法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 2,218 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 248 萬，均坪單價 12.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 25/74 頁
2,218
成交筆數
248萬
成交均價
12.1
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2023～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 28%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(2022 筆)
589 萬
23.4 萬/坪
110~8,000 萬
透天厝(1465 筆)
2,923 萬
30.2 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1009 筆)
899 萬
25.0 萬/坪
400~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(120 筆)
428 萬
16.1 萬/坪
19~1,485 萬
其他(1 筆)
4,950 萬
33.7 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區大福路
66.0 萬/坪均 2,285 萬(2筆)
2桃園市觀音區
62.2 萬/坪均 3,242 萬(6筆)
3桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
4桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
5桃園市觀音區中山東路
31.3 萬/坪均 2,075 萬(8筆)
6桃園市觀音區四維三街
31.2 萬/坪均 1,688 萬(6筆)
7桃園市觀音區富有一路
30.5 萬/坪均 953 萬(25筆)
8桃園市觀音區富貴三街
29.9 萬/坪均 1,891 萬(15筆)
9桃園市觀音區草新路
29.9 萬/坪均 1,376 萬(9筆)
10桃園市觀音區聖心一街
29.6 萬/坪均 606 萬(60筆)
成交總價分布
300萬以下
121 筆
300-500萬
813 筆
500萬-1千萬
2330 筆
1千-2千萬
1158 筆
2千-5千萬
156 筆
5千萬以上
39 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,218 筆 · 第 25/74 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
499萬21.8 萬/坪
桃園市觀音區永吉街２５號三樓之２
📍 觀音區建物 22.9 坪2房1廳2衛三層共 五層 層屋齡 1131018
📅 成交日 2024-12-15
同棟記錄 →
成交總價
499萬
21.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
486萬22.8 萬/坪
桃園市觀音區永吉街２５號五樓之３
📍 觀音區建物 21.3 坪2房1廳2衛五層共 五層 層屋齡 1131018
📅 成交日 2024-12-15
同棟記錄 →
成交總價
486萬
22.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
500萬21.8 萬/坪
桃園市觀音區永吉街２５號五樓之１
📍 觀音區建物 23.0 坪2房1廳2衛五層共 五層 層屋齡 1131018
📅 成交日 2024-12-15
同棟記錄 →
成交總價
500萬
21.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
486萬22.8 萬/坪
桃園市觀音區永吉街２５號三樓之３
📍 觀音區建物 21.3 坪2房1廳2衛三層共 五層 層屋齡 1131018
📅 成交日 2024-12-15
同棟記錄 →
成交總價
486萬
22.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
449萬22.5 萬/坪
桃園市觀音區永吉街２５之１號
📍 觀音區建物 20.0 坪2房1廳2衛一層共 五層 層屋齡 1131018
📅 成交日 2024-12-15
同棟記錄 →
成交總價
449萬
22.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
453萬28.7 萬/坪
桃園市觀音區富貴二街６８號四樓
📍 觀音區建物 15.8 坪2房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 1141001
📅 成交日 2024-12-15
同棟記錄 →
成交總價
453萬
28.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
365萬21.8 萬/坪
桃園市觀音區長春街１５１號二樓之１
📍 觀音區建物 16.8 坪2房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1050606
📅 成交日 2024-12-14
同棟記錄 →
成交總價
365萬
21.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
210萬7.3 萬/坪
桃園市觀音區育仁路一段６８８號四樓
📍 觀音區建物 28.6 坪2房2廳1衛四層共 四層 層屋齡 0850923
📅 成交日 2024-12-13
同棟記錄 →
成交總價
210萬
7.3 萬/坪
土地其他
174萬6.0 萬/坪
三座屋段橫圳頂小段1173地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-12-12
同棟記錄 →
成交總價
174萬
6.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
280萬16.7 萬/坪
桃園市觀音區長春街１４９號三樓之１
📍 觀音區建物 16.8 坪1房1廳1衛三層共 五層 層屋齡 1050606
📅 成交日 2024-12-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 280萬2024年 280萬
成交總價
280萬
16.7 萬/坪
土地其他
33萬2.7 萬/坪
新張段1319地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-12-06
同棟記錄 →
成交總價
33萬
2.7 萬/坪
土地其他
31萬2.9 萬/坪
三座屋段橫圳頂小段1092-4地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-12-05
同棟記錄 →
成交總價
31萬
2.9 萬/坪
土地其他
68萬2.9 萬/坪
三座屋段橫圳頂小段1099-4地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-12-04
同棟記錄 →
成交總價
68萬
2.9 萬/坪
土地其他
252萬1.1 萬/坪
大潭段塘背小段770地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-12-03
同棟記錄 →
成交總價
252萬
1.1 萬/坪
土地其他
170萬2.3 萬/坪
埔頂段630地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-12-03
同棟記錄 →
成交總價
170萬
2.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
320萬13.9 萬/坪
桃園市觀音區大觀路三段６６１之１號二樓
📍 觀音區建物 23.1 坪3房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 0850416
📅 成交日 2024-12-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 326萬2024年 320萬區間 320~326 萬
成交總價
320萬
13.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
460萬20.5 萬/坪
桃園市觀音區福興街３７５號四樓
📍 觀音區建物 22.4 坪2房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 1060904
📅 成交日 2024-12-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 460萬2023年 425萬區間 425~460 萬
成交總價
460萬
20.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
461萬21.8 萬/坪
桃園市觀音區大富路２８０巷７８號五樓
📍 觀音區建物 21.1 坪2房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 1140513
📅 成交日 2024-12-03
同棟記錄 →
成交總價
461萬
21.8 萬/坪
土地其他
4萬13.0 萬/坪
甘泉段836-6地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-12-02
同棟記錄 →
成交總價
4萬
13.0 萬/坪
土地其他
210萬9.3 萬/坪
甘泉段1645地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-11-30
同棟記錄 →
成交總價
210萬
9.3 萬/坪
土地其他
194萬1.1 萬/坪
大堀段235地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-11-29
同棟記錄 →
成交總價
194萬
1.1 萬/坪
土地其他
112萬1.6 萬/坪
濱海段866地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-11-28
同棟記錄 →
成交總價
112萬
1.6 萬/坪
土地其他
448萬7.8 萬/坪
金湖段498地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-11-25
同棟記錄 →
成交總價
448萬
7.8 萬/坪
土地其他
159萬2.9 萬/坪
三座屋段橫圳頂小段1146-2地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-11-25
同棟記錄 →
成交總價
159萬
2.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
460萬15.8 萬/坪
桃園市觀音區十全路１２６巷１９弄２號三樓
📍 觀音區建物 29.0 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0850423
📅 成交日 2024-11-23
同棟記錄 →
成交總價
460萬
15.8 萬/坪
土地其他
225萬4.5 萬/坪
廣大段641地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-11-21
同棟記錄 →
成交總價
225萬
4.5 萬/坪
土地其他
420萬7.0 萬/坪
富溪段620地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-11-20
同棟記錄 →
成交總價
420萬
7.0 萬/坪
土地其他
145萬1.6 萬/坪
金湖段576地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-11-20
同棟記錄 →
成交總價
145萬
1.6 萬/坪
土地其他
104萬2.9 萬/坪
大潭段小飯壢小段500-2地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-11-18
同棟記錄 →
成交總價
104萬
2.9 萬/坪
土地其他
317萬12.5 萬/坪
甘泉段1760地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-11-18
同棟記錄 →
成交總價
317萬
12.5 萬/坪
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