法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 2,218 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 248 萬，均坪單價 12.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 33/74 頁
2,218
成交筆數
248萬
成交均價
12.1
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2023～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 28%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(2022 筆)
589 萬
23.4 萬/坪
110~8,000 萬
透天厝(1465 筆)
2,923 萬
30.2 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1009 筆)
899 萬
25.0 萬/坪
400~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(120 筆)
428 萬
16.1 萬/坪
19~1,485 萬
其他(1 筆)
4,950 萬
33.7 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區大福路
66.0 萬/坪均 2,285 萬(2筆)
2桃園市觀音區
62.2 萬/坪均 3,242 萬(6筆)
3桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
4桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
5桃園市觀音區中山東路
31.3 萬/坪均 2,075 萬(8筆)
6桃園市觀音區四維三街
31.2 萬/坪均 1,688 萬(6筆)
7桃園市觀音區富有一路
30.5 萬/坪均 953 萬(25筆)
8桃園市觀音區富貴三街
29.9 萬/坪均 1,891 萬(15筆)
9桃園市觀音區草新路
29.9 萬/坪均 1,376 萬(9筆)
10桃園市觀音區聖心一街
29.6 萬/坪均 606 萬(60筆)
成交總價分布
300萬以下
121 筆
300-500萬
813 筆
500萬-1千萬
2330 筆
1千-2千萬
1158 筆
2千-5千萬
156 筆
5千萬以上
39 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,218 筆 · 第 33/74 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
490萬20.6 萬/坪
桃園市觀音區吉祥街６５巷１２號三樓
📍 觀音區建物 23.8 坪2房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1061229
📅 成交日 2024-06-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 490萬2023年 410萬區間 410~490 萬
成交總價
490萬
20.6 萬/坪
土地其他
100萬2.9 萬/坪
三座屋段橫圳頂小段1095-3地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-06-26
同棟記錄 →
成交總價
100萬
2.9 萬/坪
土地其他
9萬2.9 萬/坪
三座屋段橫圳頂小段1143-3地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-06-26
同棟記錄 →
成交總價
9萬
2.9 萬/坪
土地其他
5萬2.9 萬/坪
三座屋段橫圳頂小段1091-2地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-06-26
同棟記錄 →
成交總價
5萬
2.9 萬/坪
土地其他
9萬2.9 萬/坪
三座屋段橫圳頂小段1143-3地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-06-26
同棟記錄 →
成交總價
9萬
2.9 萬/坪
土地其他
10萬0.2 萬/坪
觀塘段236地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-06-26
同棟記錄 →
成交總價
10萬
0.2 萬/坪
土地其他
71萬2.9 萬/坪
大潭段小飯壢小段456-2地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-06-26
同棟記錄 →
成交總價
71萬
2.9 萬/坪
土地其他
9萬2.9 萬/坪
三座屋段橫圳頂小段1143-3地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-06-26
同棟記錄 →
成交總價
9萬
2.9 萬/坪
土地其他
70萬2.9 萬/坪
三座屋段橫圳頂小段1089-3地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-06-26
同棟記錄 →
成交總價
70萬
2.9 萬/坪
土地其他
20萬2.5 萬/坪
觀塘段232地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-06-26
同棟記錄 →
成交總價
20萬
2.5 萬/坪
土地其他
9萬2.9 萬/坪
三座屋段橫圳頂小段1143-3地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-06-26
同棟記錄 →
成交總價
9萬
2.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
480萬29.5 萬/坪
桃園市觀音區安和街２１３號二樓
📍 觀音區建物 16.3 坪2房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1101209
📅 成交日 2024-06-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 480萬2023年 400萬區間 400~480 萬
成交總價
480萬
29.5 萬/坪
土地其他
24萬1.9 萬/坪
新坡段687地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-06-24
同棟記錄 →
成交總價
24萬
1.9 萬/坪
土地其他
300萬2.3 萬/坪
濱海段477地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-06-22
同棟記錄 →
成交總價
300萬
2.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
366萬17.0 萬/坪
桃園市觀音區金橋路育仁段７０６巷８９號
📍 觀音區建物 21.6 坪3房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 0861204
📅 成交日 2024-06-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 400萬2024年 365萬2023年 356萬區間 356~400 萬
成交總價
366萬
17.0 萬/坪
土地其他
25萬5.9 萬/坪
草豊段152-1地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-06-22
同棟記錄 →
成交總價
25萬
5.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
364萬21.5 萬/坪
桃園市觀音區福壽街１５７號四樓之２
📍 觀音區建物 16.9 坪2房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1100616
📅 成交日 2024-06-21
同棟記錄 →
成交總價
364萬
21.5 萬/坪
土地其他
306萬0.7 萬/坪
濱海段677地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-06-21
同棟記錄 →
成交總價
306萬
0.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
430萬15.4 萬/坪
桃園市觀音區石牌路６４３號五樓
📍 觀音區建物 27.9 坪3房1廳2衛五層共 五層 層屋齡 1000218
📅 成交日 2024-06-21
同棟記錄 →
成交總價
430萬
15.4 萬/坪
土地其他
13萬23.3 萬/坪
甘泉段1734地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-06-21
同棟記錄 →
成交總價
13萬
23.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
440萬18.8 萬/坪
桃園市觀音區仁德街１２６號二樓
📍 觀音區建物 23.4 坪2房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1040430
📅 成交日 2024-06-20
同棟記錄 →
成交總價
440萬
18.8 萬/坪
土地其他
28萬0.4 萬/坪
金湖段1938地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-06-20
同棟記錄 →
成交總價
28萬
0.4 萬/坪
土地其他
388萬25.0 萬/坪
富溪段468地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-06-19
同棟記錄 →
成交總價
388萬
25.0 萬/坪
土地其他
120萬1.2 萬/坪
廣福段1189-1地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-06-17
同棟記錄 →
成交總價
120萬
1.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
260萬12.0 萬/坪
桃園市觀音區坑尾二路３８２巷１７８號六樓
📍 觀音區建物 21.6 坪2房1廳1衛六層共 六層 層屋齡 0891031
📅 成交日 2024-06-16
同棟記錄 →
成交總價
260萬
12.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
435萬16.8 萬/坪
桃園市觀音區長春街３８０號三樓之３
📍 觀音區建物 25.8 坪2房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0991004
📅 成交日 2024-06-15
同棟記錄 →
成交總價
435萬
16.8 萬/坪
土地其他
435萬12.4 萬/坪
草豊段109地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-06-15
同棟記錄 →
成交總價
435萬
12.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
486萬20.0 萬/坪
桃園市觀音區永吉街６６號三樓
📍 觀音區建物 24.3 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1021223
📅 成交日 2024-06-14
同棟記錄 →
成交總價
486萬
20.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
330萬20.0 萬/坪
桃園市觀音區長春街１７６號三樓
📍 觀音區建物 16.5 坪2房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1090325
📅 成交日 2024-06-13
同棟記錄 →
成交總價
330萬
20.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
455萬18.0 萬/坪
桃園市觀音區十全路１２６巷２７號四樓之２
📍 觀音區建物 25.3 坪3房2廳1衛四層共 六層 層屋齡 0840613
📅 成交日 2024-06-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 455萬2024年 315萬區間 315~455 萬
成交總價
455萬
18.0 萬/坪
觀音區 預售屋成交行情
查看本區建案成交記錄與均價走勢
查看預售屋 →