法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 2,218 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 248 萬，均坪單價 12.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 28/74 頁
2,218
成交筆數
248萬
成交均價
12.1
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2023～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 28%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(2022 筆)
589 萬
23.4 萬/坪
110~8,000 萬
透天厝(1465 筆)
2,923 萬
30.2 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1009 筆)
899 萬
25.0 萬/坪
400~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(120 筆)
428 萬
16.1 萬/坪
19~1,485 萬
其他(1 筆)
4,950 萬
33.7 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區大福路
66.0 萬/坪均 2,285 萬(2筆)
2桃園市觀音區
62.2 萬/坪均 3,242 萬(6筆)
3桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
4桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
5桃園市觀音區中山東路
31.3 萬/坪均 2,075 萬(8筆)
6桃園市觀音區四維三街
31.2 萬/坪均 1,688 萬(6筆)
7桃園市觀音區富有一路
30.5 萬/坪均 953 萬(25筆)
8桃園市觀音區富貴三街
29.9 萬/坪均 1,891 萬(15筆)
9桃園市觀音區草新路
29.9 萬/坪均 1,376 萬(9筆)
10桃園市觀音區聖心一街
29.6 萬/坪均 606 萬(60筆)
成交總價分布
300萬以下
121 筆
300-500萬
813 筆
500萬-1千萬
2330 筆
1千-2千萬
1158 筆
2千-5千萬
156 筆
5千萬以上
39 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,218 筆 · 第 28/74 頁
土地其他
8萬1.3 萬/坪
崙尾段813地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-09-28
同棟記錄 →
成交總價
8萬
1.3 萬/坪
土地其他
178萬2.5 萬/坪
廣福段2000-1地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-09-27
同棟記錄 →
成交總價
178萬
2.5 萬/坪
土地其他
178萬6.6 萬/坪
廣興段1059地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-09-25
同棟記錄 →
成交總價
178萬
6.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
260萬9.5 萬/坪
桃園市觀音區育仁路一段６７８號一樓
📍 觀音區建物 27.4 坪2房2廳1衛一層共 四層 層屋齡 0850923
📅 成交日 2024-09-25
同棟記錄 →
成交總價
260萬
9.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
350萬14.5 萬/坪
桃園市觀音區金橋路育仁段７０６巷９５號五樓
📍 觀音區建物 24.1 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0861204
📅 成交日 2024-09-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 350萬2024年 200萬2023年 165萬區間 165~350 萬
成交總價
350萬
14.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
400萬21.3 萬/坪
桃園市觀音區長春街１４０號
📍 觀音區建物 18.8 坪2房0廳2衛一層共 五層 層屋齡 1061229
📅 成交日 2024-09-23
同棟記錄 →
成交總價
400萬
21.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
473萬21.3 萬/坪
桃園市觀音區大富路２８０巷８０號三樓
📍 觀音區建物 22.2 坪2房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 1140513
📅 成交日 2024-09-20
同棟記錄 →
成交總價
473萬
21.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
495萬20.8 萬/坪
桃園市觀音區大富路２８０巷７２號二樓
📍 觀音區建物 23.8 坪2房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1140513
📅 成交日 2024-09-20
同棟記錄 →
成交總價
495萬
20.8 萬/坪
土地其他
250萬19.0 萬/坪
廣興段423地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-09-20
同棟記錄 →
成交總價
250萬
19.0 萬/坪
土地其他
300萬5.2 萬/坪
忠孝段328地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-09-19
同棟記錄 →
成交總價
300萬
5.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
458萬27.9 萬/坪
桃園市觀音區仁德街１３６號二樓
📍 觀音區建物 16.4 坪2房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1090611
📅 成交日 2024-09-18
同棟記錄 →
成交總價
458萬
27.9 萬/坪
土地其他
430萬1.0 萬/坪
大潭段塘背小段1444地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-09-18
同棟記錄 →
成交總價
430萬
1.0 萬/坪
土地其他
439萬2.7 萬/坪
三座屋段新興小段970地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-09-17
同棟記錄 →
成交總價
439萬
2.7 萬/坪
土地其他
132萬3.0 萬/坪
藍埔段548-1地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-09-16
同棟記錄 →
成交總價
132萬
3.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
277萬9.8 萬/坪
桃園市觀音區育仁路一段６８６號四樓
📍 觀音區建物 28.1 坪2房2廳1衛四層共 四層 層屋齡 0850923
📅 成交日 2024-09-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 277萬2023年 190萬區間 190~277 萬
成交總價
277萬
9.8 萬/坪
土地其他
346萬21.8 萬/坪
新張段924地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-09-12
同棟記錄 →
成交總價
346萬
21.8 萬/坪
土地其他
489萬1.2 萬/坪
大潭段塘背小段462地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-09-12
同棟記錄 →
成交總價
489萬
1.2 萬/坪
土地其他
193萬3.0 萬/坪
富林段60地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-09-11
同棟記錄 →
成交總價
193萬
3.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
498萬20.9 萬/坪
桃園市觀音區大富路２８０巷７２號五樓
📍 觀音區建物 23.8 坪2房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1140513
📅 成交日 2024-09-11
同棟記錄 →
成交總價
498萬
20.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
457萬21.6 萬/坪
桃園市觀音區大富路２８０巷７８號三樓
📍 觀音區建物 21.1 坪2房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 1140513
📅 成交日 2024-09-11
同棟記錄 →
成交總價
457萬
21.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
436萬20.6 萬/坪
桃園市觀音區大富路２８０巷７８號二樓
📍 觀音區建物 21.1 坪2房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 1140513
📅 成交日 2024-09-10
同棟記錄 →
成交總價
436萬
20.6 萬/坪
土地其他
180萬9.6 萬/坪
大潭段塘背小段1477地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-09-10
同棟記錄 →
成交總價
180萬
9.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
250萬6.3 萬/坪
桃園市觀音區文化路１８５巷３７弄６號
📍 觀音區建物 40.0 坪3房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0810504
📅 成交日 2024-09-10
同棟記錄 →
成交總價
250萬
6.3 萬/坪
土地其他
227萬1.5 萬/坪
坑尾段614地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-09-09
同棟記錄 →
成交總價
227萬
1.5 萬/坪
土地其他
411萬2.6 萬/坪
廣福段306地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-09-09
同棟記錄 →
成交總價
411萬
2.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
310萬15.9 萬/坪
桃園市觀音區文化路坑尾段３６０巷３１弄７號
📍 觀音區建物 19.5 坪2房2廳2衛一層共 二層 層屋齡 0690830
📅 成交日 2024-09-09
同棟記錄 →
成交總價
310萬
15.9 萬/坪
土地其他
208萬2.9 萬/坪
富源段569地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-09-08
同棟記錄 →
成交總價
208萬
2.9 萬/坪
土地其他
63萬2.9 萬/坪
富源段70地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-09-08
同棟記錄 →
成交總價
63萬
2.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
396萬16.2 萬/坪
桃園市觀音區長春街３４７號四樓
📍 觀音區建物 24.5 坪2房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1020927
📅 成交日 2024-09-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 420萬2024年 396萬區間 396~420 萬
成交總價
396萬
16.2 萬/坪
土地其他
191萬10.0 萬/坪
過溪段190地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-09-07
同棟記錄 →
成交總價
191萬
10.0 萬/坪
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