法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 2,218 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 248 萬，均坪單價 12.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 29/74 頁
2,218
成交筆數
248萬
成交均價
12.1
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2023～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 28%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(2022 筆)
589 萬
23.4 萬/坪
110~8,000 萬
透天厝(1465 筆)
2,923 萬
30.2 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1009 筆)
899 萬
25.0 萬/坪
400~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(120 筆)
428 萬
16.1 萬/坪
19~1,485 萬
其他(1 筆)
4,950 萬
33.7 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區大福路
66.0 萬/坪均 2,285 萬(2筆)
2桃園市觀音區
62.2 萬/坪均 3,242 萬(6筆)
3桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
4桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
5桃園市觀音區中山東路
31.3 萬/坪均 2,075 萬(8筆)
6桃園市觀音區四維三街
31.2 萬/坪均 1,688 萬(6筆)
7桃園市觀音區富有一路
30.5 萬/坪均 953 萬(25筆)
8桃園市觀音區富貴三街
29.9 萬/坪均 1,891 萬(15筆)
9桃園市觀音區草新路
29.9 萬/坪均 1,376 萬(9筆)
10桃園市觀音區聖心一街
29.6 萬/坪均 606 萬(60筆)
成交總價分布
300萬以下
121 筆
300-500萬
813 筆
500萬-1千萬
2330 筆
1千-2千萬
1158 筆
2千-5千萬
156 筆
5千萬以上
39 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,218 筆 · 第 29/74 頁
土地其他
320萬20.4 萬/坪
大觀段82地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-09-06
同棟記錄 →
成交總價
320萬
20.4 萬/坪
土地其他
397萬8.0 萬/坪
育仁段1028地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-09-06
同棟記錄 →
成交總價
397萬
8.0 萬/坪
車位其他
150萬
桃園市觀音區新富路５７５號等
📍 觀音區建物 9.5 坪
📅 成交日 2024-09-05
同棟記錄 →
成交總價
150萬
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
490萬22.0 萬/坪
桃園市觀音區大富路２８０巷８０號五樓
📍 觀音區建物 22.2 坪2房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 1140513
📅 成交日 2024-09-05
同棟記錄 →
成交總價
490萬
22.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
227萬2.4 萬/坪
桃園市觀音區大觀路一段１３８號
📍 觀音區建物 95.7 坪6房2廳4衛全共 五層 層屋齡 0881020
📅 成交日 2024-09-04
同棟記錄 →
成交總價
227萬
2.4 萬/坪
土地其他
90萬3.0 萬/坪
濱海段289地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-09-03
同棟記錄 →
成交總價
90萬
3.0 萬/坪
土地其他
500萬8.1 萬/坪
藍埔段1073-17地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-09-03
同棟記錄 →
成交總價
500萬
8.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
300萬7.7 萬/坪
桃園市觀音區新生路６１３號
📍 觀音區建物 39.0 坪9房2廳4衛全共 二層 層屋齡 0720601
📅 成交日 2024-09-02
同棟記錄 →
成交總價
300萬
7.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
360萬15.1 萬/坪
桃園市觀音區廣玉路４０號四樓
📍 觀音區建物 23.9 坪3房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 0850716
📅 成交日 2024-09-02
同棟記錄 →
成交總價
360萬
15.1 萬/坪
土地其他
318萬22.2 萬/坪
富溪段563地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-09-02
同棟記錄 →
成交總價
318萬
22.2 萬/坪
土地其他
36萬4.8 萬/坪
大堀段942地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-09-01
同棟記錄 →
成交總價
36萬
4.8 萬/坪
土地其他
14萬5.9 萬/坪
草豊段152-2地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-08-31
同棟記錄 →
成交總價
14萬
5.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
320萬21.2 萬/坪
桃園市觀音區吉祥街８５號四樓
📍 觀音區建物 15.1 坪2房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1080515
📅 成交日 2024-08-31
同棟記錄 →
成交總價
320萬
21.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
360萬15.0 萬/坪
桃園市觀音區新華路一段８５５巷１２號四樓
📍 觀音區建物 24.0 坪2房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 0850614
📅 成交日 2024-08-28
同棟記錄 →
成交總價
360萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
120萬20.1 萬/坪
桃園市觀音區永吉街１８０號
📍 觀音區建物 6.0 坪3房2廳1衛全共 二層 層屋齡 0731122
📅 成交日 2024-08-27
同棟記錄 →
成交總價
120萬
20.1 萬/坪
土地其他
4萬2.9 萬/坪
大潭段小飯壢小段550-3地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-08-26
同棟記錄 →
成交總價
4萬
2.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
380萬18.4 萬/坪
桃園市觀音區安和街２６９號五樓之２
📍 觀音區建物 20.6 坪2房0廳2衛五層共 五層 層屋齡 1050428
📅 成交日 2024-08-24
同棟記錄 →
成交總價
380萬
18.4 萬/坪
土地其他
180萬0.5 萬/坪
金湖段1384地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-08-23
同棟記錄 →
成交總價
180萬
0.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
300萬19.5 萬/坪
桃園市觀音區福壽街１０號四樓之１
📍 觀音區建物 15.4 坪2房0廳2衛四層共 五層 層屋齡 1090102
📅 成交日 2024-08-22
同棟記錄 →
成交總價
300萬
19.5 萬/坪
土地其他
407萬1.1 萬/坪
育仁段371地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-08-21
同棟記錄 →
成交總價
407萬
1.1 萬/坪
土地其他
477萬18.7 萬/坪
草新段169地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-08-19
同棟記錄 →
成交總價
477萬
18.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
346萬40.4 萬/坪
桃園市觀音區八德街１３６號五樓
📍 觀音區建物 8.6 坪1房1廳1衛五層共 五層 層屋齡 1130729
📅 成交日 2024-08-19
同棟記錄 →
成交總價
346萬
40.4 萬/坪
土地其他
335萬7.0 萬/坪
藍埔段218-3地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-08-17
同棟記錄 →
成交總價
335萬
7.0 萬/坪
土地其他
304萬3.2 萬/坪
保障段1280地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-08-16
同棟記錄 →
成交總價
304萬
3.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
436萬16.1 萬/坪
桃園市觀音區新富路７６５巷１１號三樓
📍 觀音區建物 27.0 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0830530
📅 成交日 2024-08-16
同棟記錄 →
成交總價
436萬
16.1 萬/坪
土地其他
103萬2.9 萬/坪
三座屋段橫圳頂小段1091-3地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-08-16
同棟記錄 →
成交總價
103萬
2.9 萬/坪
土地其他
342萬3.2 萬/坪
保障段1280地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-08-16
同棟記錄 →
成交總價
342萬
3.2 萬/坪
土地其他
103萬1.7 萬/坪
三座屋段橫圳頂小段1278地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-08-16
同棟記錄 →
成交總價
103萬
1.7 萬/坪
土地其他
8萬6.1 萬/坪
新坡段新坡小段53地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-08-13
同棟記錄 →
成交總價
8萬
6.1 萬/坪
土地其他
70萬18.2 萬/坪
廣興段44地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-08-12
同棟記錄 →
成交總價
70萬
18.2 萬/坪
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