法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 2,218 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 248 萬，均坪單價 12.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 35/74 頁
2,218
成交筆數
248萬
成交均價
12.1
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2023～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 28%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(2022 筆)
589 萬
23.4 萬/坪
110~8,000 萬
透天厝(1465 筆)
2,923 萬
30.2 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1009 筆)
899 萬
25.0 萬/坪
400~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(120 筆)
428 萬
16.1 萬/坪
19~1,485 萬
其他(1 筆)
4,950 萬
33.7 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區大福路
66.0 萬/坪均 2,285 萬(2筆)
2桃園市觀音區
62.2 萬/坪均 3,242 萬(6筆)
3桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
4桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
5桃園市觀音區中山東路
31.3 萬/坪均 2,075 萬(8筆)
6桃園市觀音區四維三街
31.2 萬/坪均 1,688 萬(6筆)
7桃園市觀音區富有一路
30.5 萬/坪均 953 萬(25筆)
8桃園市觀音區富貴三街
29.9 萬/坪均 1,891 萬(15筆)
9桃園市觀音區草新路
29.9 萬/坪均 1,376 萬(9筆)
10桃園市觀音區聖心一街
29.6 萬/坪均 606 萬(60筆)
成交總價分布
300萬以下
121 筆
300-500萬
813 筆
500萬-1千萬
2330 筆
1千-2千萬
1158 筆
2千-5千萬
156 筆
5千萬以上
39 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,218 筆 · 第 35/74 頁
房地(土地+建物)透天厝
479萬13.2 萬/坪
桃園市觀音區崙坪六路２５０巷６弄２１號
📍 觀音區建物 36.4 坪4房3廳2衛全共 三層 層屋齡 0810922
📅 成交日 2024-05-20
同棟記錄 →
成交總價
479萬
13.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
473萬15.5 萬/坪
桃園市觀音區民權路９９號五樓
📍 觀音區建物 30.6 坪4房0廳4衛五層共 五層 層屋齡 1021017
📅 成交日 2024-05-20
同棟記錄 →
成交總價
473萬
15.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
476萬26.8 萬/坪
桃園市觀音區莊敬三街１７２號五樓
📍 觀音區建物 17.8 坪2房2廳1衛五層共 六層 層屋齡 1121031
📅 成交日 2024-05-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 476萬2023年 457萬區間 457~476 萬
成交總價
476萬
26.8 萬/坪
車位其他電梯
125萬
桃園市觀音區福祥街１２５號等
📍 觀音區建物 4.2 坪
📅 成交日 2024-05-19
同棟記錄 →
成交總價
125萬
土地其他
100萬10.1 萬/坪
忠富段513地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-05-18
同棟記錄 →
成交總價
100萬
10.1 萬/坪
土地其他
142萬23.0 萬/坪
大同段1151地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-05-18
同棟記錄 →
成交總價
142萬
23.0 萬/坪
土地其他
4萬
大同段1099地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-05-18
同棟記錄 →
成交總價
4萬
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
435萬24.9 萬/坪
桃園市觀音區長春街２７３號四樓之２
📍 觀音區建物 17.4 坪2房1廳1衛四層共 五層 層屋齡 1120103
📅 成交日 2024-05-17
同棟記錄 →
成交總價
435萬
24.9 萬/坪
土地其他
325萬11.1 萬/坪
富源段20-1地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-05-16
同棟記錄 →
成交總價
325萬
11.1 萬/坪
土地其他
270萬1.3 萬/坪
金湖段1044地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-05-15
同棟記錄 →
成交總價
270萬
1.3 萬/坪
土地其他
24萬1.9 萬/坪
新坡段687地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-05-15
同棟記錄 →
成交總價
24萬
1.9 萬/坪
土地其他
156萬19.5 萬/坪
大湖段402地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-05-14
同棟記錄 →
成交總價
156萬
19.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
380萬21.4 萬/坪
桃園市觀音區仁德街１５６號五樓
📍 觀音區建物 17.7 坪2房0廳2衛五層共 五層 層屋齡 1050829
📅 成交日 2024-05-12
同棟記錄 →
成交總價
380萬
21.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
500萬11.3 萬/坪
桃園市觀音區中山路４６巷３５號
📍 觀音區建物 44.1 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0841219
📅 成交日 2024-05-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 850萬2024年 500萬區間 500~850 萬
成交總價
500萬
11.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
441萬27.3 萬/坪
桃園市觀音區八德二街５號三樓
📍 觀音區建物 16.2 坪1房1廳1衛三層共 五層 層屋齡 1100913
📅 成交日 2024-05-12
同棟記錄 →
成交總價
441萬
27.3 萬/坪
土地其他
125萬2.5 萬/坪
大同段1602地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-05-11
同棟記錄 →
成交總價
125萬
2.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
450萬10.1 萬/坪
桃園市觀音區濱海路大潭段３０２巷５５弄９衖８號
📍 觀音區建物 44.7 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0840420
📅 成交日 2024-05-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 450萬2024年 720萬區間 450~720 萬
成交總價
450萬
10.1 萬/坪
土地其他
416萬1.1 萬/坪
新坡段138地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-05-08
同棟記錄 →
成交總價
416萬
1.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
430萬28.1 萬/坪
桃園市觀音區福祥街１１３號二樓之３
📍 觀音區建物 15.3 坪2房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 1090916
📅 成交日 2024-05-07
同棟記錄 →
成交總價
430萬
28.1 萬/坪
土地其他
32萬1.3 萬/坪
富源段168地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-05-06
同棟記錄 →
成交總價
32萬
1.3 萬/坪
土地其他
16萬2.4 萬/坪
三座屋段橫圳頂小段230地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-05-06
同棟記錄 →
成交總價
16萬
2.4 萬/坪
土地其他
103萬7.6 萬/坪
三座屋段橫圳頂小段233地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-05-06
同棟記錄 →
成交總價
103萬
7.6 萬/坪
土地其他
300萬1.6 萬/坪
塔腳段201地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-05-06
同棟記錄 →
成交總價
300萬
1.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
495萬19.5 萬/坪
桃園市觀音區仁德街１６１號四樓
📍 觀音區建物 25.4 坪2房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 1070913
📅 成交日 2024-05-04
同棟記錄 →
成交總價
495萬
19.5 萬/坪
土地其他
4萬1.5 萬/坪
廣興段1360地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-05-04
同棟記錄 →
成交總價
4萬
1.5 萬/坪
土地其他
395萬8.9 萬/坪
過溪段177地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-05-03
同棟記錄 →
成交總價
395萬
8.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
458萬22.5 萬/坪
桃園市觀音區長春街１７０之５號四樓
📍 觀音區建物 20.3 坪2房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 1091228
📅 成交日 2024-05-03
同棟記錄 →
成交總價
458萬
22.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
335萬21.5 萬/坪
桃園市觀音區樂群街１４巷８號五樓之１
📍 觀音區建物 15.6 坪2房0廳2衛五層共 五層 層屋齡 1070918
📅 成交日 2024-05-02
同棟記錄 →
成交總價
335萬
21.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
335萬21.8 萬/坪
桃園市觀音區樂群街１４巷６號五樓之１
📍 觀音區建物 15.4 坪2房0廳2衛五層共 五層 層屋齡 1070918
📅 成交日 2024-05-02
同棟記錄 →
成交總價
335萬
21.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
485萬24.5 萬/坪
桃園市觀音區福昌街７１號七樓
📍 觀音區建物 19.8 坪2房1廳2衛七層共 七層 層屋齡 1130411
📅 成交日 2024-05-01
同棟記錄 →
成交總價
485萬
24.5 萬/坪
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