法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 11,345 筆成交記錄，建物成交均價約 1,114 萬，均坪單價 21.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 362/379 頁
11,345
成交筆數
1,114萬
成交均價
21.2
均價（萬/坪）
2026-04-27
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
863萬
17.1萬/坪
2020
1,800筆
888萬
17.8萬/坪
2021
2,463筆
1,107萬
20.2萬/坪
2022
1,816筆
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2020～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 7%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(5294 筆)
515 萬
19.8 萬/坪
48~8,268 萬
透天厝(3573 筆)
2,244 萬
23.8 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2030 筆)
763 萬
21.6 萬/坪
310~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(367 筆)
415 萬
15.0 萬/坪
19~3,050 萬
套房(1房1廳1衛)(40 筆)
311 萬
16.9 萬/坪
190~400 萬
農舍(18 筆)
1,849 萬
450~4,980 萬
店面(店鋪)(12 筆)
672 萬
23.4 萬/坪
143~1,080 萬
工廠(6 筆)
17,179 萬
3,161~55,809 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區育金路
67.7 萬/坪均 2,145 萬(2筆)
2桃園市觀音區環科路
55.6 萬/坪均 66,097 萬(2筆)
3桃園市觀音區經建四路
54.5 萬/坪均 8,207 萬(3筆)
4福坪路
43.8 萬/坪均 1,404 萬(4筆)
5桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
6桃園市觀音區長興路
35.1 萬/坪均 1,510 萬(5筆)
7桃園市觀音區
33.6 萬/坪均 7,173 萬(24筆)
8桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
9桃園市觀音區大同二路
31.4 萬/坪均 10,986 萬(3筆)
10桃園市觀音區崙坪五路
31.4 萬/坪均 2,750 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
647 筆
300-500萬
3188 筆
500萬-1千萬
5274 筆
1千-2千萬
1845 筆
2千-5千萬
282 筆
5千萬以上
109 筆
依成交日期依總價 ↓共 11,345 筆 · 第 362/379 頁
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區福興街１２３號三樓之１
📍 觀音區建物 33.8 坪2房2廳1衛三層共 七層 層屋齡 1100201
📅 成交日 2019-11-24
同棟記錄 →
成交總價
491萬
16.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區中正路２９３巷６弄５號
📍 觀音區建物 45.5 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0820113
📅 成交日 2019-11-24
同棟記錄 →
成交總價
295萬
6.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區新生路１２６５號
📍 觀音區建物 28.5 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0920717
📅 成交日 2019-11-24
同棟記錄 →
成交總價
650萬
22.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區福興街１２３號二樓之１
📍 觀音區建物 33.8 坪2房2廳1衛二層共 七層 層屋齡 1100201
📅 成交日 2019-11-24
同棟記錄 →
成交總價
554萬
18.6 萬/坪
房地(土地+建物)套房(1房1廳1衛)
桃園市觀音區長春街１４６號
📍 觀音區建物 21.2 坪2房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 1061229
📅 成交日 2019-11-23
同棟記錄 →
成交總價
360萬
17.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區三民路４３巷１１弄２２號
📍 觀音區建物 52.3 坪4房2廳2衛全共 四層 層屋齡 0871231
📅 成交日 2019-11-22
同棟記錄 →
成交總價
420萬
8.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區永吉街１５２之１號
📍 觀音區建物 121.5 坪6房1廳5衛全共 五層 層屋齡 1081227
📅 成交日 2019-11-22
同棟記錄 →
成交總價
1890萬
15.6 萬/坪
房地(土地+建物)套房(1房1廳1衛)
桃園市觀音區長春街１７６號四樓
📍 觀音區建物 16.5 坪2房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1090325
📅 成交日 2019-11-22
同棟記錄 →
成交總價
285萬
17.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區福祥街６９號四樓
📍 觀音區建物 25.6 坪2房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1081005
📅 成交日 2019-11-22
同棟記錄 →
成交總價
528萬
19.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區三多街２７號六樓
📍 觀音區建物 27.2 坪4房2廳1衛六層共 七層 層屋齡 0820522
📅 成交日 2019-11-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2022）
2022年 390萬2019年 295萬區間 295~390 萬
成交總價
295萬
10.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區中山路４６巷４５號
📍 觀音區建物 63.9 坪4房2廳2衛全共 四層 層屋齡 0841219
📅 成交日 2019-11-22
同棟記錄 →
成交總價
390萬
6.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區福新路１５３０巷２２號
📍 觀音區建物 21.5 坪3房2廳2衛全共 一層 層屋齡 0861117
📅 成交日 2019-11-21
同棟記錄 →
成交總價
340萬
15.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區五福一街３５巷１７號
📍 觀音區建物 63.5 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1040507
📅 成交日 2019-11-21
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
16.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區福祥路一段２４５巷３０弄２號
📍 觀音區建物 30.8 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0701124
📅 成交日 2019-11-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2024）
2024年 625萬2019年 393萬區間 393~625 萬
成交總價
393萬
12.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區吉祥街７號二樓之１
📍 觀音區建物 23.6 坪3房1廳2衛二層共 五層 層屋齡 1090102
📅 成交日 2019-11-20
同棟記錄 →
成交總價
370萬
15.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區大潭村１５鄰大潭１８之６９號
📍 觀音區建物 45.2 坪4房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0840420
📅 成交日 2019-11-20
同棟記錄 →
成交總價
330萬
7.3 萬/坪
房地(土地+建物)農舍
桃園市觀音區塔腳村１１鄰塔子腳４５之２號
📍 觀音區建物 73.4 坪3房2廳7衛一層共 一層 層屋齡 1010731
📅 成交日 2019-11-20
同棟記錄 →
成交總價
2850萬
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區建國路１８１號三樓
📍 觀音區建物 31.6 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1080726
📅 成交日 2019-11-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2020）
2020年 458萬2019年 480萬區間 458~480 萬
成交總價
480萬
15.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區尾厝路６２巷１５號
📍 觀音區建物 45.7 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1080628
📅 成交日 2019-11-20
同棟記錄 →
成交總價
855萬
18.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市觀音區育仁路二段１７７巷２７１號三樓
📍 觀音區建物 25.7 坪3房2廳2衛三層共 四層 層屋齡 0831103
📅 成交日 2019-11-20
同棟記錄 →
成交總價
212萬
8.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區大潭村１５鄰大潭１８之６８號
📍 觀音區建物 45.2 坪4房3廳3衛全共 三層 層屋齡 0840420
📅 成交日 2019-11-20
同棟記錄 →
成交總價
341萬
7.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區尾厝路６２巷２１號
📍 觀音區建物 44.9 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1080628
📅 成交日 2019-11-20
同棟記錄 →
成交總價
855萬
19.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區莊敬路３６１號四樓
📍 觀音區建物 20.2 坪2房1廳1衛四層共 五層 層屋齡 1081031
📅 成交日 2019-11-20
同棟記錄 →
成交總價
528萬
26.2 萬/坪
房地(土地+建物)農舍
桃園市觀音區新富路一段３４９號
📍 觀音區建物 60.1 坪2房2廳2衛一層，二層共 二層 層屋齡 0700327
📅 成交日 2019-11-19
同棟記錄 →
成交總價
450萬
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區十全路５０號二樓
📍 觀音區建物 53.6 坪3房1廳2衛二層共 九層 層屋齡 1081001
📅 成交日 2019-11-19
同棟記錄 →
成交總價
900萬
16.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區福壽街１１６號二樓之１
📍 觀音區建物 24.2 坪2房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 1081105
📅 成交日 2019-11-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2023）
2023年 430萬2019年 387萬區間 387~430 萬
成交總價
387萬
16.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
福興街１２５號三樓之１
📍 觀音區建物 23.4 坪2房2廳1衛三層共 七層 層屋齡 1100201
📅 成交日 2019-11-18
同棟記錄 →
成交總價
403萬
17.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
福興街１２３號四樓之１
📍 觀音區建物 23.4 坪2房2廳1衛四層共 七層 層屋齡 1100201
📅 成交日 2019-11-18
同棟記錄 →
成交總價
429萬
18.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
福興街１２５號五樓之１
📍 觀音區建物 33.8 坪2房2廳1衛五層共 七層 層屋齡 1100201
📅 成交日 2019-11-18
同棟記錄 →
成交總價
547萬
18.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區中觀路二段１８５巷１８號六樓
📍 觀音區建物 24.6 坪2房2廳1衛六層共 十層 層屋齡 1060603
📅 成交日 2019-11-18
同棟記錄 →
成交總價
365萬
14.8 萬/坪
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