法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 2,218 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 248 萬，均坪單價 12.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 34/74 頁
2,218
成交筆數
248萬
成交均價
12.1
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2023～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 28%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(2022 筆)
589 萬
23.4 萬/坪
110~8,000 萬
透天厝(1465 筆)
2,923 萬
30.2 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1009 筆)
899 萬
25.0 萬/坪
400~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(120 筆)
428 萬
16.1 萬/坪
19~1,485 萬
其他(1 筆)
4,950 萬
33.7 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區大福路
66.0 萬/坪均 2,285 萬(2筆)
2桃園市觀音區
62.2 萬/坪均 3,242 萬(6筆)
3桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
4桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
5桃園市觀音區中山東路
31.3 萬/坪均 2,075 萬(8筆)
6桃園市觀音區四維三街
31.2 萬/坪均 1,688 萬(6筆)
7桃園市觀音區富有一路
30.5 萬/坪均 953 萬(25筆)
8桃園市觀音區富貴三街
29.9 萬/坪均 1,891 萬(15筆)
9桃園市觀音區草新路
29.9 萬/坪均 1,376 萬(9筆)
10桃園市觀音區聖心一街
29.6 萬/坪均 606 萬(60筆)
成交總價分布
300萬以下
121 筆
300-500萬
813 筆
500萬-1千萬
2330 筆
1千-2千萬
1158 筆
2千-5千萬
156 筆
5千萬以上
39 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,218 筆 · 第 34/74 頁
房地(土地+建物)+車位公寓(5樓含以下無電梯)
270萬7.1 萬/坪
桃園市觀音區新華路一段８５５巷３６號三樓
📍 觀音區建物 38.0 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0850614
📅 成交日 2024-06-10
同棟記錄 →
成交總價
270萬
7.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
330萬17.2 萬/坪
桃園市觀音區長春街８３號五樓
📍 觀音區建物 19.2 坪2房1廳1衛五層共 五層 層屋齡 1101008
📅 成交日 2024-06-08
同棟記錄 →
成交總價
330萬
17.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
280萬13.5 萬/坪
桃園市觀音區富信路９１巷６弄１０號三樓
📍 觀音區建物 20.8 坪3房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 0850129
📅 成交日 2024-06-07
同棟記錄 →
成交總價
280萬
13.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
405萬19.1 萬/坪
桃園市觀音區長春街１５２號二樓
📍 觀音區建物 21.2 坪2房1廳1衛二層共 五層 層屋齡 1050615
📅 成交日 2024-06-07
同棟記錄 →
成交總價
405萬
19.1 萬/坪
土地其他
200萬1.0 萬/坪
下埔頂段399地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-06-06
同棟記錄 →
成交總價
200萬
1.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
249萬3.3 萬/坪
桃園市觀音區崙坪村１２鄰１９７之１號
📍 觀音區建物 75.5 坪5房3廳5衛全共 三層 層屋齡 0730504
📅 成交日 2024-06-06
同棟記錄 →
成交總價
249萬
3.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
415萬20.5 萬/坪
桃園市觀音區快速路九段１３９９巷８９號三樓
📍 觀音區建物 20.3 坪2房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1140122
📅 成交日 2024-06-05
同棟記錄 →
成交總價
415萬
20.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
300萬16.1 萬/坪
桃園市觀音區民權路７７號二樓
📍 觀音區建物 18.7 坪2房1廳1衛二層共 五層 層屋齡 1080603
📅 成交日 2024-06-04
同棟記錄 →
成交總價
300萬
16.1 萬/坪
土地其他
10萬10.4 萬/坪
富溪段395地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-06-04
同棟記錄 →
成交總價
10萬
10.4 萬/坪
土地其他
2萬1.9 萬/坪
廣興段1362地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-06-03
同棟記錄 →
成交總價
2萬
1.9 萬/坪
土地其他
23萬2.2 萬/坪
廣興段1373地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-06-03
同棟記錄 →
成交總價
23萬
2.2 萬/坪
土地其他
31萬3.0 萬/坪
埔頂段889地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-06-01
同棟記錄 →
成交總價
31萬
3.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
350萬5.8 萬/坪
桃園市觀音區中正路２４３巷６弄１６號
📍 觀音區建物 60.8 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0880127
📅 成交日 2024-06-01
同棟記錄 →
成交總價
350萬
5.8 萬/坪
土地其他
148萬9.0 萬/坪
新坡段231地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-05-31
同棟記錄 →
成交總價
148萬
9.0 萬/坪
土地其他
40萬2.6 萬/坪
下埔頂段47地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-05-30
同棟記錄 →
成交總價
40萬
2.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
320萬11.7 萬/坪
桃園市觀音區新華路一段８５５巷２６號三樓
📍 觀音區建物 27.4 坪3房1廳1衛三層共 五層 層屋齡 0850614
📅 成交日 2024-05-30
同棟記錄 →
成交總價
320萬
11.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
350萬15.5 萬/坪
桃園市觀音區敬業街７１巷２號六樓之２
📍 觀音區建物 22.6 坪3房0廳3衛六層共 六層 層屋齡 0950620
📅 成交日 2024-05-30
同棟記錄 →
成交總價
350萬
15.5 萬/坪
土地其他
111萬1.0 萬/坪
藍埔段1346地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-05-27
同棟記錄 →
成交總價
111萬
1.0 萬/坪
土地其他
286萬11.3 萬/坪
觀新段589地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-05-27
同棟記錄 →
成交總價
286萬
11.3 萬/坪
土地其他
80萬2.4 萬/坪
藍埔段145-6地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-05-27
同棟記錄 →
成交總價
80萬
2.4 萬/坪
土地其他
413萬5.6 萬/坪
草豊段768地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-05-27
同棟記錄 →
成交總價
413萬
5.6 萬/坪
土地其他
92萬1.0 萬/坪
藍埔段1325地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-05-27
同棟記錄 →
成交總價
92萬
1.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
399萬15.4 萬/坪
桃園市觀音區文化路坑尾段３６０巷１１弄７號
📍 觀音區建物 25.9 坪2房1廳1衛全共 二層 層屋齡 0690830
📅 成交日 2024-05-26
同棟記錄 →
成交總價
399萬
15.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
340萬13.2 萬/坪
桃園市觀音區三民路３６巷１７號
📍 觀音區建物 25.7 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0651215
📅 成交日 2024-05-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 420萬2024年 340萬區間 340~420 萬
成交總價
340萬
13.2 萬/坪
土地其他
30萬2.6 萬/坪
下埔頂段47地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-05-24
同棟記錄 →
成交總價
30萬
2.6 萬/坪
土地其他
310萬1.6 萬/坪
忠愛段273地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-05-22
同棟記錄 →
成交總價
310萬
1.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
420萬15.3 萬/坪
桃園市觀音區大觀路二段１８３號三樓
📍 觀音區建物 27.5 坪3房0廳3衛三層共 七層 層屋齡 0821120
📅 成交日 2024-05-20
同棟記錄 →
成交總價
420萬
15.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
473萬15.5 萬/坪
桃園市觀音區民權路９９號五樓
📍 觀音區建物 30.6 坪4房0廳4衛五層共 五層 層屋齡 1021017
📅 成交日 2024-05-20
同棟記錄 →
成交總價
473萬
15.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
473萬15.6 萬/坪
桃園市觀音區民權路９７號五樓
📍 觀音區建物 30.3 坪4房0廳4衛五層共 五層 層屋齡 1021017
📅 成交日 2024-05-20
同棟記錄 →
成交總價
473萬
15.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
370萬24.1 萬/坪
桃園市觀音區樂群街１４巷６號五樓之２
📍 觀音區建物 15.4 坪2房0廳2衛五層共 五層 層屋齡 1070918
📅 成交日 2024-05-20
同棟記錄 →
成交總價
370萬
24.1 萬/坪
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