法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 2,218 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 248 萬，均坪單價 12.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 26/74 頁
2,218
成交筆數
248萬
成交均價
12.1
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2023～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 28%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(2022 筆)
589 萬
23.4 萬/坪
110~8,000 萬
透天厝(1465 筆)
2,923 萬
30.2 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1009 筆)
899 萬
25.0 萬/坪
400~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(120 筆)
428 萬
16.1 萬/坪
19~1,485 萬
其他(1 筆)
4,950 萬
33.7 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區大福路
66.0 萬/坪均 2,285 萬(2筆)
2桃園市觀音區
62.2 萬/坪均 3,242 萬(6筆)
3桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
4桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
5桃園市觀音區中山東路
31.3 萬/坪均 2,075 萬(8筆)
6桃園市觀音區四維三街
31.2 萬/坪均 1,688 萬(6筆)
7桃園市觀音區富有一路
30.5 萬/坪均 953 萬(25筆)
8桃園市觀音區富貴三街
29.9 萬/坪均 1,891 萬(15筆)
9桃園市觀音區草新路
29.9 萬/坪均 1,376 萬(9筆)
10桃園市觀音區聖心一街
29.6 萬/坪均 606 萬(60筆)
成交總價分布
300萬以下
121 筆
300-500萬
813 筆
500萬-1千萬
2330 筆
1千-2千萬
1158 筆
2千-5千萬
156 筆
5千萬以上
39 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,218 筆 · 第 26/74 頁
土地其他
46萬9.0 萬/坪
草豊段879地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-11-17
同棟記錄 →
成交總價
46萬
9.0 萬/坪
土地其他
63萬9.0 萬/坪
草豊段872地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-11-17
同棟記錄 →
成交總價
63萬
9.0 萬/坪
土地其他
237萬9.0 萬/坪
草豊段873地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-11-17
同棟記錄 →
成交總價
237萬
9.0 萬/坪
土地其他
52萬9.0 萬/坪
草豊段877地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-11-17
同棟記錄 →
成交總價
52萬
9.0 萬/坪
土地其他
240萬1.3 萬/坪
光明段675-2地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-11-16
同棟記錄 →
成交總價
240萬
1.3 萬/坪
土地其他
380萬1.5 萬/坪
大湖段269地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-11-16
同棟記錄 →
成交總價
380萬
1.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
406萬8.2 萬/坪
桃園市觀音區濱海路大潭段３０２巷５５弄９衖１０號
📍 觀音區建物 49.8 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0840420
📅 成交日 2024-11-14
同棟記錄 →
成交總價
406萬
8.2 萬/坪
土地其他
14萬2.9 萬/坪
三座屋段橫圳頂小段1087-2地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-11-13
同棟記錄 →
成交總價
14萬
2.9 萬/坪
土地其他
14萬2.9 萬/坪
三座屋段橫圳頂小段1087-2地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-11-13
同棟記錄 →
成交總價
14萬
2.9 萬/坪
土地其他
14萬2.9 萬/坪
三座屋段橫圳頂小段1087-2地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-11-13
同棟記錄 →
成交總價
14萬
2.9 萬/坪
土地其他
14萬2.9 萬/坪
三座屋段橫圳頂小段1087-2地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-11-13
同棟記錄 →
成交總價
14萬
2.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
410萬10.8 萬/坪
桃園市觀音區福祥路一段３７７號
📍 觀音區建物 38.0 坪4房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0671105
📅 成交日 2024-11-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 410萬2023年 410萬
成交總價
410萬
10.8 萬/坪
土地其他
56萬0.3 萬/坪
濱海段736地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-11-12
同棟記錄 →
成交總價
56萬
0.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
490萬22.0 萬/坪
桃園市觀音區新生路１７１９號四樓之３
📍 觀音區建物 22.3 坪3房3廳1衛四層共 五層 層屋齡 0810619
📅 成交日 2024-11-11
同棟記錄 →
成交總價
490萬
22.0 萬/坪
土地其他
300萬13.8 萬/坪
忠富段1059地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-11-11
同棟記錄 →
成交總價
300萬
13.8 萬/坪
土地其他
54萬5.0 萬/坪
塔腳段248地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-11-09
同棟記錄 →
成交總價
54萬
5.0 萬/坪
土地其他
88萬2.5 萬/坪
大潭段塘背小段399地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-11-09
同棟記錄 →
成交總價
88萬
2.5 萬/坪
土地其他
40萬14.4 萬/坪
富溪段472地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-11-08
同棟記錄 →
成交總價
40萬
14.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
345萬19.3 萬/坪
桃園市觀音區長春街１３５號三樓
📍 觀音區建物 17.8 坪2房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 1110624
📅 成交日 2024-11-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 360萬2024年 345萬區間 345~360 萬
成交總價
345萬
19.3 萬/坪
土地其他
343萬3.0 萬/坪
廣興段1434地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-11-06
同棟記錄 →
成交總價
343萬
3.0 萬/坪
土地其他
450萬14.7 萬/坪
甘泉段1158地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-11-04
同棟記錄 →
成交總價
450萬
14.7 萬/坪
土地其他
489萬2.5 萬/坪
金湖段1723地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-11-03
同棟記錄 →
成交總價
489萬
2.5 萬/坪
土地其他
300萬13.8 萬/坪
忠富段1059地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-11-01
同棟記錄 →
成交總價
300萬
13.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
442萬27.4 萬/坪
桃園市觀音區仁德街１３８號三樓
📍 觀音區建物 16.1 坪2房0廳2衛三層共 五層 層屋齡 1090611
📅 成交日 2024-11-01
同棟記錄 →
成交總價
442萬
27.4 萬/坪
土地其他
254萬4.2 萬/坪
金湖段215地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-10-28
同棟記錄 →
成交總價
254萬
4.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
450萬19.8 萬/坪
桃園市觀音區長春街３５１號五樓
📍 觀音區建物 22.8 坪2房1廳1衛五層共 五層 層屋齡 1020927
📅 成交日 2024-10-25
同棟記錄 →
成交總價
450萬
19.8 萬/坪
土地其他
102萬5.3 萬/坪
崙尾段549-1地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-10-25
同棟記錄 →
成交總價
102萬
5.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
200萬9.5 萬/坪
桃園市觀音區育仁路一段３６９巷１５８號二樓
📍 觀音區建物 21.0 坪3房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 0840214
📅 成交日 2024-10-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 270萬2025年 255萬2024年 200萬區間 200~270 萬
成交總價
200萬
9.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
450萬28.3 萬/坪
桃園市觀音區四維三街４５號四樓
📍 觀音區建物 15.9 坪1房1廳1衛四層共 五層 層屋齡 1101111
📅 成交日 2024-10-23
同棟記錄 →
成交總價
450萬
28.3 萬/坪
土地其他
75萬13.0 萬/坪
甘泉段836-1地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-10-23
同棟記錄 →
成交總價
75萬
13.0 萬/坪
觀音區 預售屋成交行情
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