齡 1131213
📅 成交日 2025-06-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1138萬2023年 1025萬區間 1,025~1,138 萬
成交總價
1138萬
25.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
900萬29.1 萬/坪
桃園市觀音區八德六街６號十四樓
📍 觀音區建物 35.4 坪2房2廳1衛十四層共 十四層 層屋齡 1140102
📅 成交日 2025-06-21
同棟記錄 →
成交總價
900萬
29.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
450萬24.1 萬/坪
桃園市觀音區永吉街１８８號二樓
📍 觀音區建物 18.7 坪2房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 1140425
📅 成交日 2025-06-21
同棟記錄 →
成交總價
450萬
24.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
934萬27.4 萬/坪
桃園市觀音區新富路５８９號二樓
📍 觀音區建物 38.2 坪2房2廳2衛二層共 十一層 層屋齡 1120720
📅 成交日 2025-06-21
同棟記錄 →
成交總價
934萬
27.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
100萬5.4 萬/坪
桃園市觀音區保障三路３８１巷２８號
📍 觀音區建物 18.6 坪3房2廳3衛全共 一層 層屋齡 0920109
📅 成交日 2025-06-20
同棟記錄 →
成交總價
100萬
5.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬25.6 萬/坪
桃園市觀音區二聖路２１１號
📍 觀音區建物 58.6 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1060502
📅 成交日 2025-06-20
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
25.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
566萬10.8 萬/坪
桃園市觀音區仁愛路二段５７２號
📍 觀音區建物 52.5 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0820918
📅 成交日 2025-06-20
同棟記錄 →
成交總價
566萬
10.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
480萬28.5 萬/坪
桃園市觀音區莊敬路１００之５號五樓
📍 觀音區建物 16.8 坪2房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 1090528
📅 成交日 2025-06-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 480萬2023年 538萬區間 480~538 萬
成交總價
480萬
28.5 萬/坪
土地其他
529萬2.8 萬/坪
三座屋段橫圳頂小段1087地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-06-19
同棟記錄 →
成交總價
529萬
2.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
486萬26.8 萬/坪
桃園市觀音區福祥街１２３號二樓之７
📍 觀音區建物 18.1 坪2房1廳1衛二層共 五層 層屋齡 1100823
📅 成交日 2025-06-19
同棟記錄 →
成交總價
486萬
26.8 萬/坪
土地其他
233萬9.4 萬/坪
忠孝段991地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-06-19
同棟記錄 →
成交總價
233萬
9.4 萬/坪
土地其他
1254萬9.8 萬/坪
崙尾段926地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-06-18
同棟記錄 →
成交總價
1254萬
9.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
620萬17.5 萬/坪
桃園市觀音區保障路２５８巷２５號四樓
📍 觀音區建物 35.5 坪3房1廳2衛四層共 五層 層屋齡 1051014
📅 成交日 2025-06-18
同棟記錄 →
成交總價
620萬
17.5 萬/坪
觀音區 預售屋成交行情
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