法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 2,218 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 248 萬，均坪單價 12.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 36/74 頁
2,218
成交筆數
248萬
成交均價
12.1
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2023～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 28%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(2022 筆)
589 萬
23.4 萬/坪
110~8,000 萬
透天厝(1465 筆)
2,923 萬
30.2 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1009 筆)
899 萬
25.0 萬/坪
400~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(120 筆)
428 萬
16.1 萬/坪
19~1,485 萬
其他(1 筆)
4,950 萬
33.7 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區大福路
66.0 萬/坪均 2,285 萬(2筆)
2桃園市觀音區
62.2 萬/坪均 3,242 萬(6筆)
3桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
4桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
5桃園市觀音區中山東路
31.3 萬/坪均 2,075 萬(8筆)
6桃園市觀音區四維三街
31.2 萬/坪均 1,688 萬(6筆)
7桃園市觀音區富有一路
30.5 萬/坪均 953 萬(25筆)
8桃園市觀音區富貴三街
29.9 萬/坪均 1,891 萬(15筆)
9桃園市觀音區草新路
29.9 萬/坪均 1,376 萬(9筆)
10桃園市觀音區聖心一街
29.6 萬/坪均 606 萬(60筆)
成交總價分布
300萬以下
121 筆
300-500萬
813 筆
500萬-1千萬
2330 筆
1千-2千萬
1158 筆
2千-5千萬
156 筆
5千萬以上
39 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,218 筆 · 第 36/74 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
365萬11.8 萬/坪
桃園市觀音區富信路９１巷６弄２號四樓
📍 觀音區建物 31.1 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0850129
📅 成交日 2024-04-30
同棟記錄 →
成交總價
365萬
11.8 萬/坪
土地其他
487萬1.1 萬/坪
茄苳坑段對面厝小段1142地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-04-30
同棟記錄 →
成交總價
487萬
1.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
445萬14.7 萬/坪
桃園市觀音區坑尾二路３８２巷１９０號三樓
📍 觀音區建物 30.3 坪3房2廳2衛三層共 六層 層屋齡 0891031
📅 成交日 2024-04-29
同棟記錄 →
成交總價
445萬
14.7 萬/坪
土地其他
240萬6.6 萬/坪
草豊段566地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-04-29
同棟記錄 →
成交總價
240萬
6.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
416萬18.9 萬/坪
桃園市觀音區仁德街１６１號二樓
📍 觀音區建物 22.0 坪2房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 1070913
📅 成交日 2024-04-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 480萬2024年 416萬區間 416~480 萬
成交總價
416萬
18.9 萬/坪
土地其他
56萬2.7 萬/坪
忠孝段899地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-04-27
同棟記錄 →
成交總價
56萬
2.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
492萬25.6 萬/坪
桃園市觀音區莊敬路８５０巷５２號二樓
📍 觀音區建物 19.2 坪2房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 1140521
📅 成交日 2024-04-26
同棟記錄 →
成交總價
492萬
25.6 萬/坪
土地其他
0萬
塔腳段309-4地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-04-24
同棟記錄 →
成交總價
0萬
土地其他
3萬2.1 萬/坪
塔腳段308-15地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-04-24
同棟記錄 →
成交總價
3萬
2.1 萬/坪
土地其他
1萬
塔腳段309-4地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-04-24
同棟記錄 →
成交總價
1萬
土地其他
1萬
塔腳段309-4地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-04-24
同棟記錄 →
成交總價
1萬
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
449萬11.9 萬/坪
桃園市觀音區十全路１２６巷２９號五樓
📍 觀音區建物 37.7 坪3房2廳2衛五層共 六層 層屋齡 0840613
📅 成交日 2024-04-24
同棟記錄 →
成交總價
449萬
11.9 萬/坪
土地其他
106萬1.0 萬/坪
富林段1040地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-04-24
同棟記錄 →
成交總價
106萬
1.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
300萬7.1 萬/坪
桃園市觀音區永吉街７７號
📍 觀音區建物 42.1 坪4房1廳3衛全共 三層 層屋齡 0890313
📅 成交日 2024-04-24
同棟記錄 →
成交總價
300萬
7.1 萬/坪
土地其他
0萬
塔腳段309-4地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-04-24
同棟記錄 →
成交總價
0萬
土地其他
0萬
塔腳段309-4地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-04-24
同棟記錄 →
成交總價
0萬
土地其他
0萬
塔腳段309-4地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-04-24
同棟記錄 →
成交總價
0萬
土地其他
500萬19.9 萬/坪
工業區段二小段348地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-04-23
同棟記錄 →
成交總價
500萬
19.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
330萬21.3 萬/坪
桃園市觀音區樂群街１４巷２號五樓之１
📍 觀音區建物 15.5 坪2房0廳2衛五層共 五層 層屋齡 1070918
📅 成交日 2024-04-23
同棟記錄 →
成交總價
330萬
21.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
300萬11.7 萬/坪
桃園市觀音區敬業街８３巷１號三樓之３
📍 觀音區建物 25.7 坪3房1廳2衛三層共 六層 層屋齡 0950620
📅 成交日 2024-04-22
同棟記錄 →
成交總價
300萬
11.7 萬/坪
土地其他
200萬1.2 萬/坪
金湖段1064地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-04-21
同棟記錄 →
成交總價
200萬
1.2 萬/坪
土地其他
480萬0.8 萬/坪
廣大段672地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-04-21
同棟記錄 →
成交總價
480萬
0.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
480萬23.0 萬/坪
桃園市觀音區建國路３０６號四樓之２
📍 觀音區建物 20.9 坪2房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1091015
📅 成交日 2024-04-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 510萬2024年 480萬區間 480~510 萬
成交總價
480萬
23.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
415萬21.4 萬/坪
桃園市觀音區民權路８９號五樓
📍 觀音區建物 19.4 坪2房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 1070320
📅 成交日 2024-04-20
同棟記錄 →
成交總價
415萬
21.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
420萬29.2 萬/坪
桃園市觀音區福壽街２７８號
📍 觀音區建物 14.4 坪一層共 五層 層屋齡 1050720
📅 成交日 2024-04-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 438萬2024年 420萬區間 420~438 萬
成交總價
420萬
29.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
330萬19.7 萬/坪
桃園市觀音區長春街１４９號四樓
📍 觀音區建物 16.8 坪2房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1050606
📅 成交日 2024-04-20
同棟記錄 →
成交總價
330萬
19.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
200萬7.1 萬/坪
桃園市觀音區新華路一段２３９巷８弄５３號五樓
📍 觀音區建物 28.2 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0830921
📅 成交日 2024-04-19
同棟記錄 →
成交總價
200萬
7.1 萬/坪
土地其他
33萬15.5 萬/坪
甘泉段1634地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-04-18
同棟記錄 →
成交總價
33萬
15.5 萬/坪
土地其他
40萬4.4 萬/坪
保潭段221地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-04-17
同棟記錄 →
成交總價
40萬
4.4 萬/坪
土地其他
500萬5.9 萬/坪
坡興段425地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-04-17
同棟記錄 →
成交總價
500萬
5.9 萬/坪
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