法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 2,218 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 248 萬，均坪單價 12.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 31/74 頁
2,218
成交筆數
248萬
成交均價
12.1
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2023～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 28%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(2022 筆)
589 萬
23.4 萬/坪
110~8,000 萬
透天厝(1465 筆)
2,923 萬
30.2 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1009 筆)
899 萬
25.0 萬/坪
400~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(120 筆)
428 萬
16.1 萬/坪
19~1,485 萬
其他(1 筆)
4,950 萬
33.7 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區大福路
66.0 萬/坪均 2,285 萬(2筆)
2桃園市觀音區
62.2 萬/坪均 3,242 萬(6筆)
3桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
4桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
5桃園市觀音區中山東路
31.3 萬/坪均 2,075 萬(8筆)
6桃園市觀音區四維三街
31.2 萬/坪均 1,688 萬(6筆)
7桃園市觀音區富有一路
30.5 萬/坪均 953 萬(25筆)
8桃園市觀音區富貴三街
29.9 萬/坪均 1,891 萬(15筆)
9桃園市觀音區草新路
29.9 萬/坪均 1,376 萬(9筆)
10桃園市觀音區聖心一街
29.6 萬/坪均 606 萬(60筆)
成交總價分布
300萬以下
121 筆
300-500萬
813 筆
500萬-1千萬
2330 筆
1千-2千萬
1158 筆
2千-5千萬
156 筆
5千萬以上
39 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,218 筆 · 第 31/74 頁
土地其他
119萬2.1 萬/坪
育仁段985地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-07-21
同棟記錄 →
成交總價
119萬
2.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
403萬13.6 萬/坪
桃園市觀音區富信路９１巷１７號
📍 觀音區建物 29.7 坪3房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 0850129
📅 成交日 2024-07-20
同棟記錄 →
成交總價
403萬
13.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
442萬20.0 萬/坪
桃園市觀音區中山路一段１７７巷１０１號
📍 觀音區建物 22.1 坪2房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 1140523
📅 成交日 2024-07-19
同棟記錄 →
成交總價
442萬
20.0 萬/坪
土地其他
50萬2.9 萬/坪
三座屋段橫圳頂小段1097-4地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-07-18
同棟記錄 →
成交總價
50萬
2.9 萬/坪
土地其他
50萬2.9 萬/坪
三座屋段橫圳頂小段1097-4地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-07-18
同棟記錄 →
成交總價
50萬
2.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
442萬20.0 萬/坪
桃園市觀音區中山路一段１７７巷９９號四樓
📍 觀音區建物 22.1 坪2房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1140523
📅 成交日 2024-07-17
同棟記錄 →
成交總價
442萬
20.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
490萬20.0 萬/坪
桃園市觀音區中山路一段１７７巷１０３號三樓
📍 觀音區建物 24.5 坪2房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1140523
📅 成交日 2024-07-16
同棟記錄 →
成交總價
490萬
20.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
490萬20.0 萬/坪
桃園市觀音區中山路一段１７７巷１０３號四樓
📍 觀音區建物 24.5 坪2房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1140523
📅 成交日 2024-07-15
同棟記錄 →
成交總價
490萬
20.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
442萬19.6 萬/坪
桃園市觀音區中山路一段１７７巷９９號二樓
📍 觀音區建物 22.6 坪2房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1140523
📅 成交日 2024-07-12
同棟記錄 →
成交總價
442萬
19.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
442萬20.0 萬/坪
桃園市觀音區中山路一段１７７巷１０１號二樓
📍 觀音區建物 22.1 坪2房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1140523
📅 成交日 2024-07-12
同棟記錄 →
成交總價
442萬
20.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
442萬20.0 萬/坪
桃園市觀音區中山路一段１７７巷１０１號三樓
📍 觀音區建物 22.1 坪2房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1140523
📅 成交日 2024-07-12
同棟記錄 →
成交總價
442萬
20.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
442萬20.0 萬/坪
桃園市觀音區中山路一段１７７巷１０１號四樓
📍 觀音區建物 22.1 坪2房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1140523
📅 成交日 2024-07-12
同棟記錄 →
成交總價
442萬
20.0 萬/坪
土地其他
4萬2.9 萬/坪
大潭段小飯壢小段552-3地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-07-11
同棟記錄 →
成交總價
4萬
2.9 萬/坪
土地其他
14萬2.9 萬/坪
大潭段小飯壢小段553-3地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-07-11
同棟記錄 →
成交總價
14萬
2.9 萬/坪
土地其他
3萬2.9 萬/坪
大潭段小飯壢小段455-2地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-07-11
同棟記錄 →
成交總價
3萬
2.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
350萬13.0 萬/坪
桃園市觀音區新富路７６５巷１２號二樓
📍 觀音區建物 27.0 坪3房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 0830530
📅 成交日 2024-07-11
同棟記錄 →
成交總價
350萬
13.0 萬/坪
土地其他
137萬3.1 萬/坪
藍埔段1155-2地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-07-11
同棟記錄 →
成交總價
137萬
3.1 萬/坪
土地其他
5萬2.9 萬/坪
大潭段小飯壢小段455-2地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-07-11
同棟記錄 →
成交總價
5萬
2.9 萬/坪
土地其他
50萬6.8 萬/坪
草豊段674地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-07-10
同棟記錄 →
成交總價
50萬
6.8 萬/坪
土地其他
20萬2.9 萬/坪
三座屋段橫圳頂小段1086-2地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-07-10
同棟記錄 →
成交總價
20萬
2.9 萬/坪
土地其他
4萬5.0 萬/坪
草豊段672地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-07-10
同棟記錄 →
成交總價
4萬
5.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
442萬20.0 萬/坪
桃園市觀音區中山路一段１７７巷１０１號五樓
📍 觀音區建物 22.1 坪2房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1140523
📅 成交日 2024-07-10
同棟記錄 →
成交總價
442萬
20.0 萬/坪
土地其他
67萬16.0 萬/坪
草豊段643地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-07-10
同棟記錄 →
成交總價
67萬
16.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
490萬20.0 萬/坪
桃園市觀音區中山路一段１７７巷１０３號
📍 觀音區建物 24.5 坪2房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 1140523
📅 成交日 2024-07-10
同棟記錄 →
成交總價
490萬
20.0 萬/坪
土地其他
51萬6.8 萬/坪
草豊段674地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-07-10
同棟記錄 →
成交總價
51萬
6.8 萬/坪
土地其他
4萬5.0 萬/坪
草豊段672地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-07-10
同棟記錄 →
成交總價
4萬
5.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
460萬22.6 萬/坪
桃園市觀音區建國路２９之３號二樓
📍 觀音區建物 20.4 坪2房1廳1衛二層共 五層 層屋齡 1100818
📅 成交日 2024-07-09
同棟記錄 →
成交總價
460萬
22.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
490萬20.0 萬/坪
桃園市觀音區中山路一段１７７巷９７號四樓
📍 觀音區建物 24.5 坪2房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1140523
📅 成交日 2024-07-09
同棟記錄 →
成交總價
490萬
20.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
470萬32.2 萬/坪
桃園市觀音區仁德街１３８號
📍 觀音區建物 14.6 坪2房0廳2衛一層共 五層 層屋齡 1090611
📅 成交日 2024-07-09
同棟記錄 →
成交總價
470萬
32.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
490萬20.0 萬/坪
桃園市觀音區中山路一段１７７巷９７號五樓
📍 觀音區建物 24.5 坪2房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1140523
📅 成交日 2024-07-09
同棟記錄 →
成交總價
490萬
20.0 萬/坪
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