法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 2,218 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 248 萬，均坪單價 12.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 27/74 頁
2,218
成交筆數
248萬
成交均價
12.1
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2023～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 28%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(2022 筆)
589 萬
23.4 萬/坪
110~8,000 萬
透天厝(1465 筆)
2,923 萬
30.2 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1009 筆)
899 萬
25.0 萬/坪
400~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(120 筆)
428 萬
16.1 萬/坪
19~1,485 萬
其他(1 筆)
4,950 萬
33.7 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區大福路
66.0 萬/坪均 2,285 萬(2筆)
2桃園市觀音區
62.2 萬/坪均 3,242 萬(6筆)
3桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
4桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
5桃園市觀音區中山東路
31.3 萬/坪均 2,075 萬(8筆)
6桃園市觀音區四維三街
31.2 萬/坪均 1,688 萬(6筆)
7桃園市觀音區富有一路
30.5 萬/坪均 953 萬(25筆)
8桃園市觀音區富貴三街
29.9 萬/坪均 1,891 萬(15筆)
9桃園市觀音區草新路
29.9 萬/坪均 1,376 萬(9筆)
10桃園市觀音區聖心一街
29.6 萬/坪均 606 萬(60筆)
成交總價分布
300萬以下
121 筆
300-500萬
813 筆
500萬-1千萬
2330 筆
1千-2千萬
1158 筆
2千-5千萬
156 筆
5千萬以上
39 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,218 筆 · 第 27/74 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
410萬21.6 萬/坪
桃園市觀音區民權路６９號三樓
📍 觀音區建物 19.0 坪2房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 1080603
📅 成交日 2024-10-22
同棟記錄 →
成交總價
410萬
21.6 萬/坪
土地其他
440萬1.4 萬/坪
廣大段357-6地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-10-22
同棟記錄 →
成交總價
440萬
1.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
460萬12.7 萬/坪
桃園市觀音區育仁路一段６９８號二樓
📍 觀音區建物 36.2 坪3房2廳2衛二層共 四層 層屋齡 0850923
📅 成交日 2024-10-19
同棟記錄 →
成交總價
460萬
12.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
200萬6.8 萬/坪
桃園市觀音區新生路吉立巷２２弄２０號
📍 觀音區建物 29.6 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0940901
📅 成交日 2024-10-18
同棟記錄 →
成交總價
200萬
6.8 萬/坪
土地其他
199萬4.5 萬/坪
三座屋段橫圳頂小段470-2地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-10-18
同棟記錄 →
成交總價
199萬
4.5 萬/坪
土地其他
300萬0.9 萬/坪
金湖段1476地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-10-18
同棟記錄 →
成交總價
300萬
0.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
450萬21.3 萬/坪
桃園市觀音區建國路８７號三樓
📍 觀音區建物 21.1 坪1房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 1081025
📅 成交日 2024-10-17
同棟記錄 →
成交總價
450萬
21.3 萬/坪
土地其他
4萬6.9 萬/坪
育仁段907-3地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-10-17
同棟記錄 →
成交總價
4萬
6.9 萬/坪
土地其他
500萬14.1 萬/坪
大堀段1969-2地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-10-16
同棟記錄 →
成交總價
500萬
14.1 萬/坪
土地其他
22萬2.1 萬/坪
大潭段小飯壢小段567-2地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-10-16
同棟記錄 →
成交總價
22萬
2.1 萬/坪
土地其他
258萬1.9 萬/坪
廣福段908地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-10-16
同棟記錄 →
成交總價
258萬
1.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
150萬6.3 萬/坪
桃園市觀音區金橋路育仁段７０６巷８９號四樓
📍 觀音區建物 23.9 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0861204
📅 成交日 2024-10-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 365萬2024年 150萬區間 150~365 萬
成交總價
150萬
6.3 萬/坪
建物透天厝電梯
340萬0.8 萬/坪
桃園市觀音區建國路４６號
📍 觀音區建物 412.9 坪11房5廳11衛全共 五層 層屋齡 0990415
📅 成交日 2024-10-14
同棟記錄 →
成交總價
340萬
0.8 萬/坪
土地其他
207萬4.5 萬/坪
三座屋段橫圳頂小段470-2地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-10-13
同棟記錄 →
成交總價
207萬
4.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
480萬27.8 萬/坪
桃園市觀音區一心路３２１號三樓之１
📍 觀音區建物 17.3 坪1房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 1080111
📅 成交日 2024-10-13
同棟記錄 →
成交總價
480萬
27.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
450萬16.3 萬/坪
桃園市觀音區中觀路二段１８５巷２０號十樓
📍 觀音區建物 27.6 坪2房1廳1衛十層共 十層 層屋齡 1060603
📅 成交日 2024-10-13
同棟記錄 →
成交總價
450萬
16.3 萬/坪
土地其他
455萬1.0 萬/坪
茄苳坑段對面厝小段734地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-10-11
同棟記錄 →
成交總價
455萬
1.0 萬/坪
土地其他
325萬7.0 萬/坪
王厝段33地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-10-10
同棟記錄 →
成交總價
325萬
7.0 萬/坪
土地其他
500萬9.6 萬/坪
藍埔段389-5地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-10-10
同棟記錄 →
成交總價
500萬
9.6 萬/坪
土地其他
40萬13.0 萬/坪
甘泉段836-3地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-10-08
同棟記錄 →
成交總價
40萬
13.0 萬/坪
土地其他
37萬18.3 萬/坪
新張段1008地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-10-08
同棟記錄 →
成交總價
37萬
18.3 萬/坪
土地其他
258萬19.6 萬/坪
廣興段423地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-10-07
同棟記錄 →
成交總價
258萬
19.6 萬/坪
土地其他
490萬8.1 萬/坪
富溪段620地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-10-07
同棟記錄 →
成交總價
490萬
8.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
440萬20.3 萬/坪
桃園市觀音區建國路８６號二樓之１
📍 觀音區建物 21.7 坪2房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1100401
📅 成交日 2024-10-06
同棟記錄 →
成交總價
440萬
20.3 萬/坪
土地其他
38萬1.0 萬/坪
坡興段701地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-10-05
同棟記錄 →
成交總價
38萬
1.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
375萬24.2 萬/坪
桃園市觀音區樂群街１４巷２號五樓之２
📍 觀音區建物 15.5 坪2房0廳2衛五層共 五層 層屋齡 1070918
📅 成交日 2024-10-05
同棟記錄 →
成交總價
375萬
24.2 萬/坪
土地其他
23萬1.0 萬/坪
坡興段704地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-10-05
同棟記錄 →
成交總價
23萬
1.0 萬/坪
土地其他
460萬7.4 萬/坪
藍埔段1073-16地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-10-04
同棟記錄 →
成交總價
460萬
7.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
350萬19.2 萬/坪
桃園市觀音區福祥街１２３之５號二樓
📍 觀音區建物 18.3 坪2房1廳1衛二層共 五層 層屋齡 1120317
📅 成交日 2024-10-04
同棟記錄 →
成交總價
350萬
19.2 萬/坪
土地其他
285萬1.4 萬/坪
金湖段1044地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-10-01
同棟記錄 →
成交總價
285萬
1.4 萬/坪
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