法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 2,218 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 248 萬，均坪單價 12.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 30/74 頁
2,218
成交筆數
248萬
成交均價
12.1
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2023～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 28%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(2022 筆)
589 萬
23.4 萬/坪
110~8,000 萬
透天厝(1465 筆)
2,923 萬
30.2 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1009 筆)
899 萬
25.0 萬/坪
400~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(120 筆)
428 萬
16.1 萬/坪
19~1,485 萬
其他(1 筆)
4,950 萬
33.7 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區大福路
66.0 萬/坪均 2,285 萬(2筆)
2桃園市觀音區
62.2 萬/坪均 3,242 萬(6筆)
3桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
4桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
5桃園市觀音區中山東路
31.3 萬/坪均 2,075 萬(8筆)
6桃園市觀音區四維三街
31.2 萬/坪均 1,688 萬(6筆)
7桃園市觀音區富有一路
30.5 萬/坪均 953 萬(25筆)
8桃園市觀音區富貴三街
29.9 萬/坪均 1,891 萬(15筆)
9桃園市觀音區草新路
29.9 萬/坪均 1,376 萬(9筆)
10桃園市觀音區聖心一街
29.6 萬/坪均 606 萬(60筆)
成交總價分布
300萬以下
121 筆
300-500萬
813 筆
500萬-1千萬
2330 筆
1千-2千萬
1158 筆
2千-5千萬
156 筆
5千萬以上
39 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,218 筆 · 第 30/74 頁
土地其他
72萬3.1 萬/坪
廣興段48地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-08-12
同棟記錄 →
成交總價
72萬
3.1 萬/坪
土地其他
70萬18.2 萬/坪
廣興段44地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-08-12
同棟記錄 →
成交總價
70萬
18.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
370萬23.5 萬/坪
桃園市觀音區樂群街１６巷６８號四樓之１
📍 觀音區建物 15.8 坪2房0廳2衛四層共 五層 層屋齡 1070724
📅 成交日 2024-08-12
同棟記錄 →
成交總價
370萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
500萬24.3 萬/坪
桃園市觀音區仁德街２３０號
📍 觀音區建物 20.6 坪3房3廳3衛一層共 五層 層屋齡 1101203
📅 成交日 2024-08-11
同棟記錄 →
成交總價
500萬
24.3 萬/坪
土地其他
420萬10.3 萬/坪
下埔頂段188地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-08-08
同棟記錄 →
成交總價
420萬
10.3 萬/坪
土地其他
117萬7.0 萬/坪
草漯段478-119地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-08-08
同棟記錄 →
成交總價
117萬
7.0 萬/坪
土地其他
500萬15.6 萬/坪
草富段445地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-08-07
同棟記錄 →
成交總價
500萬
15.6 萬/坪
土地其他
477萬12.0 萬/坪
大潭段塘背小段1489地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-08-07
同棟記錄 →
成交總價
477萬
12.0 萬/坪
土地其他
250萬3.8 萬/坪
光明段627地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-08-05
同棟記錄 →
成交總價
250萬
3.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
340萬13.4 萬/坪
桃園市觀音區十全路１２６巷３３號五樓
📍 觀音區建物 25.3 坪2房1廳1衛五層共 六層 層屋齡 0840613
📅 成交日 2024-08-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 340萬2023年 285萬區間 285~340 萬
成交總價
340萬
13.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
317萬18.9 萬/坪
桃園市觀音區長春街１５１號二樓
📍 觀音區建物 16.8 坪2房0廳2衛二層共 五層 層屋齡 1050606
📅 成交日 2024-08-03
同棟記錄 →
成交總價
317萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
360萬8.1 萬/坪
桃園市觀音區信義路６１巷１３號
📍 觀音區建物 44.3 坪6房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0790316
📅 成交日 2024-08-03
同棟記錄 →
成交總價
360萬
8.1 萬/坪
土地其他
370萬1.9 萬/坪
忠愛段273地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-08-03
同棟記錄 →
成交總價
370萬
1.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
500萬21.5 萬/坪
桃園市觀音區福壽街１６３號四樓之１
📍 觀音區建物 23.3 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1050731
📅 成交日 2024-08-02
同棟記錄 →
成交總價
500萬
21.5 萬/坪
土地其他
3萬2.5 萬/坪
觀新段39地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-08-02
同棟記錄 →
成交總價
3萬
2.5 萬/坪
土地其他
200萬1.0 萬/坪
下埔頂段399地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-08-02
同棟記錄 →
成交總價
200萬
1.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
326萬11.6 萬/坪
桃園市觀音區東大路１６１巷５２號二樓
📍 觀音區建物 28.1 坪2房1廳2衛三層，四層共 四層 層屋齡 0830802
📅 成交日 2024-08-01
同棟記錄 →
成交總價
326萬
11.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
345萬22.9 萬/坪
桃園市觀音區建國路２７８號五樓
📍 觀音區建物 15.1 坪1房1廳1衛五層共 五層 層屋齡 1070620
📅 成交日 2024-08-01
同棟記錄 →
成交總價
345萬
22.9 萬/坪
土地其他
351萬2.2 萬/坪
三座屋段新興小段970地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-08-01
同棟記錄 →
成交總價
351萬
2.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
455萬24.6 萬/坪
桃園市觀音區長春街１３３號四樓之１
📍 觀音區建物 18.5 坪2房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 1110624
📅 成交日 2024-07-31
同棟記錄 →
成交總價
455萬
24.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
230萬8.0 萬/坪
桃園市觀音區育仁路一段６８８號三樓
📍 觀音區建物 28.6 坪2房2廳1衛三層共 四層 層屋齡 0850923
📅 成交日 2024-07-31
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 330萬2024年 230萬區間 230~330 萬
成交總價
230萬
8.0 萬/坪
土地其他
85萬3.3 萬/坪
下埔頂段774地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-07-31
同棟記錄 →
成交總價
85萬
3.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
400萬18.9 萬/坪
桃園市觀音區樂群街１４巷４３號四樓
📍 觀音區建物 21.1 坪3房3廳3衛四層共 五層 層屋齡 1100326
📅 成交日 2024-07-30
同棟記錄 →
成交總價
400萬
18.9 萬/坪
土地其他
436萬17.1 萬/坪
草新段169地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-07-30
同棟記錄 →
成交總價
436萬
17.1 萬/坪
土地其他
111萬2.9 萬/坪
三座屋段橫圳頂小段1096-3地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-07-30
同棟記錄 →
成交總價
111萬
2.9 萬/坪
土地其他
76萬3.2 萬/坪
三座屋段三座屋小段590-2地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-07-27
同棟記錄 →
成交總價
76萬
3.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
500萬26.2 萬/坪
桃園市觀音區建國路８５號
📍 觀音區建物 19.1 坪2房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 1081025
📅 成交日 2024-07-23
同棟記錄 →
成交總價
500萬
26.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
180萬4.3 萬/坪
桃園市觀音區坑尾二路３８２巷２０２號
📍 觀音區建物 42.3 坪3房2廳2衛一層共 六層 層屋齡 0891031
📅 成交日 2024-07-22
同棟記錄 →
成交總價
180萬
4.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
348萬6.9 萬/坪
桃園市觀音區保興路二段２３９巷２１號
📍 觀音區建物 50.5 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0880521
📅 成交日 2024-07-22
同棟記錄 →
成交總價
348萬
6.9 萬/坪
土地其他
119萬2.1 萬/坪
育仁段985地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-07-21
同棟記錄 →
成交總價
119萬
2.1 萬/坪
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