法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 6,630 筆成交記錄，建物成交均價約 291 萬，均坪單價 12.6 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 3/221 頁
6,630
成交筆數
291萬
成交均價
12.6
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
863萬
17.1萬/坪
2020
1,800筆
888萬
17.8萬/坪
2021
2,463筆
1,107萬
20.2萬/坪
2022
1,816筆
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2020～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 7%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(5294 筆)
515 萬
19.8 萬/坪
48~8,268 萬
透天厝(3573 筆)
2,244 萬
23.8 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2030 筆)
763 萬
21.6 萬/坪
310~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(367 筆)
415 萬
15.0 萬/坪
19~3,050 萬
套房(1房1廳1衛)(40 筆)
311 萬
16.9 萬/坪
190~400 萬
農舍(18 筆)
1,849 萬
450~4,980 萬
店面(店鋪)(12 筆)
672 萬
23.4 萬/坪
143~1,080 萬
工廠(6 筆)
17,179 萬
3,161~55,809 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區育金路
67.7 萬/坪均 2,145 萬(2筆)
2桃園市觀音區環科路
55.6 萬/坪均 66,097 萬(2筆)
3桃園市觀音區經建四路
54.5 萬/坪均 8,207 萬(3筆)
4福坪路
43.8 萬/坪均 1,404 萬(4筆)
5桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
6桃園市觀音區長興路
35.1 萬/坪均 1,510 萬(5筆)
7桃園市觀音區
33.6 萬/坪均 7,173 萬(24筆)
8桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
9桃園市觀音區大同二路
31.4 萬/坪均 10,986 萬(3筆)
10桃園市觀音區崙坪五路
31.4 萬/坪均 2,750 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
647 筆
300-500萬
3188 筆
500萬-1千萬
5274 筆
1千-2千萬
1845 筆
2千-5千萬
282 筆
5千萬以上
109 筆
依成交日期依總價 ↓共 6,630 筆 · 第 3/221 頁
土地其他
草豊段361地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
137萬
7.0 萬/坪
土地其他
大堀段1364-1地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
成交總價
80萬
10.0 萬/坪
土地其他
草豊段872地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
成交總價
8萬
7.0 萬/坪
土地其他
草豊段342地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-12-29
同棟記錄 →
成交總價
395萬
14.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區長春街２９號五樓之４
📍 觀音區建物 22.2 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1051010
📅 成交日 2025-12-28
同棟記錄 →
成交總價
457萬
20.6 萬/坪
土地其他
大同段1099地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-12-25
同棟記錄 →
成交總價
66萬
22.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區坑尾二路３８２巷２００號五樓
📍 觀音區建物 42.7 坪3房2廳2衛五層共 六層 層屋齡 0891031
📅 成交日 2025-12-24
同棟記錄 →
成交總價
473萬
11.1 萬/坪
土地其他
廣興段1873地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-12-24
同棟記錄 →
成交總價
135萬
4.0 萬/坪
土地其他
草豊段862地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-12-23
同棟記錄 →
成交總價
14萬
7.0 萬/坪
土地其他
草豊段615地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-12-20
同棟記錄 →
成交總價
39萬
10.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區建國路２９號二樓
📍 觀音區建物 18.8 坪2房1廳1衛二層共 五層 層屋齡 1100818
📅 成交日 2025-12-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 345萬2021年 357萬區間 345~357 萬
成交總價
345萬
18.3 萬/坪
土地其他
草豊段862地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-12-20
同棟記錄 →
成交總價
14萬
8.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區福壽街２３６號五樓
📍 觀音區建物 16.5 坪2房1廳1衛五層共 五層 層屋齡 1140506
📅 成交日 2025-12-20
同棟記錄 →
成交總價
406萬
24.6 萬/坪
土地其他
草豊段575地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-12-19
同棟記錄 →
成交總價
49萬
10.0 萬/坪
土地其他
草豊段872地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-12-19
同棟記錄 →
成交總價
9萬
8.0 萬/坪
土地其他
草豊段871地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-12-19
同棟記錄 →
成交總價
53萬
8.0 萬/坪
土地其他
草豊段617地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-12-19
同棟記錄 →
成交總價
66萬
8.0 萬/坪
土地其他
崙尾段628地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-12-18
同棟記錄 →
成交總價
496萬
3.6 萬/坪
土地其他
觀新段1551地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-12-17
同棟記錄 →
成交總價
46萬
6.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區敬業街７１巷８號三樓之３
📍 觀音區建物 25.8 坪2房2廳2衛三層共 六層 層屋齡 0950620
📅 成交日 2025-12-16
同棟記錄 →
成交總價
455萬
17.7 萬/坪
土地其他
育仁段375地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-12-15
同棟記錄 →
成交總價
105萬
1.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區育仁路一段３６９巷１５８號二樓
📍 觀音區建物 21.0 坪3房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 0840214
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 270萬2025年 255萬2024年 200萬區間 200~270 萬
成交總價
270萬
12.9 萬/坪
土地其他
草豊段617地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
成交總價
27萬
7.0 萬/坪
土地其他
草豊段617地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
成交總價
349萬
12.0 萬/坪
土地其他
富溪段686地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
321萬
25.7 萬/坪
土地其他
富溪段411地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
383萬
22.0 萬/坪
土地其他
草豊段871地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
149萬
10.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區仁德街８１號四樓
📍 觀音區建物 16.9 坪2房1廳1衛四層共 五層 層屋齡 1140430
📅 成交日 2025-12-06
同棟記錄 →
成交總價
440萬
26.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區武威二路２１９巷８號三樓
📍 觀音區建物 18.3 坪2房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1140924
📅 成交日 2025-12-06
同棟記錄 →
成交總價
493萬
26.9 萬/坪
土地其他
富源段1498地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-12-05
同棟記錄 →
成交總價
420萬
9.9 萬/坪
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