法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 4,617 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,394 萬，均坪單價 25.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 28/154 頁
4,617
成交筆數
1,394萬
成交均價
25.7
均價（萬/坪）
2026-04-27
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2023～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 28%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(2022 筆)
589 萬
23.4 萬/坪
110~8,000 萬
透天厝(1465 筆)
2,923 萬
30.2 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1009 筆)
899 萬
25.0 萬/坪
400~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(120 筆)
428 萬
16.1 萬/坪
19~1,485 萬
其他(1 筆)
4,950 萬
33.7 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區大福路
66.0 萬/坪均 2,285 萬(2筆)
2桃園市觀音區
62.2 萬/坪均 3,242 萬(6筆)
3桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
4桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
5桃園市觀音區中山東路
31.3 萬/坪均 2,075 萬(8筆)
6桃園市觀音區四維三街
31.2 萬/坪均 1,688 萬(6筆)
7桃園市觀音區富有一路
30.5 萬/坪均 953 萬(25筆)
8桃園市觀音區富貴三街
29.9 萬/坪均 1,891 萬(15筆)
9桃園市觀音區草新路
29.9 萬/坪均 1,376 萬(9筆)
10桃園市觀音區聖心一街
29.6 萬/坪均 606 萬(60筆)
成交總價分布
300萬以下
121 筆
300-500萬
813 筆
500萬-1千萬
2330 筆
1千-2千萬
1158 筆
2千-5千萬
156 筆
5千萬以上
39 筆
依成交日期依總價 ↓共 4,617 筆 · 第 28/154 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1145萬27.6 萬/坪
桃園市觀音區大觀路二段３７１號九樓
📍 觀音區建物 43.4 坪3房2廳2衛九層共 十四層 層屋齡 1141027
📅 成交日 2025-01-19
同棟記錄 →
成交總價
1145萬
27.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1090萬24.7 萬/坪
桃園市觀音區仁愛路１３０號九樓
📍 觀音區建物 54.7 坪3房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1140714
📅 成交日 2025-01-19
同棟記錄 →
成交總價
1090萬
24.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1140萬28.3 萬/坪
桃園市觀音區大觀路二段３６５號九樓
📍 觀音區建物 43.2 坪3房2廳2衛九層共 十四層 層屋齡 1141027
📅 成交日 2025-01-19
同棟記錄 →
成交總價
1140萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
905萬26.0 萬/坪
桃園市觀音區新富路５８１號五樓
📍 觀音區建物 38.5 坪2房2廳2衛五層共 十一層 層屋齡 1120720
📅 成交日 2025-01-19
同棟記錄 →
成交總價
905萬
26.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
720萬24.9 萬/坪
桃園市觀音區福祥街１１３號二樓之６
📍 觀音區建物 28.9 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1090916
📅 成交日 2025-01-19
同棟記錄 →
成交總價
720萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1420萬33.4 萬/坪
桃園市觀音區坑尾一路２６０巷６０號
📍 觀音區建物 42.5 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1131114
📅 成交日 2025-01-19
同棟記錄 →
成交總價
1420萬
33.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
7600萬80.5 萬/坪
桃園市觀音區藍埔村５鄰青埔７之６號
📍 觀音區建物 94.4 坪3房2廳2衛全共 一層 層屋齡 0851213
📅 成交日 2025-01-18
同棟記錄 →
成交總價
7600萬
80.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1360萬22.4 萬/坪
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１９號
📍 觀音區建物 60.7 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1131129
📅 成交日 2025-01-17
同棟記錄 →
成交總價
1360萬
22.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
656萬26.0 萬/坪
桃園市觀音區福祥街１００號十樓
📍 觀音區建物 25.2 坪2房2廳1衛十層共 十五層 層屋齡 1100903
📅 成交日 2025-01-17
同棟記錄 →
成交總價
656萬
26.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
612萬24.9 萬/坪
桃園市觀音區新村路二段２８之１號
📍 觀音區建物 24.6 坪3房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 1131106
📅 成交日 2025-01-17
同棟記錄 →
成交總價
612萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
566萬23.0 萬/坪
桃園市觀音區新村路二段２８號二樓之３
📍 觀音區建物 24.6 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1131106
📅 成交日 2025-01-17
同棟記錄 →
成交總價
566萬
23.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
647萬21.0 萬/坪
桃園市觀音區快速路九段１３９９巷９７號三樓
📍 觀音區建物 28.8 坪2房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1140122
📅 成交日 2025-01-15
同棟記錄 →
成交總價
647萬
21.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1105萬30.1 萬/坪
桃園市觀音區八德六街４６號八樓
📍 觀音區建物 40.6 坪2房2廳1衛八層共 十四層 層屋齡 1140102
📅 成交日 2025-01-15
同棟記錄 →
成交總價
1105萬
30.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
486萬21.9 萬/坪
桃園市觀音區大富路２８０巷８０號二樓
📍 觀音區建物 22.2 坪2房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 1140513
📅 成交日 2025-01-14
同棟記錄 →
成交總價
486萬
21.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
565萬24.1 萬/坪
桃園市觀音區二聖路３１３巷５０號六樓
📍 觀音區建物 23.5 坪2房2廳1衛六層共 十三層 層屋齡 1110803
📅 成交日 2025-01-13
同棟記錄 →
成交總價
565萬
24.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
998萬47.3 萬/坪
桃園市觀音區富貴二街１６３號
📍 觀音區建物 21.1 坪一層共 五層 層屋齡 1131104
📅 成交日 2025-01-13
同棟記錄 →
成交總價
998萬
47.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
1750萬28.3 萬/坪
桃園市觀音區富貴二街１０９號
📍 觀音區建物 61.9 坪4房2廳3衛全共 五層 層屋齡 1130719
📅 成交日 2025-01-13
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
858萬30.5 萬/坪
桃園市觀音區富貴二街１６９號三樓
📍 觀音區建物 28.2 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1131104
📅 成交日 2025-01-13
同棟記錄 →
成交總價
858萬
30.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
868萬31.0 萬/坪
桃園市觀音區富貴二街１６３號三樓
📍 觀音區建物 28.0 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1131104
📅 成交日 2025-01-12
同棟記錄 →
成交總價
868萬
31.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
460萬26.6 萬/坪
桃園市觀音區九如三街７１號三樓
📍 觀音區建物 17.3 坪2房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1100908
📅 成交日 2025-01-12
同棟記錄 →
成交總價
460萬
26.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
760萬26.4 萬/坪
桃園市觀音區仁愛路１３８號二樓
📍 觀音區建物 33.4 坪2房2廳2衛二層共 十五層 層屋齡 1140714
📅 成交日 2025-01-12
同棟記錄 →
成交總價
760萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
934萬29.5 萬/坪
桃園市觀音區八德六街３６號十四樓
📍 觀音區建物 35.4 坪2房2廳1衛十四層共 十四層 層屋齡 1140102
📅 成交日 2025-01-12
同棟記錄 →
成交總價
934萬
29.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
550萬9.6 萬/坪
桃園市觀音區大觀路三段６５１號
📍 觀音區建物 57.0 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0850416
📅 成交日 2025-01-12
同棟記錄 →
成交總價
550萬
9.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
820萬14.3 萬/坪
桃園市觀音區成功路三段２００號
📍 觀音區建物 57.3 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0831020
📅 成交日 2025-01-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 820萬2023年 900萬區間 820~900 萬
成交總價
820萬
14.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
895萬31.9 萬/坪
桃園市觀音區富貴二街１６５號四樓
📍 觀音區建物 28.0 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1131104
📅 成交日 2025-01-12
同棟記錄 →
成交總價
895萬
31.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1109萬25.2 萬/坪
桃園市觀音區新富路５８３號九樓
📍 觀音區建物 47.6 坪3房2廳2衛九層共 十一層 層屋齡 1120720
📅 成交日 2025-01-11
同棟記錄 →
成交總價
1109萬
25.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1480萬28.3 萬/坪
桃園市觀音區公園一街５號
📍 觀音區建物 52.4 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0960824
📅 成交日 2025-01-11
同棟記錄 →
成交總價
1480萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
770萬26.4 萬/坪
桃園市觀音區仁愛路１３６號十一樓
📍 觀音區建物 34.1 坪2房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 1140714
📅 成交日 2025-01-11
同棟記錄 →
成交總價
770萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1395萬22.7 萬/坪
桃園市觀音區育仁路二段１７７巷３９弄１號
📍 觀音區建物 61.5 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1131104
📅 成交日 2025-01-10
同棟記錄 →
成交總價
1395萬
22.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
830萬46.9 萬/坪
桃園市觀音區富有一路１號
📍 觀音區建物 17.7 坪一層共 七層 層屋齡 1140407
📅 成交日 2025-01-10
同棟記錄 →
成交總價
830萬
46.9 萬/坪
觀音區 預售屋成交行情
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