法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 11,345 筆成交記錄，建物成交均價約 1,114 萬，均坪單價 21.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 3/379 頁
11,345
成交筆數
1,114萬
成交均價
21.2
均價（萬/坪）
2026-04-27
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
863萬
17.1萬/坪
2020
1,800筆
888萬
17.8萬/坪
2021
2,463筆
1,107萬
20.2萬/坪
2022
1,816筆
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2020～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 7%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(5294 筆)
515 萬
19.8 萬/坪
48~8,268 萬
透天厝(3573 筆)
2,244 萬
23.8 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2030 筆)
763 萬
21.6 萬/坪
310~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(367 筆)
415 萬
15.0 萬/坪
19~3,050 萬
套房(1房1廳1衛)(40 筆)
311 萬
16.9 萬/坪
190~400 萬
農舍(18 筆)
1,849 萬
450~4,980 萬
店面(店鋪)(12 筆)
672 萬
23.4 萬/坪
143~1,080 萬
工廠(6 筆)
17,179 萬
3,161~55,809 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區育金路
67.7 萬/坪均 2,145 萬(2筆)
2桃園市觀音區環科路
55.6 萬/坪均 66,097 萬(2筆)
3桃園市觀音區經建四路
54.5 萬/坪均 8,207 萬(3筆)
4福坪路
43.8 萬/坪均 1,404 萬(4筆)
5桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
6桃園市觀音區長興路
35.1 萬/坪均 1,510 萬(5筆)
7桃園市觀音區
33.6 萬/坪均 7,173 萬(24筆)
8桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
9桃園市觀音區大同二路
31.4 萬/坪均 10,986 萬(3筆)
10桃園市觀音區崙坪五路
31.4 萬/坪均 2,750 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
647 筆
300-500萬
3188 筆
500萬-1千萬
5274 筆
1千-2千萬
1845 筆
2千-5千萬
282 筆
5千萬以上
109 筆
依成交日期依總價 ↓共 11,345 筆 · 第 3/379 頁
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區富貴二街１６９號五樓
📍 觀音區建物 28.2 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1131104
📅 成交日 2025-12-28
同棟記錄 →
成交總價
868萬
30.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區聖心一街１１６號五樓
📍 觀音區建物 26.4 坪2房2廳1衛五層共 七層 層屋齡 1140616
📅 成交日 2025-12-28
同棟記錄 →
成交總價
700萬
30.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區長春街２９號五樓之４
📍 觀音區建物 22.2 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1051010
📅 成交日 2025-12-28
同棟記錄 →
成交總價
457萬
20.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區大觀路一段１３０巷１９弄１３號
📍 觀音區建物 60.8 坪4房2廳3衛全共 五層 層屋齡 0881020
📅 成交日 2025-12-26
同棟記錄 →
成交總價
700萬
11.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝電梯
桃園市觀音區福昌街２６７號
📍 觀音區建物 66.0 坪4房3廳5衛全共 四層 層屋齡 1140919
📅 成交日 2025-12-25
同棟記錄 →
成交總價
2080萬
31.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區坑尾二路３８２巷２００號五樓
📍 觀音區建物 42.7 坪3房2廳2衛五層共 六層 層屋齡 0891031
📅 成交日 2025-12-24
同棟記錄 →
成交總價
473萬
11.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區二聖路１２６號六樓
📍 觀音區建物 41.3 坪3房2廳2衛六層共 十層 層屋齡 1130507
📅 成交日 2025-12-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 836萬2025年 730萬2021年 700萬區間 700~836 萬
成交總價
836萬
20.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
桃園市觀音區草新路６８之１３號
📍 觀音區建物 43.4 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 1140725
📅 成交日 2025-12-21
同棟記錄 →
成交總價
1358萬
31.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區福興街１３７號五樓之１
📍 觀音區建物 21.8 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1090908
📅 成交日 2025-12-21
同棟記錄 →
成交總價
580萬
26.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區富國街３３號二樓
📍 觀音區建物 26.2 坪2房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 1140902
📅 成交日 2025-12-21
同棟記錄 →
成交總價
780萬
29.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區建國路２６５號
📍 觀音區建物 37.5 坪4房3廳2衛全共 二層 層屋齡 0740323
📅 成交日 2025-12-21
同棟記錄 →
成交總價
850萬
22.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區福壽街２３６號五樓
📍 觀音區建物 16.5 坪2房1廳1衛五層共 五層 層屋齡 1140506
📅 成交日 2025-12-20
同棟記錄 →
成交總價
406萬
24.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區建國路２９號二樓
📍 觀音區建物 18.8 坪2房1廳1衛二層共 五層 層屋齡 1100818
📅 成交日 2025-12-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 345萬2021年 357萬區間 345~357 萬
成交總價
345萬
18.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區聖心一街１１６號六樓
📍 觀音區建物 26.7 坪2房2廳1衛六層共 七層 層屋齡 1140616
📅 成交日 2025-12-19
同棟記錄 →
成交總價
720萬
30.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區樂群街６２號二樓
📍 觀音區建物 24.5 坪3房1廳2衛二層共 五層 層屋齡 1140528
📅 成交日 2025-12-18
同棟記錄 →
成交總價
568萬
23.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區學文路５５６號五樓
📍 觀音區建物 23.4 坪2房1廳1衛五層共 五層 層屋齡 1140415
📅 成交日 2025-12-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 662萬2023年 638萬區間 638~662 萬
成交總價
662萬
27.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
桃園市觀音區草新一路１１５號
📍 觀音區建物 45.0 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1140214
📅 成交日 2025-12-18
同棟記錄 →
成交總價
1575萬
35.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區東大路１４７巷１０號
📍 觀音區建物 41.9 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0830802
📅 成交日 2025-12-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 760萬2025年 545萬區間 545~760 萬
成交總價
760萬
18.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區敬業街７１巷８號三樓之３
📍 觀音區建物 25.8 坪2房2廳2衛三層共 六層 層屋齡 0950620
📅 成交日 2025-12-16
同棟記錄 →
成交總價
455萬
17.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
桃園市觀音區草新路６８之１號
📍 觀音區建物 43.9 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1140725
📅 成交日 2025-12-14
同棟記錄 →
成交總價
1308萬
29.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區武威路２１１巷８８號
📍 觀音區建物 48.7 坪4房3廳3衛全共 三層 層屋齡 1130423
📅 成交日 2025-12-14
同棟記錄 →
成交總價
1165萬
23.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區文化路石橋段６０３巷３１號
📍 觀音區建物 39.8 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1140814
📅 成交日 2025-12-13
同棟記錄 →
成交總價
1335萬
33.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區育仁路一段３６９巷１５８號二樓
📍 觀音區建物 21.0 坪3房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 0840214
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 270萬2025年 255萬2024年 200萬區間 200~270 萬
成交總價
270萬
12.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市觀音區八德六街３０號八樓
📍 觀音區建物 45.4 坪3房2廳2衛八層共 十四層 層屋齡 1140102
📅 成交日 2025-12-11
同棟記錄 →
成交總價
1281萬
31.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區長春街１３２號
📍 觀音區建物 20.8 坪一層共 五層 層屋齡 1140528
📅 成交日 2025-12-11
同棟記錄 →
成交總價
780萬
37.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區新富路一段８００巷８０號
📍 觀音區建物 52.2 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0931221
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
成交總價
880萬
16.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區樹林里樹林子１９３之１０號
📍 觀音區建物 289.7 坪全共 一層 層屋齡 1120222
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
成交總價
6800萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區金橋路新興段４０７巷８８號
📍 觀音區建物 12.9 坪全共 一層 層屋齡 1060619
📅 成交日 2025-12-09
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
104.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區育仁路二段１７７巷３９弄１２號
📍 觀音區建物 59.0 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1131104
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
25.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區新生路１３０９號四樓
📍 觀音區建物 28.7 坪2房1廳1衛四層共 九層 層屋齡 1051130
📅 成交日 2025-12-07
同棟記錄 →
成交總價
685萬
23.8 萬/坪
觀音區 預售屋成交行情
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