法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 1,686 筆成交記錄，建物成交均價約 8,555 萬，均坪單價 24.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 3/57 頁
1,686
成交筆數
8,555萬
成交均價
24.2
均價（萬/坪）
2026-02-10
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
863萬
17.1萬/坪
2020
1,800筆
888萬
17.8萬/坪
2021
2,463筆
1,107萬
20.2萬/坪
2022
1,816筆
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2020～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 7%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(5294 筆)
515 萬
19.8 萬/坪
48~8,268 萬
透天厝(3573 筆)
2,244 萬
23.8 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2030 筆)
763 萬
21.6 萬/坪
310~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(367 筆)
415 萬
15.0 萬/坪
19~3,050 萬
套房(1房1廳1衛)(40 筆)
311 萬
16.9 萬/坪
190~400 萬
農舍(18 筆)
1,849 萬
450~4,980 萬
店面(店鋪)(12 筆)
672 萬
23.4 萬/坪
143~1,080 萬
工廠(6 筆)
17,179 萬
3,161~55,809 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區育金路
67.7 萬/坪均 2,145 萬(2筆)
2桃園市觀音區環科路
55.6 萬/坪均 66,097 萬(2筆)
3桃園市觀音區經建四路
54.5 萬/坪均 8,207 萬(3筆)
4福坪路
43.8 萬/坪均 1,404 萬(4筆)
5桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
6桃園市觀音區長興路
35.1 萬/坪均 1,510 萬(5筆)
7桃園市觀音區
33.6 萬/坪均 7,173 萬(24筆)
8桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
9桃園市觀音區大同二路
31.4 萬/坪均 10,986 萬(3筆)
10桃園市觀音區崙坪五路
31.4 萬/坪均 2,750 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
647 筆
300-500萬
3188 筆
500萬-1千萬
5274 筆
1千-2千萬
1845 筆
2千-5千萬
282 筆
5千萬以上
109 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,686 筆 · 第 3/57 頁
土地其他
育仁段206地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-07-13
同棟記錄 →
成交總價
2135萬
1.3 萬/坪
土地其他
大堀段1246地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-07-10
同棟記錄 →
成交總價
2144萬
2.8 萬/坪
土地其他
觀新段17地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-07-08
同棟記錄 →
成交總價
2476萬
5.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區大同一路１１號
📍 觀音區建物 478.3 坪全共 一層 層屋齡 1110705
📅 成交日 2025-07-04
同棟記錄 →
成交總價
40500萬
84.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區保障路９１０巷５０號
📍 觀音區建物 83.4 坪全共 一層 層屋齡 0890124
📅 成交日 2025-07-03
同棟記錄 →
成交總價
2300萬
27.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市觀音區環西路３６９號
📍 觀音區建物 25660.3 坪全共 四層 層屋齡 1060210
📅 成交日 2025-07-01
同棟記錄 →
成交總價
695000萬
27.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市觀音區成功路二段９１３號
📍 觀音區建物 7347.1 坪全共 八層 層屋齡 0841211
📅 成交日 2025-06-28
同棟記錄 →
成交總價
68000萬
9.3 萬/坪
土地其他
大觀段160地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-06-16
同棟記錄 →
成交總價
4586萬
31.3 萬/坪
土地其他
草福段518地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-06-16
同棟記錄 →
成交總價
4087萬
25.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區文化路石橋段８３８號
📍 觀音區建物 52.6 坪6房3廳4衛全共 二層 層屋齡 0970808
📅 成交日 2025-06-09
同棟記錄 →
成交總價
2270萬
43.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區建國路１２７號
📍 觀音區建物 116.4 坪18房0廳18衛全共 五層 層屋齡 1130820
📅 成交日 2025-06-07
同棟記錄 →
成交總價
3320萬
28.5 萬/坪
土地其他
下埔頂段851地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-06-04
同棟記錄 →
成交總價
4972萬
6.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市觀音區永吉街１９２號
📍 觀音區建物 140.7 坪20房20廳20衛全共 五層 層屋齡 1140425
📅 成交日 2025-06-04
同棟記錄 →
成交總價
2400萬
17.1 萬/坪
土地其他
下埔頂段878地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-06-03
同棟記錄 →
成交總價
12086萬
9.0 萬/坪
土地其他
下埔頂段849地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-06-03
同棟記錄 →
成交總價
7405萬
16.0 萬/坪
土地其他
下埔頂段848地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-06-03
同棟記錄 →
成交總價
49878萬
9.0 萬/坪
土地其他
下埔頂段867地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-06-01
同棟記錄 →
成交總價
10465萬
6.3 萬/坪
土地其他
下埔頂段876地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-06-01
同棟記錄 →
成交總價
4424萬
11.2 萬/坪
土地其他
濱海段455地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-05-27
同棟記錄 →
成交總價
2250萬
3.4 萬/坪
土地其他
廣興段589-2地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-05-25
同棟記錄 →
成交總價
3630萬
14.5 萬/坪
土地其他
大觀段393地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-05-20
同棟記錄 →
成交總價
23100萬
32.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區榮工南路８號
📍 觀音區建物 1707.5 坪全共 一層 層屋齡 0850216
📅 成交日 2025-05-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2025）
2025年 120476萬2019年 55809萬區間 55,809~120,476 萬
成交總價
120476萬
70.6 萬/坪
土地其他
下埔頂段851地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-05-18
同棟記錄 →
成交總價
4972萬
6.3 萬/坪
土地其他
下埔頂段876地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-05-15
同棟記錄 →
成交總價
4424萬
11.2 萬/坪
土地其他
草福段340地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-05-14
同棟記錄 →
成交總價
7800萬
251.9 萬/坪
土地其他
下埔頂段867地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-05-11
同棟記錄 →
成交總價
6657萬
7.2 萬/坪
土地其他
下埔頂段867地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-05-11
同棟記錄 →
成交總價
33140萬
6.3 萬/坪
土地其他
下埔頂段867地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-05-11
同棟記錄 →
成交總價
2324萬
6.3 萬/坪
土地其他
下埔頂段882地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-05-11
同棟記錄 →
成交總價
5890萬
6.8 萬/坪
土地其他
忠愛段1054地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-05-10
同棟記錄 →
成交總價
2580萬
1.6 萬/坪
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