法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 4,617 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,394 萬，均坪單價 25.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 30/154 頁
4,617
成交筆數
1,394萬
成交均價
25.7
均價（萬/坪）
2026-04-27
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2023～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 28%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(2022 筆)
589 萬
23.4 萬/坪
110~8,000 萬
透天厝(1465 筆)
2,923 萬
30.2 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1009 筆)
899 萬
25.0 萬/坪
400~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(120 筆)
428 萬
16.1 萬/坪
19~1,485 萬
其他(1 筆)
4,950 萬
33.7 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區大福路
66.0 萬/坪均 2,285 萬(2筆)
2桃園市觀音區
62.2 萬/坪均 3,242 萬(6筆)
3桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
4桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
5桃園市觀音區中山東路
31.3 萬/坪均 2,075 萬(8筆)
6桃園市觀音區四維三街
31.2 萬/坪均 1,688 萬(6筆)
7桃園市觀音區富有一路
30.5 萬/坪均 953 萬(25筆)
8桃園市觀音區富貴三街
29.9 萬/坪均 1,891 萬(15筆)
9桃園市觀音區草新路
29.9 萬/坪均 1,376 萬(9筆)
10桃園市觀音區聖心一街
29.6 萬/坪均 606 萬(60筆)
成交總價分布
300萬以下
121 筆
300-500萬
813 筆
500萬-1千萬
2330 筆
1千-2千萬
1158 筆
2千-5千萬
156 筆
5千萬以上
39 筆
依成交日期依總價 ↓共 4,617 筆 · 第 30/154 頁
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
150萬8.9 萬/坪
桃園市觀音區育仁路一段３６９巷１４８號一樓
📍 觀音區建物 16.8 坪2房1廳1衛一層共 五層 層屋齡 0840214
📅 成交日 2024-12-25
同棟記錄 →
成交總價
150萬
8.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
420萬18.9 萬/坪
桃園市觀音區長春街２９號三樓之４
📍 觀音區建物 22.2 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1051010
📅 成交日 2024-12-25
同棟記錄 →
成交總價
420萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
400萬5.9 萬/坪
桃園市觀音區金廣路６０巷２１弄２號
📍 觀音區建物 67.3 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0820729
📅 成交日 2024-12-24
同棟記錄 →
成交總價
400萬
5.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
707萬28.7 萬/坪
桃園市觀音區新村路二段２８號四樓之２
📍 觀音區建物 24.6 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1131106
📅 成交日 2024-12-23
同棟記錄 →
成交總價
707萬
28.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
570萬21.8 萬/坪
桃園市觀音區仁德街１６７號三樓
📍 觀音區建物 26.1 坪2房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 1070913
📅 成交日 2024-12-23
同棟記錄 →
成交總價
570萬
21.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
540萬10.4 萬/坪
桃園市觀音區中正路６８號
📍 觀音區建物 51.9 坪3房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0841219
📅 成交日 2024-12-23
同棟記錄 →
成交總價
540萬
10.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
350萬22.9 萬/坪
桃園市觀音區福興街１７２號二樓
📍 觀音區建物 15.3 坪1房1廳1衛二層共 五層 層屋齡 1090623
📅 成交日 2024-12-23
同棟記錄 →
成交總價
350萬
22.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1000萬16.1 萬/坪
桃園市觀音區信義路１４５巷６５弄２０號
📍 觀音區建物 62.2 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0950810
📅 成交日 2024-12-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 1000萬2024年 759萬區間 759~1,000 萬
成交總價
1000萬
16.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
820萬19.4 萬/坪
桃園市觀音區忠富路崙坪段２５５巷５５弄５８號二樓
📍 觀音區建物 42.3 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1020606
📅 成交日 2024-12-21
同棟記錄 →
成交總價
820萬
19.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
695萬30.1 萬/坪
桃園市觀音區聖心二街５０號五樓
📍 觀音區建物 23.1 坪2房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1140620
📅 成交日 2024-12-21
同棟記錄 →
成交總價
695萬
30.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
720萬16.6 萬/坪
桃園市觀音區成功路一段３７０巷１２２弄１號
📍 觀音區建物 43.3 坪3房2廳1衛全共 三層 層屋齡 0840601
📅 成交日 2024-12-20
同棟記錄 →
成交總價
720萬
16.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
720萬19.0 萬/坪
桃園市觀音區大觀路二段１８９號三樓
📍 觀音區建物 37.9 坪3房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 0821120
📅 成交日 2024-12-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 720萬2024年 600萬區間 600~720 萬
成交總價
720萬
19.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
550萬20.4 萬/坪
桃園市觀音區中山路一段７３９巷１６號十二樓
📍 觀音區建物 27.0 坪2房2廳1衛十二層共 十三層 層屋齡 1090122
📅 成交日 2024-12-20
同棟記錄 →
成交總價
550萬
20.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
558萬24.3 萬/坪
桃園市觀音區學文一街３６號四樓
📍 觀音區建物 22.9 坪2房1廳1衛四層共 五層 層屋齡 1130821
📅 成交日 2024-12-20
同棟記錄 →
成交總價
558萬
24.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
480萬19.6 萬/坪
桃園市觀音區福壽街３７８號三樓
📍 觀音區建物 24.5 坪3房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 1020927
📅 成交日 2024-12-20
同棟記錄 →
成交總價
480萬
19.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
700萬28.3 萬/坪
桃園市觀音區新村路二段２８號五樓之５
📍 觀音區建物 24.7 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1131106
📅 成交日 2024-12-19
同棟記錄 →
成交總價
700萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1088萬26.7 萬/坪
桃園市觀音區大觀路二段３６３號十四樓
📍 觀音區建物 43.2 坪3房2廳2衛十四層共 十四層 層屋齡 1141027
📅 成交日 2024-12-19
同棟記錄 →
成交總價
1088萬
26.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
275萬10.7 萬/坪
桃園市觀音區育仁路二段１７７巷２７９號三樓
📍 觀音區建物 25.7 坪4房2廳2衛三層共 四層 層屋齡 0831103
📅 成交日 2024-12-19
同棟記錄 →
成交總價
275萬
10.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
658萬26.7 萬/坪
桃園市觀音區新村路二段２８號四樓之３
📍 觀音區建物 24.6 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1131106
📅 成交日 2024-12-19
同棟記錄 →
成交總價
658萬
26.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
106萬4.2 萬/坪
桃園市觀音區永吉街１３２號五樓
📍 觀音區建物 25.5 坪3房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0861014
📅 成交日 2024-12-19
同棟記錄 →
成交總價
106萬
4.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
840萬22.0 萬/坪
桃園市觀音區大富路２８０巷７０號五樓
📍 觀音區建物 42.1 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1140513
📅 成交日 2024-12-19
同棟記錄 →
成交總價
840萬
22.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
613萬24.9 萬/坪
桃園市觀音區新村路二段２８號二樓之２
📍 觀音區建物 24.6 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1131106
📅 成交日 2024-12-18
同棟記錄 →
成交總價
613萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
634萬25.8 萬/坪
桃園市觀音區新村路二段２８號三樓之２
📍 觀音區建物 24.6 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1131106
📅 成交日 2024-12-18
同棟記錄 →
成交總價
634萬
25.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1730萬24.5 萬/坪
桃園市觀音區坑尾二路２４３巷６６號
📍 觀音區建物 70.6 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1140523
📅 成交日 2024-12-18
同棟記錄 →
成交總價
1730萬
24.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
848萬12.9 萬/坪
桃園市觀音區忠愛路一段２２３巷８弄２號
📍 觀音區建物 65.7 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0830205
📅 成交日 2024-12-17
同棟記錄 →
成交總價
848萬
12.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
538萬29.9 萬/坪
桃園市觀音區莊敬三街１７６號二樓
📍 觀音區建物 18.0 坪2房1廳1衛二層共 六層 層屋齡 1121031
📅 成交日 2024-12-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 538萬2024年 517萬2024年 486萬區間 486~538 萬
成交總價
538萬
29.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
990萬23.0 萬/坪
桃園市觀音區八德一街１９號十三樓
📍 觀音區建物 43.0 坪3房2廳2衛十三層共 十四層 層屋齡 1120117
📅 成交日 2024-12-15
同棟記錄 →
成交總價
990萬
23.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
520萬22.7 萬/坪
桃園市觀音區永吉街２５號二樓之２
📍 觀音區建物 22.9 坪2房1廳2衛二層共 五層 層屋齡 1131018
📅 成交日 2024-12-15
同棟記錄 →
成交總價
520萬
22.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
450萬28.3 萬/坪
桃園市觀音區學文二街１４１巷２７號五樓
📍 觀音區建物 15.9 坪2房1廳1衛五層共 五層 層屋齡 1141104
📅 成交日 2024-12-15
同棟記錄 →
成交總價
450萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
486萬22.8 萬/坪
桃園市觀音區永吉街２５號四樓之３
📍 觀音區建物 21.3 坪2房1廳2衛四層共 五層 層屋齡 1131018
📅 成交日 2024-12-15
同棟記錄 →
成交總價
486萬
22.8 萬/坪
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